Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Touwslagerstraat 10 in Breda 4813 KK

Touwslagerstraat 10

4813 KK Breda
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen in de wijk Princenhage deze verrassende tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met optimale privacy en geen enkele inkijk.

De woning is gelegen aan...
Lees meer

Omschrijving

Op een uitstekende locatie gelegen in de wijk Princenhage deze verrassende tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 4 slaapkamers en een 16 meter diepe achtertuin op het zuidwesten met optimale privacy en geen enkele inkijk.

De woning is gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde en op slechts een paar honderd meter van de gezellige Haagsemarkt. Naast de vele voorzieningen in het historische centrum van Princenhage vinden we in de directe omgeving twee basisscholen, het prachtige Mastbos, de woonboulevard en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen is uitstekend.

Bouwjaar : ca. 1974
Woonoppervlakte : ca. 105m²
Inhoud : ca. 335m³
Perceelopp : 152m²

INDELING
Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
De woonkamer (ca. 5.71 x 4.90m) kent een prachtig lichtinval door de grote raampartij op het zuidwesten en biedt middels dubbele openslaande kunststof deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast, een laminaat tegelvloer en biedt optimale privacy en een vrij uitzicht door het ontbreken van bebouwing achter de woning.
De open keuken in een hoek- en wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, loos vaatwasser en koel/vriescombinatie en een ronde spoelbak. Ook vanuit de keuken is er een vrij uitzicht aan de voorzijde wegens het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing.

Eerste verdieping:
Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 4.07 x 2.92m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.29 x 2.92m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.32 x 1.91m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.90 x 1.91m) is voorzien van een douchecabine, ligbad, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Royale voorzolder (ca. 4.35 x 1.91m) met een dakraam, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de opstelling van de c.v. combiketel.
Ruime zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 4.90 x 2.93m) voorzien van een nette laminaatvloer, dakkapel en diverse bergmogelijkheden achter de schotten. .

TUIN
Keurig aangelegde en geheel betegelde voortuin (ca. 5.3 x 3.9m) voorzien van een grindbed en een pad met niveauverschil naar de voordeur.
De royale achtertuin (ca. 15.8 x 5.3m) is ideaal gesitueerd op het zuidzuidwesten en hier kan de hele dag tot in de late uurtjes in van de zon worden genoten. De zon biedt optimale privacy en geen inkijk. De tuin is voorzien van twee terrassen, borders met beplanting, een achterom en een elektrisch zonnescherm tegen de woning. De vrijstaande stenen berging (ca. 3.30 x 1.75m) is voorzien van elektra.

OMGEVING
De woning is gelegen op enkele loopminuten afstand van de historische dorpskern van Princenhage. Hier vinden we een ruim aanbod aan winkels waaronder twee bakkerijen, twee slagerijen, twee supermarkten, een kaaswinkel, twee slijters, een modezaak, twee drogisterijen, een viswinkel, een snoepwinkel, diverse kappers en de Hema.
In de omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, basisscholen, een bibliotheek en de woonboulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58).Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een zeer gewilde woonlocatie aan een rustige en kindvriendelijke straat;
- De diepe achtertuin biedt optimale privacy en een ideale zuidzuidwest-ligging;
- De c.v. combiketel (Intergas, 2005) wordt geleased. Kosten ca. € 32,- per maand (inclusief onderhoudscontract).
- De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Heerlijk vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
- De woning is op korte afstand gelegen van winkels, basisschool, sportfaciliteiten en een
kinderspeelplaats. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Bredase binnenstad en diverse in– en uitvalswegen (A16 en A58).

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 152 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (15.8 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 3132 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Touwslagerstraat 10, 4813 KK Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.