Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Drakesteinstraat 17 in Breda 4834 RM

Drakesteinstraat 17

4834 RM Breda
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk IJpelaar. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken (samen 51m²), maar liefst 5 slaapkamers, badkamer, 2 separate toiletruimten en een voor- en...
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk IJpelaar. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken (samen 51m²), maar liefst 5 slaapkamers, badkamer, 2 separate toiletruimten en een voor- en achtertuin met berging en achterom. De woning is zeer onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen en energiezuinig door de 12 zonnepanelen op het dak.

Deze bijzonder royale woning is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat met ruim voldoende parkeergelegenheid en aan de overzijde een groenstrook. In de nabije omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals het volledig vernieuwde winkelcentrum De Burcht met een diversiteit aan winkels, het Valkeniersplein, wandelgebied De Bavelse Leij, zwembad Wolfslaar, kinderboerderij, voetbalveldje, het gezellige Ginnekenmarktje, basisscholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Ulvenhoutse Bos, Mastbos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Bouwjaar : 1965
Woonoppervlakte : ca. 135m²
Inhoud : ca. 435m³
Perceelopp : 162m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, trapkast met de meters (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom) en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en mechanische afzuiging.
Vanuit de hal is er toegang tot de bijzonder ruime woonkamer met open keuken en een aanbouw over de volle breedte van de woning.
De woonkamer (ca. 10.45 x 5.45/5.83m) is voorzien van een nette tegelvloer, geheel voorzien van vloerverwarming en een stucwerk wand- en plafondafwerking. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van diverse plafondspots en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een fijne lichtinval.
De open keuken (ca. 3.00 x 2.20m) in een u-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, mechanische afzuiging en een 1.5 spoelbak.
De woonkamer met open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte van maar liefst 51m².

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, de trapopgang naar de tweede verdieping en een tweede toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en mechanische afzuiging.
Slaapkamer 1 (ca. 3.53 x 3.42m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.23 x 3.53m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.05 x 2.19m), eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.19 x 1.62m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, een designradiator, diverse plafondspots en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Voorzolder voorzien van een dakkapel, dubbele wastafel, grote bergkast, de omvormer t.b.v. de zonnepanelen, de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, keuring in kastruimte weggewerkt de c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2010) en de mechanische afzuigunit.
Slaapkamer 4 (ca. 3.46 x 2.85m) is gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een grote dakkapel en afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 5 (ca. 3.46 x 2.80m), eveneens voorzien van een grote dakkapel en een nette laminaat vloerafwerking.

ZONNEPANELEN
In 2015 is het dak voorzien van 12 zonnepanelen met een totaal vermogen van 3.100Wp.
Voor een gemiddeld huishouden betekent dit nul op de meter en geen additionele elektriciteitskosten.

TUIN
Voortuin (ca. 6.0 x 5.1m) voorzien borders met beplanting en een looppad naar de voordeur.
De achtertuin (ca. 9.9 x 6.0m) is gelegen op het noordoosten en voorzien van een niveauverschil, diverse terrassen, borders, achterom, overkapping en een vrijstaande stenen berging (ca. 3.0 x 2.0m). De tuin is tevens voorzien van een grondwaterpomp en tegen de achtergevel van de woning vinden we een elektrisch zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en inbouwhorren;
- De gehele begane grond, op de toiletruimte en de trapkast na, is voorzien van vloerverwarming;
- De aanbouw aan de achterzijde is op palen gezet;
- De woning is voorzien van een forse dakkapel een zowel voor- als achterzijde, beide voorzien van elektrische rolluiken;
- De woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen op de eerste verdieping aan de voorzijde en op de begane grond aan de achterzijde;
- De meterkast is voorzien van een 3-fasen aansluiting;
- Met een woonoppervlakte van ca. 135m² een bijzonder ruime woning;
- Gelegen op een gewilde, rustige en kindvriendelijke locatie uitkijkend over een groenvoorziening en met veel parkeergelegenheid in de straat;
- Er bestaat de mogelijkheid tot het huren van een garage (met elektra), gelegen op ca. 50 meter van de woning;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.9 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 2416 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Drakesteinstraat 17, 4834 RM Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.