Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Dagpauwoog 79 in Breda 4814 VG

Dagpauwoog 79

4814 VG Breda
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie in de gewilde wijk Westerpark gelegen deze instapklare en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 4 royale slaapkamers, ruime badkamer, dakterras, berging met loungehoek en een achtertuin ideaal gesitueerd op het...
Lees meer

Omschrijving

Op een mooie locatie in de gewilde wijk Westerpark gelegen deze instapklare en over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 4 royale slaapkamers, ruime badkamer, dakterras, berging met loungehoek en een achtertuin ideaal gesitueerd op het zuidwesten.

De woning is uitstekend onderhouden en biedt dankzij de in 2010 gerealiseerde aanbouw verrassend veel ruimte en een woonkamer (met open keuken) van maar liefst 57m² .

De woning is gelegen aan een breed opgezette straat met veel parkeergelegenheid en grenzend aan een groenstrook. Deze jonge wijk kenmerkt zicht door een fijne woonomgeving met veel groen, de afwisselende en moderne architectuur en de centrale ligging in Breda.
De woning is gelegen op loop- c.q. fietsafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentra, woonboulevard, het Liesbos en Mastbos, openbaar vervoer en het centrum van Breda. De verbinding ten opzichte van de uitvalswegen (A16, A27 en A59) is uitstekend te noemen.

Voor een goede indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Woonoppervlakte : ca. 136m²
Inhoud : ca. 430m³
Dakterras : ca. 14m²
Perceelopp : 156m²
Bouwjaar : 1998

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar eerste verdieping, een garderobenis en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje. De toiletruimte is afgewerkt met een mooie donkere vloertegel en lichte wandtegel.
De royale woonkamer (ca. 8.83 x 5.08m) is aan de achterzijde voorzien van een schitterende en naadloos in de oorspronkelijke woonkamer overgaande aanbouw (2010). De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wand en plafondafwerking, diverse plafondspots, prachtige gashaard en biedt aan de achterzijde middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartij op het zuidwesten kent de woonkamer een bijzonder fijne lichtinval. De woonkamer is tevens voorzien van een trapkast en staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde.
De moderne keuken (ca. 4.03 x 2.77m) in een dubbele wandopstelling met bargedeelte is voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koel/vriescombinatie en rechte spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast.
Slaapkamer 1 (ca. 5.08 x 2.71m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vaste kastenwand.
Slaapkamer 2 (ca. 4.04 x 2.90m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.37 x 2.13m) eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en elektrisch bedienbare rolluiken.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.90 x 2.50m) is voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Voorzolder (ca. 4.44 x 2.12m) met een grote raampartij en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Calenta, 2011), de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 (ca. 4.44 x 2.92m) is voorzien van een nette laminaatvloer, diverse bergmogelijkheden achter de schotten en biedt toegang tot het dakterras.
Het dakterras (ca. 5.38 x 2.68m) is gesitueerd op het noordnoordoosten en hier kan heerlijk in optimale privacy van de ochtendzon worden genoten.
De raampartijen op deze verdieping zijn eveneens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

TUIN – BERGING - LOUNGEHOEK
De achtertuin (ca. 11.9 x 5.1m) is in 2011 aangelegd en is ideaal gesitueerd op het westzuidwesten. Dit betekent dat hier heerlijk van de middag- en avondzon kan worden genoten tot in de late uurtjes. De tuin is voorzien van 2 terrassen met een moderne grijze tegel, kunstgras en een groot elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel.
De berging (ca. 5.05 x 2.87m) is voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren aan zowel voor- als achterzijde, ideaal voor de motorliefhebber.
Overkapping / loungehoek met een moderne grote terrastegel en diverse inbouwspots.
Strak aangelegde voortuin (ca. 5.1 x 3.2m) voorzien van een grindbed, heg, looppad naar de voordeur en diverse beplanting.

ALGEMEEN
- De woonomgeving is heerlijk rustig, zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen;
- Met een woonoppervlakte van 136m² en een inhoud van 430m³ kan de woning als zeer ruim worden omschreven;
- Prachtig leefruimte op de begane grond van maar liefst 57m²;
- De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- De achtertuin is optimaal gesitueerd op het zuidwesten;
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van een mechanische ventilatie unit;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-06-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40C Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.9 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie P Perceelnummer 1000 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dagpauwoog 79, 4814 VG Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.