Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Oede Van Hoornestraat 18 in Breda 4811 KP

Oede van Hoornestraat 18

4811 KP Breda
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum.
De woning is voorzien van een royale woonkamer, dichte keuken in de aanbouw, badkamer, 2 slaapkamers een toiletruimte op de eerste verdieping en een diepe achtertuin...
Lees meer

Omschrijving

Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een unieke locatie aan de rand van het bruisende stadscentrum.
De woning is voorzien van een royale woonkamer, dichte keuken in de aanbouw, badkamer, 2 slaapkamers een toiletruimte op de eerste verdieping en een diepe achtertuin met optimale privacy.

Vanaf deze centrumlocatie wandelt u zo naar het historische stadscentrum met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Het NS-station is eveneens op loopafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar: 1908
Woonoppervlakte : ca. 93m²
Inhoud: ca. 290m³
Perceeloppervlakte : ca. 109m²
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer (ca. 9.03 x 4.06/3.08m) is voorzien van een forse trapkast en afgewerkt met een moderne gevlinderde betonvloer en een hoog balkenplafond. Vanuit de woonkamer is er speels een doorkijk naar de keuken.
De keuken (ca. 4.55 x 4.06m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een prachtige lichtinval door het dakraam. De rechte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, brede oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en een 1.5 spoelbak. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en hier vinden we tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer en middels een grote kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin.
Badkamer (ca. 2.95 x 1.88m) voorzien van een ligbad met douchegarnituur, wastafel en een toilet.

Eerste verdieping:
Slaapkamer 1 (ca. 4.36 x 4.06m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze royale master bedroom is afgewerkt met een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en een prachtige eikenhouten lamelparketvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 4.06 x 3.05/2.40m), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel en lichte laminaat vloerafwerking.
Toiletruimte voorzien van een closet, wastafel en de opstelling van de c.v combiketel (Intergas, 2017).

TUIN
De achtertuin (ca. 10.4 x 4.4) is gesitueerd op het noorden, grotendeels betegeld en voorzien van een houten berging. De tuin biedt optimale privacy en geen inkijk door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing. Ondanks de mooie centrumlocatie is het hier fluisterstil.

PARKEREN
Parkeren in de omgeving kan met een parkeervergunning en de kosten voor deze vergunning bedragen thans ca. € 48,- per jaar. Voor bezoekers is er de unieke mogelijkheid om via de ParkApp tegen een tarief van slechts € 0,25 per uur voor een periode van maximaal 24 uur te parkeren in de omgeving.

LIGGING
De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van het historische stadscentrum. Vanaf deze prachtige locatie wandelt u zo naar de Grote Markt, de vele terrasjes en restaurantjes aan de Havermarkt of de Haven, diverse winkelstraten, theater of musea en al het moois dat het prachtige historische centrum van Breda te bieden heeft. Het NS-station is vanaf deze locatie op een vijftal loopminuten gelegen en ook de hogescholen als de NHTV of Avans zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie met alle voorzieningen van het stadshart op steenworp afstand;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De gehele begane grondvloer is van beton en geïsoleerd;
- Diepe achtertuin zonder inkijk;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 109 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 290 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (10.4 m bij 4.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie A Perceelnummer 6113 Oppervlakte 109 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oede van Hoornestraat 18, 4811 KP Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.