Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Adriaan Van Bergenstraat 44 in Breda 4811 ST

Adriaan van Bergenstraat 44

4811 ST Breda
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie in het centrum van Breda gelegen dit 2-kamer hoekappartement voorzien van een mooie lichte woonkamer, semi-open keuken, royaal balkon (op het zuidwesten), ruime slaapkamer met aanpandige badkamer en een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op...
Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie in het centrum van Breda gelegen dit 2-kamer hoekappartement voorzien van een mooie lichte woonkamer, semi-open keuken, royaal balkon (op het zuidwesten), ruime slaapkamer met aanpandige badkamer en een eigen berging in de onderbouw.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het markante complex ’t Spanjaardsgat op de hoek van de Adriaan van Bergenstraat en de Nieuwe Prinsenkade. Vanaf deze centrumlocatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Het NS-station is op korte fietsafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte : ca. 55m²
Inhoud: ca. 165m³
Balkon : ca. 8m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Ruime hal met de brievenbussen en het bellentableau met intercom-installatie. Via een tweede afsluitbare tussendeur is het trappenhuis en de lift te bereiken alsmede de bergingen in het souterrain.

Appartement – 1e verdieping:
Entree/hal met de meterkast, ruime bergkast, de intercom-installatie en de halfbetegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en diverse inbouwspots. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 6.8 x 4.50/3.80m) kent een speelse indeling en een prachtige lichtinval door de grote raampartijen op het westen en het zuiden. Vanuit de woonkamer is er een schitterend uitzicht op de Grote Kerk en de Haven een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen en geeft toegang tot het balkon (ca. 6.30 x 1.30m). Het balkon kent een ideale zuidwest positionering en hier kan tot in late uurtjes van de zon worden genoten.
De semi-open keuken in U-opstelling (ca. 2.55 x 2.30m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, oven, een 1.5 spoelbak en een losse vaatwasser, koelkast en wasmachine. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en staat via een bar speels in open verbinding met de woonkamer.
De slaapkamer (ca. 3.66 x 2.76m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de badkamer (ca. 1.80 x 1.12m) voorzien van een douchecabine, wastafel en diverse plafondspots.

BERGING
Onder het complex vinden we de eigen afsluitbare berging (ca. 3.25 x 1.87m) alsmede een grote gezamenlijke fietsenstalling.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartementencomplex. Parkeren in de omgeving kan met een parkeervergunning. De kosten voor een vergunning bedragen € 8,- per maand. Voor bezoekers is er de unieke mogelijkheid om via de ParkApp tegen een tarief van slechts € 0.25,- per uur voor een periode van maximaal 24 uur te parkeren in de omgeving.

LIGGING
Het appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in het centrum van Breda. Het historische stadshart met een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen, alsmede de Grote Markt en de gezellige Havermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. De Haven met zijn vele terrassen en restaurantjes alsmede het Spanjaardsgat zijn zelfs te zien vanuit de woonkamer. Openbaar vervoer voorzieningen alsmede een supermarkt zijn eveneens op korte afstand gelegen en het NS Station is eenvoudig per voet of te fiets bereikbaar.

ALGEMEEN
- Unieke locatie met alle voorzieningen van het stadshart op steenworp afstand;
- Het ruime balkon is ideaal gesitueerd op het zuidwesten;
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende hoogrendements-beglazing;
- Voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans € 136,44 per maand. Hierbij inbegrepen; schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Daarnaast is er een voorschot van € 52,- voor de stookkosten en € 10,95 voor het waterverbruik.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Portiekflat Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 55 m² Inhoud 165 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 136,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Lift Ja
Route van naar Adriaan van Bergenstraat 44, 4811 ST Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.