Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Blokvucht 16 in Breda 4827 MD

Blokvucht 16

4827 MD Breda
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wilt u direct aan het water wonen en kunnen genieten van één van de mooiste uitzichten van Breda? Dan moet u beslist deze prachtige instapklare nieuwbouwwoning komen bekijken.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en...
Lees meer

Omschrijving

Wilt u direct aan het water wonen en kunnen genieten van één van de mooiste uitzichten van Breda? Dan moet u beslist deze prachtige instapklare nieuwbouwwoning komen bekijken.

De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte, bergzolder, separate wasruimte en een achtertuin met berging en achterom, ideaal gelegen op het westen.

De nieuwbouwwijk Waterdonken kenmerkt zich door de ruime opzet en speelse stedenbouwkundige architectuur met veel groen en waterpartijen. Grenzend aan de polder en natuurgebied biedt de omgeving prachtige wandel-, fietsroutes en recreatiemogelijkheden.

In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Moerwijk, de dorpskern van Teteringen met een uitgebreid voorzieningenniveau, (basis)scholen, diverse sportmogelijkheden, medische voorzieningen en natuurgebied. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station Centraal zijn op korte fietsafstand gelegen.

Bouwjaar : 2012
Woonoppervlakte : ca. 136m²
Inhoud : ca. 440m³
Perceelopp : 122m²
Aanvaarding: bij voorkeur eind juni / begin juli

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (9 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
De woonkamer (ca. 5.62 x 5.10m) is voorzien van een trapkast, vliesbehang wandafwerking en een moderne tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De woonkamer kent op elke moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel- voor als achterzijde. Middels aluminium schuifpui is er toegang tot het terras aan de achterzijde.
De luxe open keuken (ca. 3.80 x 2.69m) kent een wandopstelling en een hoekopstelling met bargedeelte en is voorzien van een composiet werkblad. In de keuken vinden we diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, combi oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast, vrieskast (4 laden) en een rechte spoelbak (alle inbouwapparatuur is van het merk Siemens). Vanuit de keuken is er een prachtig wijds uitzicht over de waterpartij aan de voorzijde.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.22 x 2.82/2.21m) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 5.17 x 2.99/2.82m) is gelegen aan de achterzijde van de woning
Slaapkamer 3 (ca. 3.46 x 2.05m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer, een vliesbehang wandafwerking en kunststof kozijnen met inbouwhorren en ventilatieroosters.
De moderne badkamer (ca. 2.80 x 2.29m) is voorzien van een zeer royale inloopdouche met glazen douchescherm, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel in meubel en mechanische afzuiging.
De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, een luik naar de bergzolder en een separate wasruimte met de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 (ca. 4.77/2.85 x 3.37/3.12m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 5 (ca. 5.10/3.12 x 4.15m) is gelegen aan de achterzijde. Door het plaatsen van een dakkapel over nagenoeg de volle breedte van de woning is hier een prachtige ruimte gecreëerd.

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbaar de royale bergzolder over de gehele breedte van de woning.

TUIN – BERGING
De achtertuin (ca. 11.30 x 5.40m) is gesitueerd op het westen en hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. De tuin is voorzien van een verhoogd terras, borders met beplanting, achterom en een vrijstaande stenen berging (ca. 2.84 x 1.77m) met elektra.
Tegen de achtergevel van de woning vinden we een groot elektrisch zonnescherm (2018).
De kade aan de voorzijde van de woning is niet toegankelijk voor auto’s en hier kan ook heerlijk gerecreëerd worden.

BIJZONDERHEDEN
- Fantastisch vrij uitzicht over het water aan de voorzijde;
- Heerlijk rustig gelegen aan een autovrije kade;
- De woning is uitstekend onderhouden en helemaal instapklaar;
- De woonomgeving is heerlijk rustig, zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen;
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Indicatie huidige stookkosten: ca. € 82,80 per maand (gebaseerd op een 4-persoons huishouden).
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- Door plaatsing van de grote dakkapel op de tweede verdieping is hier een prachtige kamer gerealiseerd; ;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De tuin is ideaal gesitueerd op het westen;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (op de schuifpui na, deze is van aluminium) met inbouwhorren en HR++ beglazing;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting bij voorkeur eind juni of begin juli Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 122 m² Inhoud 440 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.3 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Teteringen Sectie F Perceelnummer 1408 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Blokvucht 16, 4827 MD Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.