Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Bareel 15 in Breda 4813 NP

Bareel 15

4813 NP Breda
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie aan een besloten hofje en grenzend aan een prachtige vijverpartij gelegen deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 3 royale slaapkamers, aangebouwde garage en een diepe achtertuin.

De woning is gelegen op...
Lees meer

Omschrijving

Op een unieke locatie aan een besloten hofje en grenzend aan een prachtige vijverpartij gelegen deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, 3 royale slaapkamers, aangebouwde garage en een diepe achtertuin.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat in de wijk Princenhage. De gezellige Haagsemarkt met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden is op korte afstand gelegen en in de nabije omgeving vinden we tevens (basis)scholen, de woonboulevard en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Met de fiets ben u zo in het historische stadscentrum en ook de verbinding ten opzichte van de zuidelijk rondweg met ontsluiting op de diverse snelwegen is uitstekend.

Voor een goede indruk van deze verrassende woning en haar mooie omgeving is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Woonoppervlakte : ca. 102m²
Inhoud : ca. 335m³
Perceelopp : 258m²
Garage : ca. 19m²
Bouwjaar : 1986
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur 1 augustus

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal met de meterkas (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en de geheel toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
De woonkamer (ca. 7.22 x 3.60m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt middels aluminium schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, designradiator en kent op elk moment van de dag een prachtige lichtinval door de kamerbrede raampartij.
De open woonkeuken (ca. 4.99 x 2.75m) in hoekopstelling vinden we aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden) en een 1.5 spoelbak. Vanuit de keuken is er een mooi uitzicht over de waterloop met omringende begroeiing aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de keuken is er toegang tot een grote trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 2.95 x 4.25m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.35 x 4.25m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer (ca. 1.90 x 1.90m) is voorzien van een ligbad met douchegarnituur, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas, 2011), de opstelling van de mechanische afzuigunit, het vat van de zonneboiler en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Royale zolderkamer / 3e slaapkamer (ca. 4.50 x 4.25/2.20m) voorzien van een dakraam, een bergvliering en diverse opbergmogelijkheden achter de schotten.

TUIN – OPRIT - GARAGE
De royale achtertuin (ca. 15.0 x 7.5m) is gesitueerd op noordnoordwesten met volop de middag- en avondzon. De tuin is voorzien van twee terrassen in een moderne grote tegel, gazon, borders met beplanting, keurig bijgehouden coniferen heg en een poort met zij-uitgang naar de straat. De tuin biedt volop privacy en een prachtig uitzicht richting de groenstrook aan de achterzijde met een volwassen bomenstand.
De voortuin (ca. 10.5 x 7.5m) is voorzien van een beschut terras tegen de voorgevel, heg en borders met beplanting. De oprit in een rustieke klinker biedt plaats aan 2 auto’s op eigen terrein.
De extra diepe garage (ca. 6.89 x 2.69m) is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur.

ZONNEBOILER & ZONNEPANELEN
De woning is voorzien van een zonneboiler en 2 zonnepanelen. De energiekosten zijn dan ook erg laag met een huidig verbruik (gas en elektra) van ca. € 115,- per maand.

OMGEVING
De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie aan een doodlopende straat met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de vijverpartij met omringende begroeiing. Op korte afstand van de woning vinden de historische dorpskern van Princenhage met haar unieke dorpse sfeer, een gevarieerd winkelaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden.
In de omgeving zijn diverse speelveldjes, een basisschool, sportvoorzieningen, bibliotheek en de woonboulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos, natuurgebied De Rith, en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Schitterend gelegen aan een beschut hofje met in het midden een prachtige vijver;
- Prachtige lichtinval in de woonkamer;
- De woning is uitstekend onderhouden;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur 1 augustus Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 258 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (689 bij 269) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie N Perceelnummer 2468 Oppervlakte 258 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Bareel 15, 4813 NP Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.