Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Maria Cherubinastraat 76 in Breda 4817 KZ

Maria Cherubinastraat 76

4817 KZ Breda
Vraagprijs € 310.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum gelegen deze bijzonder ruime 3-kamer maisonnette voorzien van lichte woonkamer met open keuken, 2 royale slaapkamers, balkon op het zuiden, badkamer, separate toiletruimte, walk-in closet, waskamer, 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één geheel...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum gelegen deze bijzonder ruime 3-kamer maisonnette voorzien van lichte woonkamer met open keuken, 2 royale slaapkamers, balkon op het zuiden, badkamer, separate toiletruimte, walk-in closet, waskamer, 2 eigen parkeerplaatsen waarvan één geheel overdekt, en een prachtig dakterras (ca. 19m²) gelegen op het zuiden met optimale privacy en een fenomenaal uitzicht over het historische stadscentrum.

Dit uitstekend onderhouden appartement is gelegen op de 5e en 6e (bovenste) verdieping van een modern appartementencomplex, voorzien van een optimaal isolatiepakket, liftinstallaties en een eigen afgesloten parkeerterrein.
Vanaf deze mooie locatie wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied.
Ook het winkelcentrum Brabantplein met een grote diversiteit aan winkels, scholen, theater, NS Station alsmede de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze mooie locatie eenvoudig en snel bereikbaar.

Voor een goede indruk van dit bijzonder ruime appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 110m²
Inhoud : ca. 320m³
Balkon en dakterras : ca. 27m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met het bellentableau, de brievenbussen, de trapopgang, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging (ca. 4.32 x 1.60m) voorzien van elektra en gelegen op de begane grond. Vanuit de bergingen is er een achteruitgang naar de parkeerplaats.

Appartement – 5e verdieping:
Entree/hal met de videofoon-installatie, de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping en de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
De woonkamer (ca. 7.20 x 4.05m) is gelegen aan de achterzijde en deze biedt toegang tot het balkon (ca. 4.05 x 1.84m) gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten in optimale rust en genietend van het uitzicht.
De open keuken (ca. 3.55 x 2.00m) in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw (recirculatie), oven, vaatwasser en een spoelbak.
Slaapkamer 1 (ca. 6.57 x 2.71m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste (spiegel)kastenwand.

6e verdieping:
Overloop met toegang tot de master bedroom, de badkamer en een bergkamer/waskamer met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas, 2017), de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 2 (ca. 4.95 x 4.05m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot een royale walk-in closet (ca. 2.51 x 1.40m) en het dakterras.
Dit schitterende dakterras (ca. 5.05 x 3.80m) biedt de hele dag de zon door de ligging op het zuiden, absolute rust ondanks de centrumlocatie, geen inkijk door de hoogte en een fenomenaal uitzicht over het stadscentrum.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.53 x 2.51m) is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafel, een vaste kast, designradiator en mechanische afzuiging.

PARKEERPLAATSEN
Onderhavig appartement beschikt over maar liefst 2 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. Beide plaatsen zijn voorzien van nummer 76 en de parkeerplaats tegen het complex aan is geheel overdekt.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. 198,76 per maand voor de woning, en ca. € 31,46 per maand voor beide parkeerplaatsen (€ 15,73 per plaats).
In de servicekosten inbegrepen o.a. het dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, opstalverzekering, glasbewassing en administratiekosten..

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen die het stadshart te bieden heeft op loopafstand gelegen;
- Dit appartement is de grootste in het complex en biedt met een woonoppervlakte van 110m2 verrassend veel ruimte;
- Schitterend dakterras met volop privacy, ideaal op het zuiden en met een prachtig uitzicht;
- In de gang, overloop en keuken ligt een mooie siergrind tapijtvloer;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Het appartement is voorzien van vloer,- muur-, en dakisolatie;
- Indicatie huidige energieverbruik (gas en elektra) ca. € 105,- per maand;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-02-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (3.8 m bij 5.05 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting 2 eigen parkeerplaatsen aanwezig Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 230,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9872 Index 35 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9872 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 9873 Index 106 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Maria Cherubinastraat 76, 4817 KZ Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.