Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vrachelsedijk 47 in Oosterhout 4904 TA

Vrachelsedijk 47

4904 TA Oosterhout
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 2013 Woonoppervlakte 63 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Dit subliem afgewerkte 3-kamer hoekappartement is gelegen op de begane grond van het Markante ‘Trademark’ complex en voorzien van een tuin op het zuiden met optimale privacy en een prachtig uitzicht over een groenstrook met volwassen bomenstand.
Het complex is in 2013 opgeleverd en kenmerkt...
Lees meer

Omschrijving

Dit subliem afgewerkte 3-kamer hoekappartement is gelegen op de begane grond van het Markante ‘Trademark’ complex en voorzien van een tuin op het zuiden met optimale privacy en een prachtig uitzicht over een groenstrook met volwassen bomenstand.
Het complex is in 2013 opgeleverd en kenmerkt zich door het gebruik van hoogwaardige materialen en optimale isolatievoorzieningen.
Het appartement beschikt over een mooie lichte woonkamer met open keuken, een dubbele schuifpui naar tuin, 2 slaapkamers, moderne badkamer, separate toiletruimte en een eigen berging en parkeerplaats in de kelder.
Gelegen in de laatste van 3 appartementsgebouwen heeft dit appartement een prachtig groen uitzicht richting het zuiden en geen enkele inkijk.

Vanaf deze mooie locatie is er een winkelcentrum met supermarkt op korte loopafstand gelegen. Ook het centrum van Oosterhout, sportaccommodaties, wandel- en natuurgebied, diverse scholen en de uitvalswegen richting de A59 en A27 zijn eenvoudig en snel bereikbaar.

Bouwjaar : ca. 2013
Woonoppervlakte : ca. 63m²
Inhoud : ca. 190m³
Tuin : ca. 32m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING
SOUTERRAIN
In de afsluitbare parkeerkelder vinden we de eigen parkeerplaats en de berging. De parkeerkelder is toegankelijk via een ’s winters verwarmde hellingbaan en vanuit het complex middels trap en lift.

BEGANE GROND
Entree:
Centrale hal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie.

Appartement:
Entree/hal met een garderobenis en middels glazen deur toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt in een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel. Vanuit de hal tevens bereikbaar een inpandige bergruimte met de opstelling van de c.v. combiketel, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
De woonkamer (ca. 6.98 x 4.58/3.49m) is voorzien van een mooie grote vloertegel, een strakke stucwerk wandafwerking, de videofoon-installatie en biedt middels dubbele aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en kent op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden en het extra raam in de zijgevel. Daarnaast is er een prachtig uitzicht over de eigen tuin, de achtergelegen bosschage en geen enkele inkijk door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing.
De open keuken in een wandopstelling is voorzien van een composiet werkblad, diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koelkast, rvs afzuigschouw, vaatwasser en spoelbak.
Slaapkamer 1 (ca. 3.91 x 2.90m).
Slaapkamer 2 (ca. 3.11 x 2.54m).
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden.
Geheel betegelde badkamer (ca. 1.74 x 1.73m) voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wastafel, desingradiator, mechanische afzuiging en afgewerkt in een donkere vloertegel en lichte wandtegel.

TUIN
De tuin (ca. 7.2 x 4.5m) is ideaal gesitueerd op het zuiden en afgewerkt met een moderne grote tegel, grindbed en een heg rondom.
Achter de tuin is er een verhoogde groenstrook voorzien van een volwassen bomenstand met aan de achterzijde een uitloper van het Wilhelminakanaal. Naast heerlijk rustig is er geen enkele inkijk en een prachtig groen uitzicht over natuurgebied.

ALGEMEEN
- Heerlijk vrij uitzicht en geen inkijk!
- Zowel de tuin als de woonkamer met dubbele schuifpui zijn gelegen op het zuiden.
- Subliem afgewerkt met gebruikmaking van hoogwaardige materialen.
- Nagenoeg alle ruimtes zijn voorzien van mechanische afzuiging.
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
- Het appartement is optimaal geïsoleerd. Indicatie huidig energieverbruik: gas en elektra ca. € 50,- per maand;.
- Eigen parkeerplaats en berging in het souterrain (ook nog eens vlakbij de entree van het appartement gelegen).
- Onderhavig appartement betreft een hoekappartement met extra ramen in de zijgevel en een prachtige lichtinval in alle ruimtes.
- Het complex is voorzien van een liftinstallatie.
- Op loopafstand van bossen, wandel- en natuurgebied.
- Een winkelcentrum met o.a. een supermarkt is op één enkele loopminuut gelegen.
- Centrale ligging ten opzicht van de A-59 en A-27.
- Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 88,92,- per maand (incl. parkeerplaats) en bestaat o.a. uit de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 63 m² Inhoud 190 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB Thermo Elegance Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.5 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten 1010 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 89,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Lift Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie N Perceelnummer 3620 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Vrachelsedijk 47, 4904 TA Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.