Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Lange Weide 228 in Breda 4827 MC

Lange Weide 228

4827 MC Breda
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze bijzonder ruime en uitstekend afgewerkte hoekwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Waterdonken. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met raampartijen aan 3 zijden, luxe open Tinello keuken, 4 slaapkamers (momenteel 3), royale badkamer, 2 separate toiletruimtes,...
Lees meer

Omschrijving

Deze bijzonder ruime en uitstekend afgewerkte hoekwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk Waterdonken. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met raampartijen aan 3 zijden, luxe open Tinello keuken, 4 slaapkamers (momenteel 3), royale badkamer, 2 separate toiletruimtes, inpandige berging, dakterras, tuin en 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. De tuin en het dakterras bieden volop privacy en zijn ideaal gesitueerd op het zuiden.

De fraaie wijk Waterdonken kenmerkt zich door de ruime opzet en speelse stedenbouwkundige architectuur met veel groen en waterpartijen. Grenzend aan de polder en natuurgebied Waterakkers biedt de omgeving prachtige wandel-, fietsroutes en recreatiemogelijkheden.

In de directe nabijheid bevinden zich een groot winkelcentrum, (basis)scholen, diverse sportmogelijkheden, medische voorzieningen en natuurgebied. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn op korte fietsafstand gelegen.

Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : 2010
Woonoppervlakte : ca. 168m²
Inhoud : ca. 520m³
Dakterras : ca. 30m²
Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur mei 2019

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang de meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en het doorstroomapparaat t.b.v. de stadsverwarming), de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, inpandige berging met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de mechanische afzuigunit en de omvormer voor de zonnepanelen (15 stuks). De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en een grote lichte wandtegel.
Op de begane grond vinden we tevens slaapkamer 1 (ca. 3.78 x 3.42m) voorzien van een nette laminaatvloer en een prachtig wijds uitzicht over polder en weidelandschap. Deze kamer is momenteel in gebruik als studeerkamer.
De hal geeft aan de achterzijde inpandig toegang tot de parkeergarage.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de prachtige woonkamer met open keuken (ca. 12.50/11.74 x 4.62m). De woonkamer is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer en kent op elke moment van de dag een prachtige lichtinval door de grote raampartijen aan 3 zijden. Door de hoekligging en positionering ten opzichte van tegenovergelegen bebouwing is er een heerlijk vrij uitzicht over natuurgebied en polder.
De spectaculaire open woonkeuken van het topmerk Tinello kent een wand- en eilandopstelling met natuurstenen werkbladen en is ingericht met louter hoogwaardige apparatuur.
Zo is de keuken voorzien van een schitterend Lacanche fornuis met 5 gaspitten, bakplaat, 3 ovens waaronder een heteluchtoven, slowcookoven en een conventionele oven met grillfunctie, een professionele Itho afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), veel bergmogelijkheden en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en biedt aan de achterzijde middels dubbele openslaande deur toegang tot het dakterras (ca. 5.78 x 5.20m). Dit dakterras kent een ideale ligging op het zuidzuidwesten en is afgewerkt met hardhouten vlonders en voorzien van een prachtige overkapping. Vanuit het dakterras bereikbaar een inpandige berging en middels trap is er toegang tot de lagergelegen tuin.

Tweede verdieping:
Royale overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een separate toiletruime. De overloop is voorzien van een dakraam met een mooie lichtinval en biedt dankzij de breedte diverse mogelijkheden zoals het creëren van een studeerhoek.
Slaapkamer 2 (ca. 5.70 x 3.45m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een mooie parketvloer met eikenhouten toplaag en een prachtig groen uitzicht. Deze spectaculaire master bedroom bestond voorheen uit 2 afzonderlijke slaapkamers (zoals op de plattegrond). Met beperkte inspanning en investering zijn hier weer 2 slaapkamers te creëren.
Slaapkamer 3 (ca. 3.65 x 4.00m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een parketvloer met eiken toplaag en een mooie lichtinval mede door het extra zijgevelraam.
De geheel betegelde badkamer (ca. 3.65 x 2.62m) is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is voorzien van een dakraam en afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.
Separate toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en een grote lichte wandtegel.

TUIN
Vanuit het dakterras is de achtertuin (ca. 5.78 x 6.75m) bereikbaar. Deze tuin is perfect op de middag- en avondzon gelegen, biedt volop privacy en is voorzien van een coniferen heg, een terras met hardhouten vlonderplanken en geeft middels trap toegang tot een gemeenschappelijk grasveld.

ZONNEPANELEN
Op het dak zijn 15 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 3.300Wp.
Deze panelen leveren net zoveel op als dat er verbruikt wordt en de huidige eigenaar heeft dan ook al jaren geen elektriciteitsrekening hoeven te betalen.

GARAGE
De garage biedt ruimte aan 2 auto’s en extra stallingsmogelijkheden voor fietsen en bergkasten. De garage is met de auto bereikbaar via een elektrische bedienbare toegangsdeur en geeft direct toegang tot de woning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bij onderhavige woning is er sprake van een appartementsrecht. De servicekosten aan de VvE bedragen thans ca. € 70,- per maand. Hierbij inbegrepen de gezamenlijke opstalverzekering, onderhoud aan daken en al het buitenschilderwerk en onderhoud en verlichting van de parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN
- De woonomgeving is heerlijk rustig, zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen;
- Voorzien van een luxe afwerkings- en voorzieningenniveau met o.a. een spectaculaire Tinello keuken;
- Door de hoekligging met extra zijgevelramen kent de woning een bijzondere lichtinval;
- De kamers aan de voorzijde bieden een mooi vrij uitzicht over polder- en weideland;
- Nul op de (elektriciteits)meter ! dankzij de 15 zonnepanelen op het dak;
- De woning is grotendeels voorzien van een parketvloer met eikenhouten toplaag;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De tuin en het dakterras zijn gesitueerd op het zuiden met een toefje west;
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting bij voorkeur mei 2019 Servicekosten € 70,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-11-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (6.75 m bij 5.78 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie F Perceelnummer 1118 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lange Weide 228, 4827 MC Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.