Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Princenhil 55 in Lage Zwaluwe 4926 EE

Princenhil 55

4926 EE Lage Zwaluwe
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in een kleinschalige villawijk en op steenworp afstand van de haven gelegen deze uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde vrijstaande villa.
Deze luxe woning is voorzien van een ruime lichte woonkamer, tuinkamer, open keuken, studeerkamer, 4 slaapkamers en...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in een kleinschalige villawijk en op steenworp afstand van de haven gelegen deze uitstekend onderhouden en smaakvol gemoderniseerde vrijstaande villa.
Deze luxe woning is voorzien van een ruime lichte woonkamer, tuinkamer, open keuken, studeerkamer, 4 slaapkamers en een recent gemoderniseerde badkamer en toiletruimte.
De royale achtertuin is ideaal gepositioneerd op het zuidwesten en biedt naast optimale privacy een mooi uitzicht op openbaar groen en de bootmasten in de haven.

De woning is gelegen op een unieke locatie nabij de Biesbosch en grenzend aan de rivier de Amer, de jachthaven en het centrum van Lage Zwaluwe.
In de nabije omgeving vinden we diverse winkels, horeca, een supermarkt, (basis)scholen en verschillende sport- en recreatievoorzieningen. De aansluiting op de diverse uitvalswegen is uitstekend en de A16 is binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook NS-station Lage Zwaluwe is op korte afstand gelegen.

Voor een juiste indruk van deze schitterende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : ca. 1996
Woonoppervlakte : ca. 175m²
Inhoud : ca. 610m³
Perceelopp : 789m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING
BEGANE GROND
De voordeur geeft toegang tot de statige hal in vide met de trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobenis, de meterkast en de moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegel.

Woonkamer - tuinkamer
De mooie lichte woonkamer in L-vorm (ca. 55m²) is voorzien van een erker aan de voorzijde, een sfeervolle gashaard in schouw en afgewerkt met fraaie afzelia houten vloerdelen. De woonkamer kent op elk moment van de dag een prachtige lichtinval door de grote raampartijen rondom en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde.
De tuinkamer (ca. 5.40 x 3.53m) aan de achterzijde van de woning is voorzien van een granieten vloer, een solartube voor extra lichtinval, spotjes met afstandsbediening en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote glaspartijen rondom is er een prachtige interactie tussen binnen en buiten en biedt deze kamer een heerlijke sfeer, optimale privacy en een schitterend uitzicht over de eigen achtertuin.
De woonkamer en tuinkamer samen vormen een heerlijke leefruimte van maar liefst 74m² !

Keuken
De open keuken (ca. 3.25 x 2.58m) in U-opstelling is voorzien van een granieten werkblad, een hoge apothekerskast, diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een spoelbak. De gaskookplaat is van Boretti en de meeste inbouwapparatuur van Bosch.

Bijkeuken
In de bijkeuken (ca. 3.21 x 1.51m) vinden we de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel (Bosch, 2011).

Studeerkamer
De studeerkamer / werkkamer (ca. 3.84 x 3.21m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een marmoleumvloer, diverse inbouwspots en een prachtige halfronde kunststof pui met toegang tot de voortuin.

EERSTE VERDIEPING
De royale overloop met een elektrisch bedienbaar Velux dakraam biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.90 x 3.55m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van 2 Velux dakramen met plissé- en verduisteringsrolgordijn.
Slaapkamer 2 (ca. 3.29 x 3.40m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote inbouwkast met schuifdeuren en een spiegel.
Slaapkamer 3 (ca. 3.78 x 3.00m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam met een prachtig uitzicht richting de haven.
Slaapkamer 4 (ca. 3.29 x 3.15m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een Velux dakraam.
Alle slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter knieschotten en de draai/kiepramen zijn voorzien van horren.
De moderne badkamer (ca. 3.48 x 2.23m) is voorzien van een inloopdouche (ca. 100 x 120cm) met regendouche en handdouche, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast met verlichting en inbouwstopcontact, hangend closet met inbouwreservoir en soft close zitting, en een designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische afzuiging, een elektrisch screen, diverse inbouwspots en afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vlizo trap bereikbaar de bergzolder op de tweede verdieping over de volle breedte van de woning. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de mechanische ventilatieunit.

TUIN - BERGING
Voortuin (ca. 17.0 x 9.5m) voorzien van sierbestrating, borders, vaste beplanting en met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. De voortuin is voorzien van een mooi smeedijzeren hekwerk met toegangspoort.
De achtertuin (ca. 22.0 x 21.0m) is ideaal gesitueerd op het zuidwesten en hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Deze parkachtige tuin is voorzien van een gazon, maar liefst 4 terrassen verbonden door diverse looppaden, tuinverlichting, tuinhuis met elektra en diverse vaste beplanting. Naast de hele dag de zon biedt de tuin optimale privacy, een oase van rust en een prachtig uitzicht door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing. Het terras tegen de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste overkapping.
Naast de woning bevindt zich de royale berging (ca. 4.87 x 2.96m).

ALGEMEEN
- Gelegen op een prachtige locatie in een residentiële villawijk en op steenworp afstand van de haven;
- De woning is uitstekend onderhouden en door de jaren heen smaakvol gemoderniseerd;
- De woonkamer met tuinkamer vormen samen een leefruimte van maar liefst 74m²;
- De woning is bijzonder licht en kent in alle vetrekken een spectaculaire lichtinval;
- Optimale privacy! Zowel in de woonkamer, tuinkamer of achtertuin is er geen enkele inkijk;
- Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, eigenlijk 5, want de studeerkamer zou uiteraard nu of in de toekomst prima als slaapkamer in gebruik te nemen zijn;
- De badkamer en toiletruimte zijn recent gemoderniseerd;
- Prachtige achtertuin met een ideale zuidwest ligging;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 789 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 610 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 462 m² (22.0 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Dakraam Ja Kadaster: C 2531 Hooge en Laage Zwaluwe Oppervlakte 789 m²
Route van naar Princenhil 55, 4926 EE Lage Zwaluwe

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.