Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Ginnekenweg 290 in Breda 4835 NK

Ginnekenweg 290

4835 NK Breda
Vraagprijs € 219.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 55 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Deze unieke en instapklare benedenwoning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda in het hart van de gewilde wijk Ginneken. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen rondom, semi-open keuken, moderne badkamer, separate...
Lees meer

Omschrijving

Deze unieke en instapklare benedenwoning is gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda in het hart van de gewilde wijk Ginneken. De woning is voorzien van een sfeervolle woonkamer met een prachtige lichtinval door de grote raampartijen rondom, semi-open keuken, moderne badkamer, separate toiletruimte, eigen berging en een knus terras met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde.

Dit uitstekend onderhouden 2-kamer hoekappartement bevindt zich op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex aan het allermooiste stukje van de bourgondische Ginnekenweg. Het gezellige Ginnekenmarktje, Markdal, Mastbos en diverse restaurantjes zijn vanaf deze locatie op korte loopafstand gelegen. Ook het Valkeniersplein met een diversiteit aan winkels, het stadscentrum, alsmede de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : ca. 1906
Inhoud : ca. 180m³
Woonoppervlakte : ca. 55m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Entree/hal met de meterkast, (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een vaste kast en de moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 8.00 x 4.25m) is voorzien van een massief eiken vloer, prachtige hoge plafonds en karakteristieke glas-in-lood raampartijen. Door de grote raampartijen aan twee zijden kent de woonkamer op elk moment van de dag een spectaculaire lichtinval.
De keuken is voorzien van een arduin hardstenen werkblad, een SMEG fornuis met 5-pits keramische kookplaat, grote oven, vaatwasser, rvs afzuigschouw, spoelbak en diverse bergruimte in steigerhout.
Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer (ca. 4.42 x 2.28m) gelegen. Deze kamer is eveneens afgewerkt met de mooie massief eiken vloer en geeft middels dubbele openslaande deuren tot het terras. In de slaapkamer, keurig in een kast weggewerkt, vinden we de opstelling van de c.v. combiketel.
Vanuit de slaapkamer middels steigerhouten schuifdeur bereikbaar de badkamer (ca. 2.49 x 1.18m) voorzien van een royale inloopdouche, houten blad met wastafel, diverse bergruimte, mechanische afzuiging en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

ALGEMEEN
- Uitstekend onderhouden en helemaal instapklaar !
- Gelegen op een schitterende locatie aan de beeldbepalende Ginnekenweg met haar prachtige villa’s, statige herenhuizen, gezellige restaurantjes en heerlijke sfeer. Op korte afstand vinden we het Ginnekenmarktje, het stadscentrum, winkels, diverse scholen, en het Mastbos. Diverse sportfaciliteiten alsmede in - en uitvalswegen zijn eveneens binnen handbereik;
- De woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer;
- De plafonds zijn verlaagd en voorzien van een uitgebreid isolatiepakket;
- De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van een prachtige massief eiken vloer;
- Het appartement heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen aan twee zijden;
- Eigen berging (ca. 2.75 x 1.53m) gelegen achter de woning;
- Er is sprake van een kleine doch actieve Vereniging van Eigenaren samen met de bovenwoning en de achtergelegen woning. De bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. € 93,- per maand;
- De locatie, de hoge plafonds, de smaakvolle afwerking, de glas in lood raampartijen, dit alles maakt dat de woning een heerlijke sfeer uitademt. Een sfeer die moeilijk in een advertentie is te vangen. De door makelaars veel gehanteerde zin dat een bezichtiging toch wel wenselijk is, is bij deze woning nog nooit zo waar geweest…

- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en inhouden zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 219.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 55 m² Inhoud 180 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 6 m² (3.5 m bij 1.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten 1000 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 93,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9920 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9920 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ginnekenweg 290, 4835 NK Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.