Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Ruusbroecstraat 94 in Breda 4819 GE

Ruusbroecstraat 94

4819 GE Breda
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1960 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie aan een rustig woonhofje met vrij uitzicht over een groenvoorziening in de populaire wijk Boeimeer.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met aanbouw aan de achterzijde, semi-open keuken, 3 slaapkamers op de...
Lees meer

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie aan een rustig woonhofje met vrij uitzicht over een groenvoorziening in de populaire wijk Boeimeer.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer met aanbouw aan de achterzijde, semi-open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, badkamer, een royale zolderkamer met een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde, voortuin en een achtertuin met berging en achterom ideaal gesitueerd op het westen.

Met modernisering dient rekening te worden gehouden. Dit biedt de unieke kans tot het geheel naar eigen smaak realiseren van een royale en luxe eengezinswoning.

Vanaf deze mooie locatie zijn op korte afstand gelegen het winkelcentrum Langendijk, (basis)scholen, diverse sport- en recreatiemogelijkheden en het mooie natuurgebied langs de oevers van de rivier Aa of Weerijs. Het historische stadscentrum met zijn vele winkel- en horecavoorzieningen en het Mastbos zijn eveneens binnen enkele fietsminuten bereikbaar.
De zuidelijke rondweg met aansluiting op de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden is op een enkele autominuut gelegen.

Bouwjaar : 1960
Woonoppervlakte : ca. 142m²
Inhoud : ca. 465m³
Perceelopp : 143m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met de meters en een toiletruimte met closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
De uitgebouwde, L-vormige woonkamer (ca. 8.20 x 3.60m / 5.58 x 3.00m) is voorzien van een mooie parketvloer, een fraaie houthaard en biedt een heerlijk vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde. De woonkamer kent een plafondhoogte van 2.70m en een prachtige lichtinval op elk moment van de dag door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde.
De achterzijde biedt zowel middels aluminium schuifpui als middels loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin (westen).
Keuken (ca. 3.40 x 2.12m) voorzien van een eenvoudige inrichting met diverse onder- en bovenkastjes, inbouwkoelkast, los fornuis, dubbele spoelbak, afzuigkap en op de opstelling van de verwarmingsketel (Intergas VR).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.64 x 3.60m) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.49 x 3.60m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel.
Slaapkamer 3 (ca. 3.43 x 2.12m) is gelegen aan de achterzijde.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.12 x 1.42m) is voorzien van een douche, hangend closet met inbouwreservoir en een wastafel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de Vaillant geiser en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Royale zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 4.85 x 5.83m) voorzien van een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde, praktische opbergkasten en een ruime vliering.

TUIN
De achtertuin (ca. 8.1 x 6.0m) is gesitueerd op het westen en hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging (ca. 4.0 x 2.1) met elektra.
De voortuin is voorzien van een looppad en borders met diverse beplanting.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 143 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (8.1 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 4671 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Ruusbroecstraat 94, 4819 GE Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.