Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Van Duijvenvoordestraat 20 in Breda 4835 CB

van Duijvenvoordestraat 20

4835 CB Breda
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het hart van de gewilde wijk ’t Ginneken gelegen deze ruime en karakteristieke tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een zonnige achtertuin voorzien van een forse berging, achteruitgang en...
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie in het hart van de gewilde wijk ’t Ginneken gelegen deze ruime en karakteristieke tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een zonnige achtertuin voorzien van een forse berging, achteruitgang en ideaal gepositioneerd op het zuiden.

Centraal gelegen in het mooie Ginneken hebt u alle voorzieningen binnen handbereik. Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod is op korte loopafstand gelegen. Het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkels en restaurantjes is om de hoek gelegen, de Ginnekenweg, het Markdal en het Mastbos, (basis)scholen, kinderopvang, bibliotheek en ook het stadscentrum zijn vanaf deze locatie snel een eenvoudig bereikbaar. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de diverse uitvalswegen is op een enkele autominuut gelegen.

Bouwjaar : ca. 1926
Woonoppervlakte : ca. 118m²
Inhoud : ca. 370m³
Perceelopp : 155m²

INDELING
Begane grond:
Entree/hal voorzien van een tegelvloer, trapkast met de meters (4 groepen) en toegang tot de kelder (ca. 2.1 x 1.9m), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de dichte keuken.
De woonkamer (ca. 11.00 x 3.40m) is voorzien van een houten parketvloer, een erker aan de voorzijde en kent door de grote raampartijen op elk moment van de dag een prettige lichtinval. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels schuifpui toegang tot de achtertuin.
De keuken (ca. 4.19 x 2.47/1.87m) is voorzien van een eenvoudig aanrechtblok met kastruimte en een spoelbak, afzuigkap en een geiser. Vanuit de keuken is er middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Zowel de woonkamer als de keuken zijn aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

Eerste verdieping:
De overloop met dakraam geeft toegang tot de slaapkamers, de badkamer, een separate wasruimte en de c.v. ruimte met de opstelling van de verwarmingsketel en de badgeiser.
Slaapkamer I (ca. 4.07 x 3.40m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse inbouwkasten, een vaste wastafel en elektrisch bedienbare rolluiken.
Slaapkamer II (ca. 2.24 x 1.87m) eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.69 x 3.40m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van diverse inbouwkasten.
Slaapkamer IV (ca. 2.31 x 2.93m) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik en staat middels openslaande deuren in verbinding met slaapkamer III.
Geheel betegelde badkamer (ca. 2.99 x 2.34/1.87m) voorzien van een ligbad met ingebouwde verwarming, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

TUIN - BERGING
De achtertuin (ca. 7.20 x 5.75m) is ideaal gesitueerd op het zuiden en biedt optimale privacy en geen enkele inkijk door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing.
Ruime berging (ca. 5.72 x 5.10) voorzien van elektra en met achteruitgang naar de Taxandrialaan.

ALGEMEEN
- Gelegen op een prachtige locatie in de populaire wijk Ginneken met alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen. Het Valkeniersplein met een uitgebreid winkelaanbod alsmede de gezellige Ginnekenmarkt zijn op enkele loopminuten gelegen en ook het Mastbos, Markdal en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
- De woning biedt verrassend veel ruimte, is aan de achterzijde over 2 lagen uitgebouwd en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers;
- De achtertuin heeft een perfecte zonligging en geen inkijk;
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels voorzien van isolerende beglazing;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 155 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli Bouwjaar C.V.-Ketel 1990 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.2 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 4563 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar van Duijvenvoordestraat 20, 4835 CB Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.