Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Overakkerstraat 127 in Breda 4834 XL

Overakkerstraat 127

4834 XL Breda
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan één van de mooiste straten van Breda gelegen deze royale halfvrijstaande woning voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open woonkeuken, studeerkamer, maar liefst 4 slaapkamers, badkamer (2017), dakterras, praktijkruimte, berging, oprit en een omsloten achtertuin met...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan één van de mooiste straten van Breda gelegen deze royale halfvrijstaande woning voorzien van een ruime en lichte woonkamer, open woonkeuken, studeerkamer, maar liefst 4 slaapkamers, badkamer (2017), dakterras, praktijkruimte, berging, oprit en een omsloten achtertuin met volop privacy. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd.

De Overakkerstraat kenmerkt zich door de centrale ligging, een variëteit aan bebouwing en het mooie stadspark ‘Overakker’. In de nabije omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals de winkelcentra Valkeniersplein en De Burcht, zwembad Wolfslaar, kinderboerderij, voetbalveldje, het gezellige Ginnekenmarktje, basisscholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op loopafstand gelegen. De ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.

Voor een juiste indruk van deze unieke woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : ca. 1935
Woonoppervlakte : ca. 135m²
Inhoud : ca. 418m³
Perceeloppervlak : 224m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Begane grond:
Zij-entree/hal met toegang tot de meterkast (6 groepen), een garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een mooie tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer (ca. 9.15 x 4.49m) is voorzien van een sfeervolle houthaard en afgewerkt met een eikenhouten vloer. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als zijkant kent de woonkamer op ieder moment van de dag een prachtige lichtinval.
De open woonkeuken (ca. 4.10 x 3.25m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een diverse onder- en bovenkastruimte en apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een mooie tegelvloer en biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer bereikbaar een tussenhal met toegang tot een studeerkamer (ca. 2.90 x 2.10m) en de geheel betegelde toiletruimte met closet en mechanische afzuiging.
Berging/bijkeuken (ca. 2.93 x 2.10m) met de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Topline HR 2010) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. De berging is zowel inpandig vanuit de studeerkamer als via de achtertuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en een dakterras.
Slaapkamer 1 (ca. 4.45 x 3.81/2.17m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 2 (ca. 5.50 x 2.20m) is gelegen in het midden van de woning en voorzien van een lichtkoepel.
Slaapkamer 3 (ca. 5.70 x 2.20m) is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het dakterras (ca. 3.00 x 2.20m).
Slaapkamer 4 (ca. 4.06 x 3.05m). Deze master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking.
De badkamer is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele wastafel in meubel, hangend closet met inbouwreservoir, een spiegelkast, designradiator en diverse plafondspots.
De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.

PRAKTIJKRUIMTE
In 2012 is de voormalige garage verbouwd tot een praktijkruimte (ca. 4.00 x 2.85m) aan de achterzijde, en een berging (ca. 3.55 x 3.00m) met dubbele openslaande deur aan de voorzijde.
De praktijkruimte heeft een eigen entree, is volledig geïsoleerd en voorzien van een mooie houten vloer en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.
Deze ruimte leent zich uitstekend als praktijk- of kantoorruimte voor diegene met een aan-huis-gebonden beroep.

TUIN
De achtertuin (ca. 10.75 x 5.85m) is voorzien van een gazon, borders, diverse beplanting, tuinschuurtje en een hardhouten veranda met overkapping.
De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt optimale privacy in een oase van rust.

OPRIT
De oprit naast de woning (ca. 15.5 x 3.2) meter biedt plaats aan maar liefst 3 auto’s op eigen terrein.
Uiteraard is parkeren gratis in de Overakkerstraat.

ALGEMEEN
- De woning is de uitstekend onderhouden en door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van een betonnen begane grond vloer;
- De daken van zowel woning als (voormalige) garage zijn in 2014 vervangen en voorzien van een nieuw isolatiepakket;
- De woning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde Overakkerstraat en op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, bos, Ginnekenmarktje en de uitvalswegen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 224 m² Inhoud 418 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2010 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.75 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Toelichting Het dak is in 2014 vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: M 736 Ginneken Oppervlakte 224 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.