Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Erasmusweg 51 in Breda 4834 AA

Erasmusweg 51

4834 AA Breda
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een gewilde woonlocatie aan rustige straat in de wijk Blauwe Kei. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom.

In de nabije omgeving vinden...
Lees meer

Omschrijving

Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een gewilde woonlocatie aan rustige straat in de wijk Blauwe Kei. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, dichte keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin met berging en achterom.

In de nabije omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals de winkelcentra Valkeniersplein en De Burcht met een diversiteit aan winkels, speelgelegenheid voor kinderen, het gezellige Ginnekenmarktje, een basisschool en verschillende sportfaciliteiten. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in het stadscentrum en ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Mastbos, Ulvenhoutse Bos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen. De ontsluiting op de diverse uitvalswegen en de zuidelijke rondweg is uitstekend.

Bouwjaar : 1965
Woonoppervlakte : ca. 108m²
Inhoud : ca. 345m³
Perceelopp : 163m²
Aanvaarding: in overleg

INDELING
Begane grond:
Entree met toegang tot de ruime hal, de trapopgang naar de eerste verdieping, garderobenis, trapkast, de meterkast en de moderne toiletruimte met een hangend closet met inbouwreservoir en een hoekfonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken.
De fors uitgebouwde woonkamer (ca. 8.65 x 3.60/3.21m) is voorzien van een siergrindvloer en kent op elk moment van de dag een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
De dichte keuken (ca. 3.76 x 2.25m) is voorzien van een rechte opstelling met diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, rvs afzuigschouw, combi oven/magnetron, 1.5 spoelbak en een losse koel/vriescombinatie. De woonkamer is afgewerkt met een nette tegelvloer en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 2.67m) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 3.59 x 3.34m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een houten vloer.
Slaapkamer 3 (ca. 2.63 x 2.34m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en afgewerkt met een houten vloer.
De badkamer (ca. 2.06 x 1.08m) is voorzien van een douche, wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap toegang tot de voorzolder met dakraam, bergruimte, de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de voorzolder toegang tot de ruime zolderkamer / 4e slaapkamer (3.60 x 4.05/3.20m) voorzien van een dakkapel.

TUIN
De onderhoudsvrije achtertuin is ca. 11.2 meter diep, 6.0 meter breed en kent een noordoost ligging. Tegen de achtergevel vinden we een groot zonnescherm en aan de achterzijde is de tuin voorzien van een overdekte achterom en een stenen berging (ca. 3.8 x 1.9m).
De voortuin is geheel bestraat, voorzien van een hekwerk en een looppad naar de voordeur.

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 163 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (11.2 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 8647 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Erasmusweg 51, 4834 AA Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.