Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Koninginnestraat 50 in Breda 4818 HD

Koninginnestraat 50

4818 HD Breda
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 166 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Breda aan de prachtige Koninginnestraat gelegen dit statige herenhuis voorzien van een lichte woonkamer en-suite, keuken, serrekamer, kelder, een tweede woonkamer en keuken op de eerste verdieping, 4 slaapkamers, dakterras en een achtertuin met berging en...
Lees meer

Omschrijving

Op één van de mooiste plekjes van Breda aan de prachtige Koninginnestraat gelegen dit statige herenhuis voorzien van een lichte woonkamer en-suite, keuken, serrekamer, kelder, een tweede woonkamer en keuken op de eerste verdieping, 4 slaapkamers, dakterras en een achtertuin met berging en achterom.

De Koninginnestraat is gelegen in het hart van de gewilde wijk Zandberg, dichtbij maar net ver genoeg van de levendige Ginnekenweg, op loopafstand van het Wilhelminapark, het Hyacintplein met speelgelegenheid voor kinderen en diverse basis- en middelbare onderwijsinstellingen. Vanaf deze locatie wandelt u zo naar het stadscentrum en ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn op korte afstand gelegen. De aansluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.

De woning is voorzien van 2 adressen; Koninginnestraat 50 betreft de benedenwoning met tuin, Ranonkelstraat 1a betreft de bovenwoning. De woning is momenteel bouwkundig gesplitst, kadastraal echter is het één object. Met zeer beperkte inspanning zijn boven- en benedenwoning weer samen te voegen en als één geheel in gebruik te nemen.
Bouwkundig verkeert de woning in een goede staat, echter dient met modernisering rekening te worden gehouden. Voor wie van aanpakken weet een unieke mogelijkheid een prachtig herenhuis geheel naar eigen smaak in te richten en af te werken.

Optioneel is een naastgelegen garagebox te koop. Vraagprijs € 39.000,- k.k.

Bouwjaar : ca. 1898
Inhoud : ca. 625m³
Woonoppervlakte : ca. 166m²
Perceeloppervlakte : 148m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING
BEGANE GROND – KONINGINNESTRAAT 50
Entree/hal met toegang tot de keuken (ca. 2.38/1.75 x 2.77m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eenvoudige inrichting met o.a. een 4-pits gaskookplaat, spoelbak en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, een toiletruimte en een grote bergkast alwaar de meters (2 groepen) en de trap naar de kelder.
De woonkamer en-suite is verdeeld in een voorkamer (ca. 4.64 x 3.67m) met de moederhaard, een eetkamer (ca. 4.28 x 3.67m) met wastafel en de tuinkamer (ca. 3.15 x 3.00m) voorzien van diverse inbouwkasten, een douchevoorziening en toegang tot de achtertuin. De kamers zijn voorzien van een houten vloer en prachtige hoge plafonds (ca. 3.5m) met de karakteristieke originele sierlijsten en ornamenten. Door de hoge raampartijen kent de woning op elk moment van de dag een zeer prettige lichtinval.

EERSTE VERDIEPING – RANONKELSTRAAT 1a
De bovenwoning is bereikbaar via de zij-entree in de Ranonkelstraat.
Entree/vestibule met toegang tot de royale hal en de trapopgang naar de eerste verdieping. In deze hal vinden we tevens de oorspronkelijke doorgang naar de hal van de benedenwoning welke nu is dichtgemaakt.
Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De woonkamer (ca. 6.67 x 3.65m) is voorzien van een gashaard en ook op deze verdieping kent de woning de prachtige hoge plafonds (3.5m) met de originele ornamenten.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot slaapkamer 1 (ca. 2.40 x 3.65m) gelegen aan de achterzijde. Vanuit deze slaapkamer is er middels dubbele openslaande deur toegang tot het royale dakterras (ca. 3.57 x 3.30m) met een heerlijk uitzicht over de wijk.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een eenvoudige inrichting met een spoelbak, diverse boven- en onderkastruimte en een los fornuis, koelkast, vaatwasser, een inbouwkast en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
De halfbetegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING – RANONKELSTRAAT 1a
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een ruime bergzolder.
Slaapkamer 2 (ca. 3.20 x 3.00m) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 3.58 x 3.20m) eveneens gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 (ca. 3.00 x 2.75m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Bergzolder (ca. 5.90 x 2.50m) met diverse bergmogelijkheden, de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Ecoline HR, 1996) en hoge plafonds met de houten kapconstructie in het zicht.

TUIN
De achtertuin is ca. 13.7 meter diep, 4.3 meter breed tegen de woning en 1.35 meter breed aan de achterzijde. De tuin is voorzien van een zij-ingang, gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een houten berging (ca. 8.65 x 3.17/1.30m).
De voortuin is voorzien van een ijzeren hekwerk, looppad naar de entree en borders met diverse beplanting.

GARAGE
De garagebox is gelegen in de Ranonkelstraat, naast de woning en meet ca. 5.6 x 3.0 meter.
Deze garage is optioneel aan te kopen, vraagprijs € 39.000,- kosten koper.

ALGEMEEN
- Gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda. Heerlijk rustig aan de prachtige Koninginnestraat maar met alle faciliteiten van de Ginnekenweg, Wilhelminastraat en het stadscentrum om de hoek;
- De woning beschikt over tal van authentieke kenmerken zoals de prachtige hoge plafonds, de en suite kamers, sierlijsten en ornamenten;
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning eindwoning Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 148 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Moederhaard C.V.-Ketel Nefit Ecoline HR (Gas Combiketel uit 1996, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (13.7 m bij 2.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (560 bij 300) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 7970 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Koninginnestraat 50, 4818 HD Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.