Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Oranjeboomstraat 105 in Breda 4812 EB

Oranjeboomstraat 105

4812 EB Breda
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie aan de rand van het centrum gelegen deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, werkruimte, berging en een 16 meter diepe...
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie aan de rand van het centrum gelegen deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime tussenwoning.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde, open keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer, werkruimte, berging en een 16 meter diepe achtertuin met achterom.

Vanaf deze locatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum of bij het NS station. Ook overige voorzieningen als winkels, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : ca. 1930
Woonoppervlakte : ca. 108m²
Inhoud : ca. 340m³
Perceelopp : 166m²

INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de ruime hal voorzien van een trapkast met de meters, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en mechanische ventilatie. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en heeft speels een doorkijk naar de woonkamer.
De woonkamer (ca. 8.25 x 3.47m) is voorzien van een erker aan de voorzijde, plafond met sierlijsten en een nette tegelvloer. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een fijne lichtinval.
De open woonkeuken (ca. 6.60 x 2.15m) in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een 1.5 spoelbak. De keuken is voorzien van een tegelvloer, diverse plafondspots en biedt toegang tot de achtertuin en de bijkeuken.
In de bijkeuken (ca. 2.15 x 1.64m) vinden naast volop bergmogelijkheden de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.45 x 3.45m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette laminaatvloer, sierlijsten en een rolluik.
Slaapkamer 2 (ca. 4.03 x 3.45m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. Deze master bedroom is voorzien van airconditioning, nette laminaat vloerafwerking, sierlijsten en een elektrisch rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 2.95 x 2.12m) gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van rolluiken en een laminaat vloerafwerking.
De badkamer (ca. 2.12 x 1.93m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel en mechanische ventilatie. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.

TUIN
Voortuin (ca. 5.9 x 3.4m) met een hekwerk rondom, grindbed, looppad, diverse beplanting en gietijzeren brievenbus.
De grotendeels bestraatte en onderhoudsvrije achtertuin (ca. 16.0 x 3.5m) is gesitueerd op het oostzuidoosten en voorzien van een achterom, tuinverlichting, tuinhuis (ca. 1.7 x 1.7m) en een zonnescherm tegen de zijgevel. Achter de bijkeuken vinden we de geheel betegelde berging/werkruimte (ca. 5.4 x 2.1m) voorzien van elektra en met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra, 2017).

OMGEVING
De woning is gelegen op een rustige locatie op de grens van de wijken Boeimeer en Heuvel en op korte afstand van het stadscentrum van Breda. Om de hoek ligt het Oranjeboomplein met diverse zitmogelijkheden en speeltoestellen voor de kinderen en ook het Zaartpark is op korte loopafstand gelegen.
Diverse voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties alsmede een winkelcentrum zijn in de directe nabijheid aanwezig. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station.

BIJZONDERHEDEN
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken waarvan het grootste deel elektrisch;
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van een betonnen begane grondvloer;
- De woning is aan de voorzijde voorzien van sfeervolle markiezen;
- De woning verkeert in een uitstekende bouwkundige staat;
- Gelegen op een centrale locatie en op korte afstand van het stadscentrum;
- Diepe achtertuin (16 meter) met achterom;
- Verwarming en warmwater geschiedt middels een eigen c.v. combiketel uit 2017.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 340 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (16.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 1692 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oranjeboomstraat 105, 4812 EB Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.