Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Bernini 11 in Breda 4812 JT

Bernini 11

4812 JT Breda
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze moderne en bijzonder ruime stadswoning is heerlijk rustig gelegen op een uniek schiereiland, geheel omsloten door water en met een prachtig vrij uitzicht.
De woning is voorzien van een multifunctionele ruimte op de begane grond, toilet, berging, royale en lichte woonkamer met open keuken,...
Lees meer

Omschrijving

Deze moderne en bijzonder ruime stadswoning is heerlijk rustig gelegen op een uniek schiereiland, geheel omsloten door water en met een prachtig vrij uitzicht.
De woning is voorzien van een multifunctionele ruimte op de begane grond, toilet, berging, royale en lichte woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers op de tweede verdieping, moderne badkamer, carport en een stadstuin met een ideale ligging op het zuiden.

De woning is gelegen op eiland ‘Bernini’ en verbonden met de nieuwe wijk ‘Woonpark Sculptura’ middels 2 bruggen. Het eiland zelf biedt voldoende gratis parkeergelegenheid en is gelegen in een prachtige groene en waterrijke omgeving die de verbinding vorm tussen het bruisende stadscentrum en het buitengebied ten zuiden van Breda.
Vanaf deze mooie locatie vinden we op korte afstand het geheel vernieuwde Dr. Struyckenplein, de gezellige Haagsemarkt, woonboulevard, het Mastbos, Zaartbos en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Met de fiets ben u zo in het historische stadscentrum en ook de verbinding ten opzichte van de zuidelijk rondweg met ontsluiting op de diverse snelwegen is uitstekend.

Om een juiste indruk te krijgen van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : ca. 2012
Woonoppervlakte : ca. 138m²
Inhoud : ca. 450m³
Tuinterras : ca. 38m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang naar eerste verdieping, een trapkast, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
De kamer (ca. 3.92 x 4.03m) aan de achterzijde biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden. Deze ruimte is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, keukenblokje met spoelbak en kent een prachtige lichtinval door de grote raampartij op het zuiden. Middels schuifpui biedt deze kamer toegang tot de tuin.
De inpandige berging (ca. 3.92 x 1.62m) is toegankelijk vanuit zowel de woning als de carport en hier vinden we de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De royale woonkamer (ca. 9.10 / 6.56 x 5.70m) is voorzien van een nette laminaatvloer en kent op elk moment van de dag een fijne lichtinval door de grote aluminium schuiframen welke in de zomer heerlijk open zijn te zetten.
Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over de groene omgeving en geen enkele inkijk door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing.
De open keuken (ca. 2.90 x 2.45m) in een U-opstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, oven en een dubbele spoelbak.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas, 2012) en de warmte terugwin installatie.
Slaapkamer I (ca. 3.94 x 2.94m), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer II (ca. 5.10 x 2.94m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer III (ca. 3.05 x 2.70m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk wanden.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.45m) is voorzien van een extra brede douchecabine, hangend closet met inbouwreservoir, brede wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. Ook in de badkamer zijn er aansluitpunten voor de wasapparatuur.

TUIN
De tuin (ca. 6.43 x 5.90m) is gelegen op het zuidzuidoosten en biedt de hele dag volop zon. De tuin is grotendeels betegeld, voorzien van borders met beplanting en biedt een prachtig uitzicht over de aangrenzende waterpartij en omringend groen. Tegen de achtergevel vinden we een groot woningbreed zonnescherm.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bij onderhavige woning is er sprake van een appartementsrecht. Als koper wordt u automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten aan de VvE bedragen thans ca. € 85,- per maand. Hierbij inbegrepen de opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, onderhoud van de binnenplaats en tuin, administratiekosten, algemene en verenigingskosten. De stukken van de (gezonde) VvE zijn op verzoek in te zien.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek gelegen op een eiland, geheel omringd door water in het prachtige en stedenbouwkundig alom geprezen Woonpark Sculptura;
- De ruimte op de begane grond biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, werkruimte of een prachtige master bedroom;
- De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming;
- De woning is voorzien van een inpandige carport;
- De woning is in 2012 gebouwd en hoogwaardig afgewerkt;
- De woning is in december 2016 aan de buitenzijde volledig geschilderd;
- Deze woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van voorlopig energielabel A;
- Indicatie huidig energieverbruik (gas en elektra) ca. € 117,- per maand, gebaseerd op een 4-persoonshuishouden.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 85,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 138 m² Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (6.43 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Carport, parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies, giw waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 6109 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bernini 11, 4812 JT Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.