Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Arenberglaan 210 in Breda 4824 RE

Arenberglaan 210

4824 RE Breda
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie en grenzend aan een groenstrook gelegen deze over de volle breedte uitgebouwde en uitstekend onderhouden eindwoning voorzien van lichte woonkamer met open keuken (samen 55m²), maar liefst 5 slaapkamers, luxe en vergrote badkamer, zolderruimte, berging en een onderhoudsvrije...
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie en grenzend aan een groenstrook gelegen deze over de volle breedte uitgebouwde en uitstekend onderhouden eindwoning voorzien van lichte woonkamer met open keuken (samen 55m²), maar liefst 5 slaapkamers, luxe en vergrote badkamer, zolderruimte, berging en een onderhoudsvrije achtertuin met optimale privacy.
De speelse dakconstructie is in 2018 voorzien van 6 zonnepanelen.

De woning is gelegen op een rustige locatie aan een breed opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid en veel groen. In de directe omgeving vinden we een winkelcentrum, (basis)scholen, station Breda-Prinsenbeek en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen A16 en A27 is uitstekend.

Voor een juiste indruk van deze verrassende en bijzonder ruime woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : ca. 1982
Woonoppervlakte : ca. 136m²
Inhoud : ca. 450m³
Perceelopp : 145m²
Aanvaarding in overleg.

INDELING
Begane grond:
Uitgebouwde hal/entree met keurig achter schuifdeuren weggewerkt de meterkast (10 groepen) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 11.21 x 5.48/2.60m) is onderverdeeld in een zithoek aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer, voorzien van airconditioning en biedt aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De aanbouw is voorzien van een lichtstraat met een prachtige lichtinval als resultaat.
De open keuken met een wandopstelling en een kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, 4-pits inductie kookplaat, zwevende afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en een spoelbak. Vanuit de keuken bereikbaar een inpandige berging met de opstelling van het doorstroomapparaat (huur).
In de tussenhal vinden we de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend toilet met inbouwreservoir, hoekfonteintje en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne vloer- en wandtegel.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de afgesloten trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.93 x 3.14m) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.93 x 2.24m) is eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.02 2.72m) is gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking.
De luxe badkamer is met ruim 6m² uitgebreid ten opzichte van de oorspronkelijke variant en meet 4.67 x 2.35m. De badkamer is voorzien van een ligbad met ingebouwde televisie, extra grote inloopdouche met een glazen schuifwand, handdouche, stortdouche en zijstralen, hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne vloer- en wandtegel.

Tweede verdieping:
Voorzolder met een dakraam en toegang tot 2 slaapkamers en de bergzolder.
Slaapkamer 4 (ca. 3.48 x 3.34m) voorzien van een nette laminaatvloer en speels oplopende kapconstructie.
Slaapkamer 5 (ca. 3.48 x 1.98m) eveneens voorzien van een nette laminaatvloer en hoge plafonds.
Bergzolder met de opstelling van de mechanische ventilatie-unit (2018), de omvormer t.b.v. de zonnepanelen en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

TUIN
De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 9.5 x 5.7m) is gepositioneerd op oosten en biedt optimale privacy en geen inkijk door het ontbreken van achtergelegen bebouwing.
De tuin is voorzien van een achterom en een stenen berging (ca. 2.87 x 2.00m) met elektra.

ALGEMEEN
- De woning is uitstekend onderhouden en instapklaar;
- Met de forse aanbouw aan de achterzijde biedt deze woning verrassend veel woonruimte;
- In 2018 zijn op het dak 6 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 1650 Wp;
- De woning is voorzien van stadsverwarming en het doorstroomapparaat wordt gehuurd (€ 42,90 per kwartaal);
- De woning is geheel (op de voordeur na) voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is geheel (op de voordeur na) voorzien van isolerende beglazing;
- De mechanische ventilatie-unit is in 2018 vervangen;
- De woning is op korte afstand gelegen van winkels, basisschool, sportfaciliteiten en een
kinderspeelplaats. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de Bredase binnenstad, NS-station Breda-Prinsenbeek en diverse in– en uitvalswegen (A16 en A58);
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.5 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 3008 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Arenberglaan 210, 4824 RE Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.