Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Melkfabriekstraat 2 in Breda 4812 LW

Melkfabriekstraat 2

4812 LW Breda
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie aan een doodlopende straat gelegen deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met erker, open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, dakterras op het zuiden en een achtertuin met volop de avondzon en toegang...
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde woonlocatie aan een doodlopende straat gelegen deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met garage. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met erker, open keuken, 4 slaapkamers, ruime badkamer, dakterras op het zuiden en een achtertuin met volop de avondzon en toegang tot de vrijstaande garage.

Deze verrassende woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie op de grens tussen de wijken heuvel en Princenhage. De gezellige Haagsemarkt met een grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden is vanaf deze locatie op korte loopafstand gelegen. In de nabije omgeving vinden we tevens station Breda-Prinsenbeek, de woonboulevard, (basis)scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. De verbinding ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen is uitstekend.

Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Bouwjaar: ca. 1998
Woonoppervlakte: ca. 117m²
Inhoud : ca. 375m³
Dakterras : ca. 16m²
Garage : ca. 16m²
Perceeloppervlakte : ca. 122m²

Oplevering: bij voorkeur eind november / begin december

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
De sfeervolle woonkamer (ca. 5.60 x 5.17m) is voorzien van een eikenhouten vloer, een strakke wandafwerking, trapkast en biedt aan de achterzijde toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning vinden we de open woonkeuken (ca. 3.15 x 3.06m) voorzien van een sfeervolle erker en een diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een ronde spoelbak.
Dankzij de erker en de diverse zijgevelramen kent de woonkamer met open keuken op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 4.46 x 3.05m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een sfeervolle erker.
Slaapkamer II (ca. 4.22 x 3.05m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer III (ca. 3.23 x 2.03m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke wandafwerking.
Geheel betegelde badkamer (ca. 3.23 x 2.03m) voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel in meubel, spiegelkast, designradiator en een 2e toilet. De badkamer is afgewerkt in een donkere vloertegel, een lichte wandtegel en voorzien van mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime bergkamer aan de achterzijde met de opstelling van de c.v. combiketel (AWB, 2011), de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Het royale dakterras (ca. 5.15 x 3.10m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier kan in optimale privacy door de ligging op het zuiden de hele dag heerlijk van de zon worden genoten.
Slaapkamer IV (ca. 4.23 x 3.14m) is voorzien van een nette laminaatvloer, diverse bergmogelijkheden achter de schotten en heeft speels de schuine kapconstructie met de balken in het zicht. Deze kamer kent een heerlijke lichtinval door de grote kamerhoge raampartij grenzend aan het dakterras.

GARAGE
De vrijstaande stenen garage (ca. 5.30 x 3.00m) is voorzien van elektra en toegankelijk middels een stalen kanteldeur.

TUIN
De achtertuin (ca. 6.7 x 5.4m) is gelegen op het noorden met een toefje west wat betekent dat hier tot in de late uurtjes van de zon kan worden genoten.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met beplanting en geeft middels een zij-poort toegang tot de straat.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk rustig gelegen aan een voor auto’s doodlopende straat;
- Met het dakterras aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde kan altijd een plekje in de zon worden gevonden;
- Door de extra zijgevelramen kent deze hoekwoning een fijne lichtinval;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dak- muur- en vloerisolatie;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- De begane grond is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen;
- Vrijstaande garage bereikbaar vanuit de achtertuin;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 122 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (6.7 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (530 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Princenhage Sectie I Perceelnummer 5125 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Melkfabriekstraat 2, 4812 LW Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.