Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Oostendestraat 43 in Breda 4826 KM

Oostendestraat 43

4826 KM Breda
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze bijzonder royale tussenwoning is gelegen op een mooie locatie, grenzend aan een groenstrook in de wijk Biesdonk. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, serre, semi-open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde, vrijstaande berging en een diepe achtertuin...
Lees meer

Omschrijving

Deze bijzonder royale tussenwoning is gelegen op een mooie locatie, grenzend aan een groenstrook in de wijk Biesdonk. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, serre, semi-open keuken, maar liefst 5 slaapkamers, dakkapel aan voor- en achterzijde, vrijstaande berging en een diepe achtertuin ideaal gesitueerd op het westen. Door het ontbreken van directe voor- of achterburen biedt de woning optimale privacy.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat met een speelveldje om de hoek.
In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Moerwijk, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het mooie buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken.

Woonoppervlakte : ca. 130m²
Inhoud : ca. 415m³
Perceeloppervlakte : 164m²
Bouwjaar : ca. 1966
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur begin december

INDELING
begane grond
Entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met de meters en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.
De woonkamer (ca. 7.90 x 3.48m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en kent op elk moment van de dag een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde.
Aan de achterzijde geeft de woonkamer toegang tot de aluminium serre (ca. 3.97 x 2.40m) voorzien van een schuifpui naar de achtertuin.
De semi-open open keuken (ca. 3.46 x 2.16m) in een u-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Pelgrim fornuis met 6 gaspitten en een grote oven, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en een spoelbak.

Eerste verdieping
Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot:
Slaapkamer 1 (ca. 3.48 x 3.29m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.48 x 4.50m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3 (ca. 3.45 x 2.16m), gelegen aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.22 x 2.16m) is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en een brede wastafel in meubel.

Tweede verdieping
Voorzolder voorzien van een dakraam, diverse bergmogelijkheden en keurig in kast weggewerkt de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 4 (ca. 3.48 x 2.70m) is voorzien van een kunststof dakkapel, nette laminaat vloerafwerking, diverse plafondspots en diverse bergmogelijkheden achter de schotten.
Slaapkamer 5 (ca. 3.48 x 3.05m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel, laminaatvloer, plafondspots en bergruimte achter de schotten.

TUIN
De achtertuin (ca. 10.5 x 5.9m) is ideaal gesitueerd op het westen en hier kan tot in de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten. Door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing biedt de tuin optimale privacy en geen inkijk. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een terras, kunstgras, ingebouwde spots, borders met beplanting en een achterom. De stenen berging (ca. 3.5 x 2.0m) is voorzien van elektra.
Voortuin (ca. 5.0 x 5.9m) afgewerkt met een moderne donkere tegel.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- Op loopafstand van winkelcentrum Moerwijk met een groot en gevarieerd winkelaanbod;
- De achtertuin is ideaal gesitueerd op de middag- en avondzon;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing (op 1 dakkapel na);
- Geen directe buren aan voor- of achterzijde;
- De woning is aangesloten op stadsverwarming;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur begin december Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.5 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 3747 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Oostendestraat 43, 4826 KM Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.