Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Wilderen 285 in Breda 4817 VD

Wilderen 285

4817 VD Breda
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 123 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen deze ruime tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer met semi-open keuken, maar liefst 5 royale slaapkamers, vrijstaande berging en een diepe achtertuin ideaal gesitueerd op het westen.
Gelegen aan een woonerf biedt de woning een...
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen deze ruime tussenwoning voorzien van een lichte woonkamer met semi-open keuken, maar liefst 5 royale slaapkamers, vrijstaande berging en een diepe achtertuin ideaal gesitueerd op het westen.
Gelegen aan een woonerf biedt de woning een rustige en zeer kindvriendelijke woonomgeving.
Vanaf deze mooie locatie zijn de winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark, sportaccommodaties, diverse scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum is nabij gelegen en de aansluiting naar de diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen.

Woonoppervlakte : ca. 123m²
Inhoud : ca. 385m³
Perceeloppervlakte : 155m²
Bouwjaar : ca. 1971
Aanvaarding : in overleg

INDELING
begane grond
Entree/hal met een garderobenis, trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje.
De woonkamer (ca. 8.45 x 3.57m) is afgewerkt met een tegelvloer, deels industrieel bakstenen wand en een prachtige stalen design houtkachel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De semi-open keuken (ca. 3.64 x 2.10m) in een rechte opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een 1.5 spoelbak. Vanuit de keuken is er middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot:
Slaapkamer 1 (ca. 3.57 x 2.63m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2.10 x 2.63m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.57 x 3.67m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 2.10 x 3.67m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De comfortabele en geheel betegelde badkamer (ca. 2.55 x 1.96m) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, hangend closet met inbouwreservoir, brede wastafel in meubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder voorzien van een groot Velux dakraam, de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant Ecotec Plus CW5, 2012) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Royale zolderkamer / 5e slaapkamer (ca. 5.00 x 3.34m) voorzien van een dakkapel, elektrisch rolluik en diverse bergmogelijkheden achter de schotten.

TUIN
De achtertuin (ca. 9.80 x 5.95m) is ideaal gesitueerd op het westen en hier kan tot in de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten. De tuin is voorzien van een groot terras in een moderne grote tegel, kunstgras, borders met beplanting en tegen de achtergevel vinden we een buitenkraantje en een groot zonnescherm. De forse berging (ca. 5.87 x 2.12m) is voorzien van elektra en geeft middels poort achteruitgang.
Voortuin (ca. 4.10 x 5.95m) voorzien van borders met houtsnippers en diverse beplanting, hekje en een looppad naar de voordeur.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- De woning is op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie gelegen aan een doodlopend woonerf;
- De achtertuin is ideaal gesitueerd op de middag- en avondzon;
- Royale lichte woonkamer met een sfeervolle stalen houtkachel;
- De woning is degelijk gebouwd en voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Centraal gelegen met diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool op loopafstand;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 385 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant ecotec plus cw5 (gas combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.8 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 3747 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wilderen 285, 4817 VD Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.