Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Walgang 17 in Geertruidenberg 4931 DH

Walgang 17

4931 DH Geertruidenberg
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en op steenworp afstand van het historische stadscentrum gelegen deze uitmuntend onderhouden en instapklare stadswoning.
De woning is voorzien van een kantoor/praktijkruimte op de begane grond, inpandige berging, lichte woonkamer...
Lees meer
Route van naar Walgang 17, 4931 DH Geertruidenberg

Omschrijving

Op een schitterende locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde en op steenworp afstand van het historische stadscentrum gelegen deze uitmuntend onderhouden en instapklare stadswoning.
De woning is voorzien van een kantoor/praktijkruimte op de begane grond, inpandige berging, lichte woonkamer met een panoramisch uitzicht, open keuken, dakterras, 3 slaapkamers, een royale bergzolder en een eigen overdekte parkeerplaats achter de woning op de afsluitbare binnenplaats.

De woning is gelegen in het markante Brandepoortbastion, grenzend aan natuurgebied en de rivier ‘ De Donge’. Vanaf deze prachtige locatie is het historische centrum van Geertruidenberg binnen een enkele loopminuut bereikbaar. Ook diverse winkels, (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen, huisartsenpost en een speeltuin zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen en de op- en afritten van zowel de A27 richting Utrecht of Breda, als de A59 richting Den Bosch of Rotterdam zijn vanaf deze locatie eenvoudig bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze woning en de schitterende omgeving is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : 2007
Woonoppervlakte : ca. 150m²
Inhoud : ca. 550m³
Perceelopp : 61m²
Dakterras : ca. 26m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en middels loopdeur toegang tot de binnenplaats alwaar de eigen parkeerplaats met carport.
Op de begane grond vinden we voorts de kantoor-, praktijkruimte (ca. 4.58 x 3.13m) en de inpandige berging (ca. 4.58 x 2.23m) met toegang tot de binnenplaats.
De kantoor-, praktijkruimte is voorzien van een mooie tegelvloer, elektrische bedienbare rolluiken en heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze ruimte kan uiteraard ook als slaapkamer in gebruik worden genomen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bastionwal waar bewoners van de Walgang in optimale rust en genietend van de vergezichten heerlijk kunnen recreëren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de royale woonkamer in L-vorm (ca. 7.50 x 7.55/4.21m) voorzien van een mooie Arkim Imola tegelvloer en een plafondhoogte van maar liefst 2.96m. De woonkamer biedt een adembenemend uitzicht aan de voorzijde en kent op ieder moment van de dag een spectaculaire lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels dubbele openslaande deur toegang tot het dakterras (ca. 7.65 x 3.34m).
De open keuken (ca. 3.26 x 2.05m) in hoekopstelling en voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden), afzuigkap (recirculatiekap) en een ronde spoelbak. Ook vanuit de keuken is er middels loopdeur toegang tot het royale dakterras (ca. 26m²). Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en bieden samen een heerlijke leefruimte van maar liefst 50m².

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.73 x 3.30m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking en een prachtig uitzicht aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca, 3.60 x 3.26m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.
Slaapkamer 3 (ca. 3.86 x 2.80m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een mooie en op maat gemaakte kastenwand, diverse plafondspots en mechanische afzuiging. Deze kamer is in 2012 door de huidige eigenaar voorzien van een grote dakkapel en hier vinden we tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.75 x 3.30m) voorzien van douchecabine, vrijhangend closet, vaste wastafel, designradiator, dakraam en mechanische ventilatie.

Derde verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare de grote zolderruimte (ca. 7.55 x 2.20m). Deze forse zolderverdieping met een plafondhoogte van 2.75m en een breedte op vloerniveau van 4.00m kan eenvoudig bij de woning worden getrokken na realisatie van een vaste trap. Op deze verdieping vinden we de opstelling van de c.v. combiketel (AWB, 2007) en de mechanische ventilatie-unit.

PARKEERPLAATS
Op het afsluitbare binnenterrein aan de achterzijde van de woning vinden we de eigen overdekte parkeerplaats. De elektrische toegangspoort naar de binnenplaats is middels afstandsbediening te openen. Aan de voorzijde van het Brandepoortbastion is er daarnaast voldoende en gratis parkeergelegenheid.

ALGEMEEN
- Prachtig gelegen op steenworp afstand van het historische centrum van Geertruidenberg en met een vrij uitzicht over natuurgebied en een speeltuintje aan de voorzijde;
- De woning heeft op de begane grond een multifunctionele ruimte welke gebruikt kan
worden als kantoor-/praktijk aan huis, extra slaapkamer of speelkamer;
- Met een inhoud van 550m³ en een woonoppervlak van 150m² biedt de woning voor deze prijsklasse ongekend veel ruimte;
- De woning is optimaal geïsoleerd. Indicatie huidig energieverbruik: gas en elektra ca. € 100,- per maand (4-persoons huishouden);
- Geertruidenberg is zeer centraal gelegen en de steden Breda, Utrecht, Rotterdam of ’s-Hertogenbosch zijn eenvoudig en snel bereikbaar;
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 61 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 550 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-02-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermomaster Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 26 m² (7.65 m bij 3.34 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Kadaster: B 3285 Geertruidenberg Oppervlakte 48 m² Kadaster: B 3310 Geertruidenberg Oppervlakte 13 m²
Route van naar Walgang 17, 4931 DH Geertruidenberg

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.