Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Grensvaart 36 in Breda 4816 JG

Grensvaart 36

4816 JG Breda
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassende hoekwoning met garage is gelegen op een mooie en rustige woonlocatie in de wijk Doornbos. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met raampartijen aan 3 zijden, semi-open keuken, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, 2 badkamers, royale zolderkamer en een achtertuin...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassende hoekwoning met garage is gelegen op een mooie en rustige woonlocatie in de wijk Doornbos. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met raampartijen aan 3 zijden, semi-open keuken, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping, 2 badkamers, royale zolderkamer en een achtertuin met zij-ingang en toegang tot de garage.

Vanaf deze locatie zijn diverse voorzieningen als winkels, scholen, NS-station én het bruisende centrum van Breda binnen handbereik. Op korte loopafstand vindt u het winkelcentrum ‘Baliëndijk’ met een diversiteit aan winkels waaronder een supermarkt. Er is sprake van vrij parkeren in de buurt en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar : ca. 1963
Woonoppervlakte : ca. 102m²
Inhoud : ca. 330m³
Perceelopp : 166m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

Indeling
Begane grond
Overdekte entree met toegang tot de hal waar vanuit bereikbaar de trapkast met de meters, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
De woonkamer (ca. 6.84 x 3.62/3.38m) is voorzien van een sfeervolle houthaard, een zonnescherm aan de voorzijde en geeft aan de achterzijde middels kunststof schuifpui toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde alsmede het extra zijgevel-raam kent de woonkamer op elk moment van de dag een prachtige lichtinval.
De semi-open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en een spoelbak. Vanuit de keuken is er middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee forse slaapkamers, twee badkamers, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.62 x 2.96m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.84 x 3.40m) is gelegen aan de achterzijde.
De moderne badkamer (ca. 2.81 x 2.28m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegel.
De oorspronkelijke badkamer aan de voorzijde (ca. 2.05 x 1.20m) is voorzien van een douche en een wastafel. Deze ruimte zou ook uitstekend als waskamer dienst kunnen doen.

Tweede verdieping
Overloop (ca. 2.08 x 1.25m) voorzien van een dakraam en toegang tot de royale zolderkamer met een forse dakkapel aan de achterzijde.
Deze zolderkamer / 3e slaapkamer (ca. 4.30 x 4.15/3.20m) is voorzien van een bergwand, diverse plafondspots en geeft toegang tot een bergkast (ca. 2.00 x 1.20m) met de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Topline), de mechanische ventilatie unit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TUIN
De royale achtertuin (ca. 10.2 x 6.0m) is gesitueerd op het oosten en voorzien van een gazon, terras, looppad, borders met beplanting en een poort naar de straat. Tegen de achtergevel vinden een groot elektrisch zonnescherm.
De voortuin is voorzien van een heg, gazon, diverse beplanting en een looppad naar de overdekte voordeur.

GARAGE
In de achtertuin vinden we de vrijstaande stenen garage (ca. 5.95 x 3.02m) voorzien van elektra, een wasbak en een houten kanteldeur naar de straat. Middels loopdeur is de garage toegankelijk vanuit de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is nagenoeg geheel (op de voordeur en de dakkapel na) voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- De woonkamer kent een prachtige lichtinval door de grote raampartijen en het extra zijgevelraam;
- Met de forse garage leent dit object zich uitermate voor de liefhebber van auto’s, motoren, als werkruimte of voor overige knutselpraktijken;
- Nabij een winkelstrook met een supermarkt en diverse andere winkels. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de nabijheid aanwezig. Het centrum van Breda en NS station zijn op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn speelveldjes met toestellen aangelegd.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning eindwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 166 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (10.2 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 988 Oppervlakte 166 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Grensvaart 36, 4816 JG Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.