Hoge Hil 24 in Breda 4822 AD: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning voorzien van een mooie lichte woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers (voorheen 4), separate waskamer, bergzolder en een diepe achtertuin met berging en achterom.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de...

Lees meer

Omschrijving

Ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning voorzien van een mooie lichte woonkamer met open keuken, 3 royale slaapkamers (voorheen 4), separate waskamer, bergzolder en een diepe achtertuin met berging en achterom.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heksenwiel. Vanaf deze locatie zijn op korte afstand gelegen diverse (basis)scholen, winkelcentrum Heksenwiel, sportfaciliteiten, speelgelegenheid voor kinderen, openbaar vervoer en een medisch centrum. De in- en uitvalswegen alsmede het stadscentrum en het NS-station Breda-Prinsenbeek zijn vanaf deze locatie eenvoudig en snel te bereiken.

Voor een goede indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Woonoppervlakte : ca. 103m²
Inhoud : ca. 330m³
Perceelopp : 134m²
Bouwjaar : 1991
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast met de meters (8 groepen) en de toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
De woonkamer (ca. 5.62 x 5.12m) is voorzien van een nette laminaat vloerafwerking, een trapkast en biedt middels loopdeur tot de achtertuin. Door de grote raampartijen kent de woonkamer op elk moment van de dag een prettige lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken (ca. 2.42 x 1.78m) is voorzien van een natuurstenen blad, diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, rvs afzuigkap, koelkast en een ronde spoelbak. Vanuit de keuken is er een heerlijk vrij uitzicht door het ontbreken van direct tegenovergelegen bebouwing.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 5.12 x 3.93/3.06m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een nette laminaat vloerafwerking. Deze spectaculaire master bedroom bestond voorheen uit twee afzonderlijke slaapkamers.
Slaapkamer 2 (ca. 2.92 x 2.51m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en netjes afgewerkt met o.a. een nette laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.51 x 2.14m) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot de grote zolderkamer / 3e slaapkamer (ca. 5.12 x 3.00m) voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze royale kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een strakke plafondafwerking met diverse inbouwspots en biedt diverse bergmogelijkheden achter de schotten. In kastruimte weggewerkt vinden we de c.v. combiketel.
Separate waskamer voorzien van een dakraam, bergruimte achter de schotten en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergzolder.

TUIN
De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 10.5 x 5.3m) is geheel betegeld, gesitueerd op het oostzuidoosten en voorzien van een achterom , een groot elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel en een vrijstaande stenen berging (ca. 3.0 x 2.0m) met elektra.
Voortuin voorzien van een looppad naar de voordeur, bielzen en borders met een gevarieerde beplanting.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Heksenwiel.
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)scholen, een bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Recreëren kan bij de nabijgelegen Asterdplas, het Haagse Beemdenbos of landgoed De Burgst. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 alsmede NS Station Breda-Prinsenbeek en het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar.

ALGEMEEN
- De woning is heerlijk rustig gelegen op een kindvriendelijke locatie;
- Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2004, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.5 m bij 5.3 m) Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 6347 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom