Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Dr. Van Mierlostraat 34 in Breda 4811 NL

Dr. van Mierlostraat 34

4811 NL Breda
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 49 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en instapklare maisonnette is gelegen op een unieke centrumlocatie in één van de mooiste straatjes van Breda.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, balkon op de eerste verdieping, moderne toiletruimte, ruime slaapkamer, badkamer en een...
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en instapklare maisonnette is gelegen op een unieke centrumlocatie in één van de mooiste straatjes van Breda.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, balkon op de eerste verdieping, moderne toiletruimte, ruime slaapkamer, badkamer en een schitterend dakterras met volop privacy en ideaal gelegen op het westen.

De woning is heerlijk rustig gelegen aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid.
Om de hoek vinden we de gezellige Nieuwe Ginnekenstraat en het bruisende Van Coothplein met vele restaurantjes en winkeltjes. Vanaf deze centrumlocatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Het NS-station is op korte fietsafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden
vanaf € 200.000,- k.k.

Bouwjaar: 1930 / 2009
Woonoppervlakte : ca. 49m²
Inhoud: ca. 155m³
Balkon : ca. 5m²
Dakterras : ca. 9m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING
Begane grond:
Entree met stalen toegangshek, intercominstallatie, bellentableau, de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een doorgang naar de binnenplaats met plaats voor de fietsen en het trappenhuis naar de bovengelegen appartementen.

Maisonnette gelegen op de 2e en 3e verdieping:
Via de galerij en het balkon (ca. 3.37 x 1.47m) is er toegang tot de woning. De woonkamer (ca. 6.76 x 4.34/3.34m) is voorzien van een nette laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en geeft middels dubbele openslaande deur toegang tot het balkon.
Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een fijne lichtinval.
De open keuken in een wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koel/vriescombinatie (2018), vaatwasser (2018) en een spoelbak.
Toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.
Vanuit de woonkamer is een bergkast bereikbaar met de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Smartline, 2009) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Op de tweede verdieping vinden we de ruime slaapkamer (ca. 4.20 x 4.34/2.45m) voorzien van een dakkapel, een nette laminaat vloerafwerking en strakke wanden en muren. De slaapkamer is voorzien van airconditioning (2018) en biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras.
Badkamer (ca. 1.78 x 1.30m) voorzien van een douchecabine, wastafel, mechanische ventilatie, diverse plafondspots en afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.
Het dakterras (ca. 4.54 x 2.00m) is ideaal gelegen op het westen en hier kan in optimale rust tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Vanaf het dakterras is er een mooi uitzicht over de omgeving en volop privacy.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartementencomplex. Parkeren in de omgeving kan met een parkeervergunning. De kosten voor een vergunning bedragen € 4,- per maand voor de eerste auto en € 8,- per maand voor een eventuele tweede auto. Voor bezoekers is er de unieke mogelijkheid om via de ParkApp tegen een tarief van slechts € 0.25,- per uur voor een periode van maximaal 24 uur te parkeren in de omgeving.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. 58,80 per maand. Hierbij inbegrepen het dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is uitstekend onderhouden en helemaal instapklaar;
- Het object biedt uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Gelegen op een unieke locatie, heerlijk rustig maar met alle voorzieningen van het stadscentrum om de hoek. Het object wordt omsloten door de autoluwe Dr. van Mierlostraat, de Nieuwe Ginnekenstraat en de Rijksmonumentale passage. De Grote Markt, het NS-station, Chassé Theater, de Mezz, bushaltes, diverse onderwijsinstellingen en uitvalswegen zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar;
- Het gebouw is in 2009 geheel gerenoveerd met behoud van de prachtige jaren ’30 stijl. Bij de renovatie is het complex geheel gestript en opnieuw opgebouwd waarbij o.a. zijn vernieuwd/vervangen alle ramen en kozijnen, beglazing, nieuwe daken, stucwerk, elektrische installatie, keuken, badkamer, toilet, etc….
- Op de begane grond is een algemene ruimte ten behoeve van fietsen;
- Het object is voorzien van een mechanische ventilatie;
- Het appartement is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Het appartement is voorzien van muur- en dakisolatie;
- Indicatie huidig energieverbruik (gas en elektra) ca. € 80,- per maand;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 49 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Inhoud 155 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 9 m² (4.54 m bij 2.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 58,80 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie B Perceelnummer 8779 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dr. van Mierlostraat 34, 4811 NL Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.