Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Prins Hendrikstraat 20 C in Breda 4835 PP

Prins Hendrikstraat 20 c

4835 PP Breda
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 94 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het Ginneken gelegen dit royale en uitstekend afgewerkte appartement voorzien van een mooie lichte woonkamer (ca. 51m²), moderne semi-open keuken, balkon op het zuiden, ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen garage op het afsluitbare binnenterrein.
Het...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het Ginneken gelegen dit royale en uitstekend afgewerkte appartement voorzien van een mooie lichte woonkamer (ca. 51m²), moderne semi-open keuken, balkon op het zuiden, ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen garage op het afsluitbare binnenterrein.
Het appartement is gelegen op de derde en bovenste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Residentie Prins Hendrik’. Vanaf deze verdieping biedt dit appartement optimale privacy en een fantastisch vrij uitzicht over het Ginneken. Het complex is voorzien van een liftinstallatie en beschikt over een eigen afgesloten binnenterrein met toegang tot de garages.

Centraal gelegen in het mooie Ginneken hebt u alle voorzieningen binnen loopafstand. De gezellige Ginnekenweg met een diversiteit aan winkels en vele restaurantjes is om de hoek gelegen, het Ginnekenmarktje, Markdal en Mastbos alsmede het Valkeniersplein bevinden zich op loopafstand en ook het stadscentrum is binnen een enkele fietsminuut bereikbaar. De verbinding ten opzichte van de diverse uitvalswegen is uitsteken te noemen.

Een zeer verrassend, ruim en licht appartement met een fantastisch uitzicht, heerlijk balkon en een eigen garage! Laat een bezichtiging u overtuigen.

Bouwjaar : 1985
Woonoppervlakte : ca. 94m²
Inhoud : ca. 280m³
Garage : ca. 20m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Centrale entree, hal met bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang en de lift.

Appartement op de 3e en bovenste verdieping:
Hal, entree met de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer.
De zeer royale woonkamer (ca. 51m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en kent een spectaculaire lichtinval door de grote raampartijen op het zuiden. De woonkamer voorzien van een sfeervolle gashaard (2017), geheel voorzien van vloerverwarming en biedt middels schuifpui toegang tot het balkon. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, een strakke wandafwerking en is voorts voorzien van een designradiator en de videofooninstallatie.
Het balkon (ca. 7m²) is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt vanaf deze verdieping een heerlijk vrij uitzicht over het Ginneken richting de St. Laurentiuskerk. Het balkon biedt optimale privacy en is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De semi-open keuken (ca. 2.98 x 2.65) is voorzien van diverse onder en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, inbouwoven, professionele afzuigkap, vaatwasser, 1.5 spoelbak, combi oven/magnetron, koelkast en een vrieskast (3 laden). De keuken is afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer. Dit appartement is de enige in het complex met een zijraam. Dit kantelraam zit pal boven het aanrecht en biedt tijdens het koken een prachtig uitzicht over de Prins Hendrikstraat richting de Ginnekenweg.
Aanpandig aan de keuken vinden we de berging (ca. 2.10 x 1.72m) met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de c.v. combiketel en de mechanische ventilatie unit.
De ruime slaapkamer (ca. 4.25 x 3.50m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een groot kantelraam, diverse inbouw kastruimte en afgewerkt met een mooie laminaatvloer en een strakke wandafwerking. De royale walk-in closet (ca. 2.00 x 1.50m) is middels een spiegelschuifwand toegankelijk.
De badkamer (ca. 2.50 x 1.80m) is via de slaapkamer toegankelijk en deze is voorzien van een ligbad, douchecel en wastafel. De badkamer is afgewerkt in een lichte wand- en vloertegel en voorzien van mechanische afzuiging.

GARAGE
De garage (ca. 7.00m x 2.90m) is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare kanteldeur met afstandsbediening. De garage is gelegen op de afsluitbare binnenplaats van het complex, bereikbaar via een elektrisch te openen poort onder het complex.

OMGEVING
De Prins Hendrikstraat is gelegen op een gewilde woonlocatie in Breda-Zuid met een grote diversiteit aan karakteristiek bebouwing. De straat verbindt het Ginneken met de binnenstad en alle denkbare stedelijke voorzieningen zijn vanaf deze mooie locatie eenvoudig te bereiken. Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod alsmede de Ginnekenweg met diverse restaurantjes en winkels zijn op loopafstand gelegen. In de nabijheid vinden we verder scholen, huisarts, tandarts, speeltuin, kinderdagverblijf, het gezellige Ginnekenmarktje, het prachtige Markdal en het Mastbos. Het historische stadscentrum is binnen een enkele fietsminuut bereikbaar en ook aansluiting op de A16 en A27 is via de zuidelijke rondweg uitstekend. Een bushalte is voor de deur gelegen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans € 142,53 per maand (inclusief garage). Hierbij inbegrepen o.a. uit brand,- opstal,- en glasverzekering, verlichting, onderhoud algemene ruimten, liftonderhoud, reservering groot en klein onderhoud en de glazenwasser voorzijde. Zelfs het waterverbruik zit in deze bijdrage inbegrepen!

BIJZONDERHEDEN
- Schitterende woonkamer met een prachtig uitzicht en een bijzondere lichtinval;
- Het balkon biedt de hele dag de zon en een fenomenaal uitzicht over het Ginneken richting het zuiden;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd. Indicatie huidig energieverbruik ca. € 69,- per maand (gas en elektra);
- Het appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Als hoekappartement op de bovenste verdieping zijn er geen boven- en zijburen;
- Eigen garage op het eigen afgesloten binnenterrein;
- Het gehele appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het waterverbruik zit inbegrepen in de maandelijkse VvE-bijdrage;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 94 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 280 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-10-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Bosch (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.6 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (700 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 142,53 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9425 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 9425 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prins Hendrikstraat 20 c, 4835 PP Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.