Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Distelveld 46 in Bavel 4854 MC

Distelveld 46

4854 MC Bavel
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1984 Woonoppervlakte 106 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Bavel gelegen deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een ruime besloten achtertuin met optimale privacy en een aangebouwde garage.

De woning grenst...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Bavel gelegen deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer, een ruime besloten achtertuin met optimale privacy en een aangebouwde garage.

De woning grenst aan de voorzijde aan een groenvoorziening met speeltuin en een volwassen bomenstand, en aan de achterzijde begint natuurgebied de ‘Groene Long’ met diverse recreatiemogelijkheden zoals fiets-, wandelroutes en een voetbalveld.

Deze verrassende woning is gelegen aan een autoluw en kindvriendelijk woonhofje en op korte afstand van de dorpskern. Vanaf deze gewilde locatie zijn op korte afstand gelegen (basis)scholen, diverse winkels, een supermarkt, sportfaciliteiten, speelgelegenheid voor kinderen en openbaar vervoer. De diverse in- en uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn eveneens eenvoudig en snel te bereiken.

Voor een goede indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Woonoppervlakte : ca. 106m²
Inhoud : ca. 345m³
Perceelopp : 187m²
Garage : ca. 16m²
Bouwjaar : 1984
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de halfbetegelde toiletruimte met toilet in duoblok en een fonteintje.
De ruime woonkamer in L-vorm (ca. 8.20 x 5.50/3.52m) is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en kent een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan 3 zijden. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk vrij uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels schuifpui toegang tot de achtertuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (ca. 3.45 x 1.86m) aan de achterzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, inbouw-oven, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken is er middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.81 x 3.33m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.25 x 2.10m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een laminaat vloerafwerking.
Slaapkamer 3 (ca. 4.30 x 2.59m) is gelegen aan de achterzijde van de woning met een prachtig uitzicht over de ‘Groene Long’.
De moderne badkamer (ca. 2.85 x 2.20m) is voorzien van een royale inloopdouche met glazen douchescherm, tweede toilet, wastafel in meubel, spiegelkast en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne grijze vloertegel en een lichte wandtegel.

Tweede verdieping:
Voorzolder (ca. 2.83 x 2.00m) met dakraam, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas 2014).
Zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 2.61 x 2.00m) voorzien van een dakraam en diverse bergruimte achter de schotten.

TUIN - GARAGE
De onderhoudsvrije achtertuin is ca. 12.5 meter diep en 8.7 meter breed en georiënteerd op het zuidoosten. De tuin biedt volop privacy en is nagenoeg geheel voorzien van een mooie terrastegel, borders, vaste beplanting, achterom, een houten tuinberging en een zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
Vanuit de poort wandelt u zo het natuurgebied in. Het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde betekent ook dat er optimale privacy is en geen enkele inkijk in de tuin, keuken of woonkamer.
De garage (ca. 6.14 x 2.63m) is voorzien elektra en een kanteldeur met loopdeur aan de voorzijde. Voor de garage vinden we de oprit met carport welke plaats biedt aan 1 auto op eigen terrein.

ALGEMEEN
- De woning is gelegen op een fantastische locatie met aan de voorzijde een speelveld en aan de achterzijde een beschermd natuurgebied !
- De woning beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De gehele woning is voorzien van betonnen vloeren;
- Voorzien van vloer-, dak-, en muurisolatie;
- De achterzijde is de woning geheel voorzien van rolluiken. Op de begane grond elektrisch en op de eerste verdieping handmatig bediend;
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een c.v. combiketel. Deze Intergas-ketel uit 2014 wordt gehuurd bij Essent. De kosten zijn € 29,05 per maand en dit contract is bij voorkeur over te nemen door koper.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding toelichting Bij voorkeur begin juli Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 187 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (12.5 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 16 m² (614 bij 263) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadaster: K 3913 Nieuw-Ginneken Oppervlakte 187 m²
Route van naar Distelveld 46, 4854 MC Bavel

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.