Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Kerkuil 22 in Breda 4822 PA

Kerkuil 22

4822 PA Breda
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie met twee zijden grenzend aan een waterloop gelegen deze fors uitgebouwde en instapklare halfvrijstaande woning voorzien een royale woonkamer met een aanbouw en een studeerkamer, luxe open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne toiletruimte, badkamer, inpandige berging en een...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie met twee zijden grenzend aan een waterloop gelegen deze fors uitgebouwde en instapklare halfvrijstaande woning voorzien een royale woonkamer met een aanbouw en een studeerkamer, luxe open keuken, 4 ruime slaapkamers, moderne toiletruimte, badkamer, inpandige berging en een onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen en zitjes direct aan het water.

De woning is in 2018 smaakvol gemoderniseerd met gebruikmaking van kwalitatief hoogwaardige materialen.

De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 376m² omsloten door water en groenvoorziening met aan alle zijden een mooi uitzicht en volop privacy. Vanaf deze locatie zijn op korte afstand gelegen diverse (basis)scholen, winkelcentrum Heksenwiel, sportfaciliteiten, speelgelegenheid voor kinderen, de Asterdplas, natuurgebied, openbaar vervoer en een medisch centrum. De in- en uitvalswegen alsmede het stadscentrum zijn vanaf deze locatie eenvoudig en snel te bereiken.

Voor een goede indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Woonoppervlakte : ca. 154m²
Inhoud : ca. 505m³
Perceelopp : 376m²
Bouwjaar : 1989
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de meterkast, garderobenis en de geheel betegelde toiletruimte (2018) voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje met ingebouwde zeepdispenser en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne grijze vloertegel en een lichte wandtegel.
De spectaculaire en fors uitgebouwde woonkamer (ca. 10.40 x 5.78/2.58m) is voorzien van een mooie eikenhouten vloer (2018), een strakke stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafond met diverse spots, designradiator en geeft middels dubbele openslaande deur toegang tot het terras aan de achterzijde. Door de grote raampartijen kent de woonkamer een spectaculaire lichtinval en is er een prachtig uitzicht over het water en de omringende bosschage.
De studeerkamer (ca. 3.59 x 2.68) staat in open verbinding met de woonkamer en deze is eveneens afgewerkt met de mooie eikenhouten vloer en strakke wanden en plafonds. Vanuit deze kamer is er toegang tot de inpandige berging (ca. 3.57 x 1.98) met toegang tot de oprit.
De luxe open keuken (ca. 3.20 x 2.23m) in hoekopstelling is in 2018 geplaats en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 6-pits inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, vaatwasser, waterontharder, koelkast en een rechte spoelbak. Vanuit de keuken is er een mooi vrij uitzicht de straat in en een fijne lichtinval door de kamerhoge raampartij.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.30 x 2.58m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.86 x 3.56m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een rolluik.
Slaapkamer 3 (ca. 3.86 x 2.13m) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een rolluik en geeft toegang tot een open zijkamer (ca. 2.68 x 2.00m).
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking.
De badkamer (ca. 3.13 x 2.22m) is voorzien van een royaal ligbad met whirlpoolfunctie, luxe douchecabine met hand- , regendouche en zijstralen, hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van een dakkapel, een luik naar een aparte bergzolder en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Royale zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 4.40 x 3.64m) voorzien van een dakkapel, prachtig hoog plafond, diverse plafondspots, bergruimte achter de schotten en een wastafel in meubel.

TUIN
De prachtige tuin is in 2018 onder architectuur aangelegd en bestaat uit een achtertuin (10 meter diep) met een gazon, terras aan het water, borders met beplanting en een mooi uitzicht over het water en omringende bomen. De achtertuin is grotendeels op het westen gesitueerd en hier kan tot in de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten. De tuin aan de zijkant is ca. 9 meter breed tot aan het water en hier vinden we een terras op maaiveld-niveau, afgewerkt met een moderne grote tegel en voorzien van een schutting met begroeiing en toegang tot de houten tuinberging (ca. 3.5 x 3.0m). Vanuit de zij-tuin is er middels poort toegang tot de oprit (ca. 10.0 x 8.0m) met plaats voor diverse voertuigen op eigen terrein. Voor de woning vinden we de grotendeel betegelde voortuin (ca. 6.0 x 5.0m).

BIJZONDERHEDEN
- De gehele begane grond verdieping is in 2018 smaakvol gemoderniseerd. O.a. vernieuwd zijn de keuken, toiletruimte, strakke stucwerk wandafwerking, eiken vloer, etc..
- De tuin is in 2018 onder architectuur aangelegd;
- Schitterend gelegen omringd door water en met volop privacy aan zowel voor- als achterzijde;
- Met een woonoppervlakte van 154m² en een inhoud van 505m³ een heerlijke ruime woning;
- Prachtige lichtinval in de woonkamer;
- Voorzien van een extra kamer aan de woonkamer met diverse gebruiksmogelijkheden;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- Groot elektrisch rolluik aan de achterzijde van de woonkamer en handmatig bedienbare rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping achterzijde;
- Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie;
- Voorzien van een forse oprit met plaats voor diverse auto’s, camper, boot, etc..;
- Indicatie huidig energieverbruik; stookkosten ca. € 160,- per maand, elektra € 45,- per maand;
- Het doorstroomapparaat (2018) ten behoeve van de stadsverwarming wordt gehuurd, kosten ca. 15,- per maand;
- Winkelcentrum Heksenwiel met een gevarieerde en groot winkelaanbod waaronder een Hema, Albert Heijn, Blokker, Kruidvat, postagentschap en banken is op korte afstand gelegen;
- In de directe nabijheid vinden we diverse natuurgebieden en recreatiemogelijkheden zoals de Asterdplas, het Haagse Beemdenbos, landgoed De Burgst en het poldergebied met vele fiets- en wandelroutes;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 376 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-06-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (10.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 5086 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie I Perceelnummer 6943 Oppervlakte 115 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kerkuil 22, 4822 PA Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.