Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Witte De Withweg 12 in Breda 4819 AH

Witte de Withweg 12

4819 AH Breda
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda in de gewilde wijk Boeimeer en met vrij uitzicht over een groenvoorziening en de rivier de Mark !
Deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, ruime...
Lees meer

Omschrijving

Gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda in de gewilde wijk Boeimeer en met vrij uitzicht over een groenvoorziening en de rivier de Mark !
Deze uitstekend onderhouden en instapklare tussenwoning is voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, ruime badkamer, wasruimte, berging, balkon, loungehoek, garage en een achtertuin ideaal gesitueerd op het westen.

De woning is gelegen op zeer gewilde woonlocatie in de populaire wijk Boeimeer. Vanaf deze mooie locatie wandelt u zo naar het historische stadscentrum met zijn vele winkel- en horecavoorzieningen of de vele restaurantjes en winkels aan de gezellige Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Op korte loopafstand vinden we tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en de prachtige natuur en bossen aan de zuidkant van Breda.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze woning en de prachtige omgeving is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : 1952
Woonoppervlakte : ca. 115m²
Inhoud : ca. 380m³
Perceelopp : 175m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur 2 januari

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder op stahoogte (ca. 2.90 x 1.86m) met de meters (6 groepen en krachtstroom), mooie retro designradiator en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de mooie woonkamer met open keuken. De woonkamer (ca. 7.75 x 3.78m) is voorzien van een massief eikenhouten vloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, inbouwkast en biedt aan de achterzijde middels schuifpui toegang tot de tuin. De woonkamer kent een prachtige lichtinval op elk moment van de dag door de grote raampartijen en biedt een uniek vrij uitzicht over de groenstrook richting rivier de Mark.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken in een dubbele wandopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap (circulatie), oven (2018), vaatwasser (2018), koelkast en een spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer, waskamer met tweede toilet en een balkon.
Slaapkamer 1 (ca. 4.31 x 3.79m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast, nette laminaatvloer en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Deze kamer biedt een prachtig uitzicht en geeft toegang tot het balkon (ca. 1.86 x 0.90m).
Slaapkamer 2 (ca. 3.39 X 3.79/2.98m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van een inbouwkast, nette laminaatvloer en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.18m) is voorzien van een douche, ligbad, designradiator en een wastafel.
De oude badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een tweede toilet en hier vinden we tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De mooie zolderverdieping is in 2016 geheel gerenoveerd en biedt plaats aan een bergkamer aan de voorzijde, kamer aan de achterzijde met een dakraam en de opstelling van de c.v. combiketel, en twee slaapkamers.
Slaapkamer 3 (ca. 3.72 x 2.80/2.00m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, strakke wanden en plafonds en bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 (ca. 3.72 x 2.70/2.00m) is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een dakkapel, strakke stucwerk wanden en plafonds en bergruimte achter de knieschotten.
De slaapkamers zijn toegankelijk middels prachtige moderne stalen deuren en hebben speels een raampartij met doorkijk en veel extra lichtinval.

TUIN / LOUNGEHOEK
De voortuin (ca. 6.0 x 3.5m) is voorzien van sierbestrating, looppad naar de voordeur, borders met beplanting en keurige berging voor de kliko’s.
De achtertuin (ca. 11.00 x 6.0m) is ideaal gepositioneerd op het westen met volop de middag- en avondzon en voorzien van 2 terrassen, gazon, schutting, borders, vaste beplanting en een prachtige loungehoek (2018) met overkapping (ca. 3.5 x 2.96m) voorzien van een dakraam en elektra. Tegen de achtergevel van de woning vinden we een groot elektrisch zonnescherm.

BERGING / GARAGE
Aan de achterzijde vinden we de garage (ca. 5.48 x 2.91m) voorzien van een stalen kanteldeur met aparte loopdeur en met doorgang naar de berging (ca. 3.02 x 2.04m) eveneens voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda !
- De woning is uitstekend onderhouden, de afgelopen jaren smaakvol gemoderniseerd en instapklaar;
- De gehele woning is voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds;
- Eind 2017 is alle buitenschilderwerk gedaan;
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- De gehele woning is voorzien van designradiatoren;
- Het dak van de garage / berging is in 2018 vervangen;
- De gehele zolderverdieping is in 2016 gerenoveerd;
- De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2018 vervangen;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-05-2029 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Nefit economy vr (gas combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (548 bij 291) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 3929 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Witte de Withweg 12, 4819 AH Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.