Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 3-kamerappartement is gelegen op de zesde verdieping van het populaire Easystreet complex. Het appartement is voorzien een ruime woonkamer met een prachtige lichtinval, luxe keuken, royaal balkon op het westen, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, eigen berging en zowel een motor- als autoparkeerplaats.
Vanaf deze hoogte biedt het appartement optimale privacy en een panoramisch uitzicht over Breda en de wijde omgeving.

Het populaire Easystreet complex is in 2012 opgeleverd en biedt naast een optimaal isolatiepakket een scala aan hypermoderne voorzieningen. Hierbij kan worden gedacht aan de centrale pellet-installatie ten behoeve van de verwarming, of de zonnepanelen voor de algemene stroomvoorziening. Dit alles om het wooncomfort te verhogen en de woonlasten tot een minimum te reduceren.

In de directe nabijheid bevinden zich diverse onderwijsinstellingen, supermarkten, openbaar vervoer, de woonboulevard en sportfaciliteiten. Het stadscentrum van Breda alsmede het NS Station zijn op een vijftal fietsminuten gelegen. De belangrijkste in- en uitvalswegen (A58 en A16) zijn uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende appartement en het prachtige uitzicht is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Bouwjaar : 2012
Woonoppervlakte : ca. 86 m²
Inhoud : ca. 260 m³
Balkon : ca. 15 m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur eind mei

INDELING
Begane grond:
Centrale hal, bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de liften en het trappenhuis. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de eigen berging (ca. 3.0 x 1.6m).

Appartement - 6e verdieping:
Entree/hal met de meterkast, intercom-installatie en de halfbetegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer.
Woonkamer (ca. 5.73 x 5.18m) gesitueerd aan de achterzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, strakke wandafwerking en kent een schitterende lichtinval door de grote raampartijen gesitueerd op het westen. Deze lichtinval gecombineerd met het panoramische uitzicht maakt deze woonkamer een bijzondere ruimte om in te vertoeven.
Vanuit de woonkamer is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot het royale balkon (ca. 6.00 x 2.45m). Het balkon biedt een prachtig uitzicht, optimale privacy en door de situering op het westen kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten.
De luxe keuken (ca. 2.13 x 2.10mm) met zowel een wand- als een hoekopstelling is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, rvs afzuigkap (recirculatiekap), combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak. Vanuit de keuken bereikbaar de grote inpandige bergruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de mechanische afzuigunit.
Slaapkamer 1 (ca. 5.18 x 3.15m) is voorzien van een mooie laminaatvloer, strakke wanden en een fantastisch uitzicht door de kamerhoge raampartij.
Slaapkamer 2 (ca. 4.03 x 2.47m) eveneens voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, een strakke wandafwerking en een prachtig uitzicht zonder enige inkijk.
Bijzonder ruime en geheel betegelde badkamer (ca. 4.00 x 2.13m) voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, brede wastafel, ligbad, een designradiator en mechanische afzuiging.

BERGING
Op de begane grond bevindt zich de eigen afsluitbare berging (ca. 3.0 x 1.60m) alsmede een grote gemeenschappelijke fietsenberging.

PARKEERPLAATS AUTO & MOTOR
Het appartement beschikt over een eigen autoparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein.
Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen motorparkeerplaats in de parkeergarage.

ALGEMEEN
• Prachtig gelegen op 6e verdieping en met een spectaculair uitzicht over Breda en de wijde omgeving;
• Dit appartement betreft het grootste type in het complex;
• Het balkon is ideaal gesitueerd op het westen;
• Zeer lichte woning door de grote en kamerhoge raampartijen;
• Op deze hoogte is er optimale privacy en nul inkijk in de kamers of op het balkon;
• Eigen autoparkeerplaats en motorparkeerplaats;
• Eigen berging op de begane grond;
• Het gehele appartement is voorzien van mechanische ventilatie;
• Het appartement is voorzien van een fraaie doorlopende laminaatvloer (behalve de natte ruimtes);
• Het complex is optimaal geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en een biomassaketel, waardoor de maandlasten erg laag zijn;
• De VvE bijdrage bedraagt thans € 137,03 per maand (incl. parkeerplaats(en)). De servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud en administratiekosten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur eind mei Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 260 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 6e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 137,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie H Perceelnummer 4087 Index 164 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie H Perceelnummer 4087 Index 258 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties