Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Marialaan 7 C in Breda 4834 VG

Marialaan 7 c

4834 VG Breda
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder gewilde woonlocatie in Breda Zuidoost vinden we dit royale 3-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met een zit- een eethoek, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separate...
Lees meer

Omschrijving

Op een bijzonder gewilde woonlocatie in Breda Zuidoost vinden we dit royale 3-kamer appartement gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex.
Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met een zit- een eethoek, keuken, 2 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte, een balkon aan zowel voor- als achterzijde en een zeer ruime berging in het souterrain.
Gelegen op de 4e en bovenste woonlaag biedt dit appartement optimale privacy, een mooi uitzicht en een prachtige lichtinval door de grote raampartijen.

Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod alsmede het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkeltjes en restaurantjes zijn vanaf deze locatie op korte loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we tevens (basis)scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, zwembad Wolfslaar, bibliotheek en ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal zijn op korte afstand gelegen. Het stadscentrum is snel en eenvoudig bereikbaar en de ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.

Bouwjaar : 1963
Woonoppervlakte : ca. 70m²
Inhoud : ca. 210m³
Balkon(s) : ca. 7m²
Berging : ca. 18m²
Aanvaarding : vanaf 1 september mogelijk

INDELING
Souterrain:
Bijzonder ruime berging (ca. 4.15 x 4.31m) voorzien van elektra en daglicht.

Begane grond:
Gezamenlijke entree me met de brievenbussen, bellentableau met video-intercominstallatie en de trapopgang naar de bovengelegen appartementen.

Appartement – 4e woonlaag
Entree/hal met een garderobes, de video-intercominstallatie, toiletruimte voorzien van een closet en een fonteintje, en toegang tot alle vertrekken. Naast de voordeur vinden we de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars).
De royale woonkamer (ca. 6.96 x 4.60/2.88m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Aan de voorzijde geeft de woonkamer middels een kunststof schuifpui toegang tot een balkon (ca. 3.00 x 1.30m) gelegen op het zuiden. Dankzijde de kamerbrede raampartijen kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De keuken (ca. 4.24 x 1.95m) is voorzien van een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak. In de keuken vinden we tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 4.73 x 2.67m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze ruime master bedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot de badkamer en het balkon (ca. 2.67 x 1.30m) aan de achterzijde met een heerlijk vrij uitzicht.
De badkamer (3.00 x 1.00m) is voorzien van een douchecabine en een wastafel en hier vinden we in een nis weggewerkt tevens de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2007)
Slaapkamer 2 (ca. 4.24 x 2.05m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloerafwerking.

BIJZONDERHEDEN
- Als hoekappartement op de bovenste verdieping zijn er geen boven- en zijburen;
- Dit appartement biedt uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Het appartement is voorzien van een video-intercominstallatie;
- Voorzien van een bijzonder ruime berging van maar liefst 18m²;
- Aan de voorzijde is het appartement voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De achterzijde is hout met enkel glas;
- Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon aanwezig;
- Er is een actieve VvE aanwezig. De servicekosten bedragen thans ca. € 72,60 per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, administratiekosten en tuinonderhoud.
- Het appartement is gelegen op korte afstand van de Ginnekenmarkt, de winkelcentra het Valkeniersplein en De Burcht, het Mastbos en op fietsafstand van het centrum van Breda.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 209.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting vanaf 1 september Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 72,60 Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 1554 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Marialaan 7 c, 4834 VG Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.