Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Kerkpad 13 in Breda 4818 PK

Kerkpad 13

4818 PK Breda
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 148 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit unieke vrijstaande herenhuis is gelegen op een prachtige locatie in het hart van de gewilde wijk Zandberg. De woning is voorzien van een mooie lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, luxe open keuken (2015), 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 separate toiletruimtes, balkon, berging en een...
Lees meer

Omschrijving

Dit unieke vrijstaande herenhuis is gelegen op een prachtige locatie in het hart van de gewilde wijk Zandberg. De woning is voorzien van een mooie lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, luxe open keuken (2015), 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 separate toiletruimtes, balkon, berging en een besloten tuin met volop privacy.

De woning is in 2005 gebouwd met gebruikmaking van louter hoogwaardige materialen, optimale isolatievoorzieningen en voorzien van een luxe afwerkings- en voorzieningenniveau. Bij het ontwerp van deze nieuwbouwwoning is middels diverse oude stijlkenmerken op prachtige wijze rekening gehouden met de historische setting van het Kerkpad.

De woning is gelegen op een rustige woonlocatie, verstopt tussen de Ginnekenweg, de Zandbergweg en de Baronielaan. Op korte loopafstand vinden we de gezellige Ginnekenweg met haar vele winkels en restaurants, het Wilhelminapark of de Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Ook het historische stadscentrum alsmede de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos en het Markdal, zijn op korte afstand gelegen.
De aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.

Bouwjaar : ca. 2005
Woonoppervlakte : ca. 148m²
Inhoud : ca. 470m³
Perceelopp : 157m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING
Begane grond:
Uitgebouwde entree/hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een mooie Portugese vloertegel en lichte wandtegel.
De royale woonkamer met open keuken (ca. 10.55 x 4.74m) is afgewerkt met een eikenhouten visgraatvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en voorzien van een grote inbouwkast en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer is er middels loopdeur en dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Door de grote raampartijen en de extra zijgevelramen kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De open keuken (2015) in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductie kookplaat, heteluchtoven, combi oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, Grohe red kokend water kraan, 2 lade-koelkasten en een dubbele spoelbak. De keuken is eveneens afgewerkt met de prachtige visgraatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds.
Vanuit de woonkamer is er een afsluitbare tussenhal bereikbaar met de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte (2015) voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
Slaapkamer 1 (ca. 4.74 x 3.33m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot een balkon. Vanaf dit balkon is er een mooi uitzicht over het historische Kerkpad met de Heilig Hartkerk aan de Baronielaan prominent in het zicht.
Deze master bedroom is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, strakke wanden en plafonds en geeft toegang tot een diepe walk-in closet (ca. 2.75 x 2.04m).
Slaapkamer 2 (ca. 4.18 x 2.04m) vinden we aan de achterzijde en deze kamer is eveneens afgewerkt met een eiken vloer en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.
De badkamer (ca. 2.95 x 2.58m) is in 2015 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafel in meubel en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een tweede badkamer, bergkast en een berging met de opstelling van de mechanische afzuigunit, de c.v. combiketel, boilervat en de pomp ten behoeve van de heteluchtverwarming.
Slaapkamer 3 (ca. 3.92 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakraam en een halfronde dakkapel.
Slaapkamer 4 (ca. 3.92 x 2.66m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee dakramen.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en strakke wanden en plafonds.
De badkamer (ca. 2.29 x 1.64m) is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel en hier vinden we tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
De tuin (ca. 10.00 x 4.75/2.80) is gesitueerd op het zuidoosten en is voorzien van een terras, kunstgras en toegankelijk via een poort aan de straatzijde. Tevens is er een achterom aan de achterkant met plaats voor de fietsen. De tuin biedt volop privacy en het is hier ondanks de centrale ligging heerlijk rustig.
De voortuin is voorzien van een stalen hekwerk, borders met gevarieerde beplanting en een poort met looppad naar de achterzijde van de woning.

GARAGEBOX
Optioneel is een garagebox aan te kopen gelegen aan het Heilig Hartplein. Vraagprijs € 35.000,- k.k.

ALGEMEEN
- De woning is uitstekend onderhouden en derhalve helemaal instapklaar. In 2015 is het schilderwerk/stukwerk opnieuw uitgevoerd, zijn toiletruimtes vernieuwd, is de keuken geplaatst en de badkamer geheel gerenoveerd;
- Gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda. Heerlijk rustig aan het verborgen Kerkpad maar met alle faciliteiten van de Ginnekenweg, Wilhelminastraat en het stadscentrum om de hoek;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Prachtige architectuur waardoor deze woning met bouwjaar 2005 toch helemaal opgaat in de historische setting van het Kerkpad. Deze kant van het Kerkpad is beschermd stadsgezicht;
- De woning is voorzien van heteluchtverwarming;
- De woning is voorzien van energielabel A. Indicatie huidige energieverbruik; € 154,- per maand (gas en elektra). Gebaseerd op een 4-persoons huishouden;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-06-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming Hete lucht verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (10.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Garagebox, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 6379 Oppervlakte 144 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 2922 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkpad 13, 4818 PK Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.