Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Wattstraat 6 in Breda 4816 CD

Wattstraat 6

4816 CD Breda
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 53 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, separate toiletruimte, ruime slaapkamer, berging en een eigen voor- en achtertuin!...
Lees meer

Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, moderne badkamer, separate toiletruimte, ruime slaapkamer, berging en een eigen voor- en achtertuin!

Het complex en het appartement zijn in 2015 volledig gerenoveerd waarbij alles is aangepakt zoals; nieuwe leidingen, elektra, wanden, vloeren, kozijnen, HR++ beglazing, volledig isolatiepakket, nieuwe keuken, badkamer, toilet, etc.. Er kan bijna van nieuwbouw worden gesproken daar enkel de casco constructie is gebleven.

De Wattstraat is gelegen op een rustige locatie in de wijk Doornbos-Linie. Op loopafstand vinden we het NS Station en ook het historische stadscentrum, diverse scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Met de komst van de nieuwe spoorzone en de herontwikkeling van de wijk heeft de directe omgeving van de Wattstraat een zeer positieve impuls gekregen.

Voor een juiste indruk van dit prachtige appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar: ca. 1952 / 2015
Woonoppervlakte: ca. 53m²
Inhoud: ca. 160m³
Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Centrale entree/hal met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.

Appartement:
De ruime entree/hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) naast de voordeur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en de separate toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje, mechanische afzuiging en een moderne vloer- en wandtegel.
De woonkamer met open keuken (ca. 8.10 x 3.40m) kent een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en geeft middels dubbele openslaande deuren toegang tot het terras aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, een strakke stucwerk wand- en plafonafwerking en voorzien van diverse plafondspots met dimmer.
De moderne open keuken aan de voorzijde kent een wand- en een eilandopstelling en is voorzien van een handige bergnis en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), rvs afzuigkap en een spoelbak.
Vanuit de keuken is er middels dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin met terras aan de voorzijde en een bergkast met de opstelling van de c.v. combiketel.
De ruime slaapkamer (ca. 4.10 x 3.24m) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van een nette laminaatvloer, strakke stucwerk wand- en plafondafwerking en een designradiator.
De moderne badkamer (ca. 2.18 x 2.15m) is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchescherm en een regen- en handdouche, brede wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
De royale achtertuin (ca. 9.5 x 7.1m) is gesitueerd op het oosten en voorzien van een grindbed, borders met beplanting, achterom, terras aan de achterzijde en een verhoogd terras tegen de achtergevel voorzien van een mooie Italiaanse designtegel (verlijmd gelegd).
De voortuin (ca. 5.0 x 5.0m) is gesitueerd op het westen. Deze tuin is voorzien van een verhoogd terras tegen de gevel, grindbed, borders en een beukenheg.

BERGING
Aan de achterzijde en bereikbaar via de tuinpoort de eigen stenen berging (ca. 3.0 x 2.1m) voorzien van elektra.

ALGEMEEN
- Instapklaar en uniek appartement met een royale voor- en achtertuin;
- Het appartement is uitstekend geïsoleerd en rondom voorzien van HR++ beglazing;
- Luchtverversing middels een eigen afzuigunit;
- Binnen enkele maanden zal de Wattstraat door de gemeente worden heringericht met o.a. het creëren van diverse parkeerhavens;
- Met een tuin op het oosten en op het westen kan de hele dag heerlijk de zon worden gevolgd (of gemeden);
- Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 55,- per maand en bestaat o.a. uit de kosten voor de opstalverzekering, schoonmaakkosten en elektra algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, en administratiekosten.
- Onderhavig object maakt deel uit van de zogenoemde ‘klushuizen’. Dit appartement is dermate grondig gerenoveerd in 2015 dat bijna van nieuwbouw kan worden gesproken. Enkel de casco gevel- en vloerelementen zijn blijven staan en zelfs die zijn bij de renovatie voorzien van een volledig isolatiepakket;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting In 2015 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 53 m² Inhoud 160 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.5 m bij 7.15 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 55,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10983 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 10983 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wattstraat 6, 4816 CD Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.