Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Generaal Maczekstraat 92 1 in Breda 4818 BX

Generaal Maczekstraat 92 1

4818 BX Breda
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassende 4-kamer hoekmaisonnette is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Breda-Zuid. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met vide, extra groot dakterras op het zuidwesten, semi open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een eigen berging en parkeerplaats in de...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassende 4-kamer hoekmaisonnette is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in Breda-Zuid. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met vide, extra groot dakterras op het zuidwesten, semi open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Centraal gelegen tussen het stadscentrum en het mooie Ginneken hebt u alle voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Ginnekenweg met een diversiteit aan winkels en vele restaurantjes, het Ginnekenmarktje, Markdal en Mastbos, Wilhelminapark alsmede het Valkeniersplein bevinden zich op korte afstand en ook het stadscentrum is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de snelwegen ligt om de hoek.

Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1999
Woonoppervlakte : ca. 100m²
Inhoud : ca. 305m³
Dakterras : ca. 25m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer (ca. 4.95 x 4.90m) is voorzien van een ronde erker, een speelse vide en kent een fantastische lichtinval door de ruim 5 meter hoge raampartij op het zuidwesten. Ook de extra ramen in de zijgevel maken dat deze ruimte op elk moment van de dag een bijzondere lichtinval kent.
Middels dubbele openslaande deur is het dakterras (ca. 6.45 x 4.99m) bereikbaar. Dit dakterras betreft een extra grote variant en is ideaal gepositioneerd op het zuidwesten. Door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing zit je zowel in de woonkamer als op het dakterras heerlijk vrij.
De keuken (ca. 3.57 x 3.15m) in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, inbouw-oven, spoelbak en een losse koel/vriescombinatie. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een erker met grote raampartijen voorzien van extra dik glas waardoor er geen geluid van de weg waarneembaar is.
Tussen de woonkamer en keuken vinden we een grote provisiekast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra, 2012) en de mechanische afzuigunit.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.50 x 3.02m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.05 x 1.86m) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 4.90 x 3.57/2.62m) gelegen aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.34 x 2.00m) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, wastafel, mechanische afzuiging en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

PARKEREN - BERGING
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats (nummer 48) in de ondergelegen afsluitbare parkeergarage. Tevens vinden we hier de eigen berging (ca. 8m²) voorzien van elektra.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse VvE bijdragen bedragen thans € 171,41 voor de woning, en € 14,65 voor de parkeerplaats.

ALGEMEEN
- De woning is voorzien van dak-, spouw-, en vloerisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan de voorzijde is dit glas ca. 3 centimeter dik waardoor elk geluid van de weg wordt geweerd.
- Bijzondere woonkamer met de vide en de grote raampartijen;
- Doordat het een hoekwoning betreft zijn er extra zijgevelramen wat de woning veel lichter maakt t.o.v. de tussengelegen panden;
- Extra groot terras (ca. 25m²) met een ideale zuidwest-ligging;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Eigen berging met elektra in het souterrain;
- Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder (nummer 48);
- Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het centrum en op de grens van de wijken Sportpark en Zandberg;
- De schitterende architectuur en opvallende kleurstelling maakt dat iedereen in Breda het complex kent;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 100 m² Inhoud 305 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.1 m bij 4.99 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 186,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10004 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10004 Index 48 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Generaal Maczekstraat 92 1, 4818 BX Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.