Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Meerkoet 3 in Breda 4822 RG

Meerkoet 3

4822 RG Breda
Vraagprijs € 440.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een besloten hofje en met de achterzijde grenzend aan natuurgebied gelegen deze uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerde vrijstaande woning.
De woning is voorzien van een bijzonder lichte woonkamer met 6 raampartijen, ruime keuken, bijkeuken, berging,...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een besloten hofje en met de achterzijde grenzend aan natuurgebied gelegen deze uitstekend onderhouden en optimaal geïsoleerde vrijstaande woning.
De woning is voorzien van een bijzonder lichte woonkamer met 6 raampartijen, ruime keuken, bijkeuken, berging, badkamer, 3 slaapkamers (voorheen 4), een oprit met plaats voor 3 auto’s en een royale en uitstekend onderhouden tuin rondom de woning.

Op korte afstand van deze gewilde locatie vinden we winkelcentrum Heksenwiel met een zeer uitgebreid winkelaanbod, (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, de Asterdplas, speelgelegenheid voor kinderen, openbaar vervoer en een medisch centrum. De in- en uitvalswegen alsmede het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Voor een goede indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Woonoppervlakte : ca. 130m²
Inhoud : ca. 450m³
Perceelopp : 422m²
Bouwjaar : 1989
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Begane grond:
Overdekte entree, hal met de meterkast, een garderobenis, de trapopgang naar de eerste verdieping en de geheel betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische afzuiging.
De ruime woonkamer (ca. 10.92 x 6.42/2.84m) is voorzien van een houten parketvloer, een sfeervolle elektrische haard en kent op elk moment van de dag een prachtige lichtinval door de vele raampartijen aan alle zijden.
De keuken (ca. 4.25 x 3.48m) in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, ronde rvs afzuigschouw, vaatwasser (2017), oven, ingebouwde zeepdispenser, ronde spoelbak en een losse koel/vriescombinatie.
De keuken is voorzien van een nette tegelvloer, mechanische afzuiging en biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 3.48 x 2.86m) met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en de inpandige berging (ca. 2.90 x 2.86m) aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een ruime bergkast en het luik met toegang tot de zolder.
Slaapkamer 1 (ca. 4.25 x 4.33/3.155m) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze bijzonder ruime master bedroom bestond voorheen uit twee kamers die thans zijn samengevoegd. Deze kamer is voorzien van keurig omtimmerde radiatoren en beschikt over een ruime inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.93 x 3.12m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.93 x 3.20m), eveneens gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, brede wastafel op meubel, mechanische afzuiging en een dakraam.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap bereikbaar de ruime bergzolder over de volle lengte van de woning. Hier vinden we tevens de opstelling van de mechanische afzuigunit.

BUITEN
Voortuin (ca. 10.0 x 7.0) voorzien van borders, diverse looppaden, smaakvolle beplanting met o.a. bolacacia’s en tuinverlichting.
Aan de voorzijde vinden we tevens de royale oprit (ca. 10.0 x 6.0m) met plaats voor 3 auto’s en een poort naar de achtertuin.
Achtertuin (ca. 16.0 x 9.2m) voorzien van een terras, gazon, wilgentenen schutting, borders met beplanting en een houten tuinberging (ca. 3.5 x 2.7m). De tuin biedt optimale rust en volop privacy door het ontbreken van direct achtergelegen bebouwing.
Zij-tuin (ca. 11.6 x 3.0m) met gazon, grindbed en een zitje.

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke locatie aan een woonhofje met louter vrijstaande woningen en direct grenzend aan de landgoederen zone.
Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel met een groot en gevarieerd aanbod aan winkels, (basis)scholen, een bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Recreëren kan bij de nabijgelegen Asterdplas, het Haagse Beemdenbos of landgoed De Burgst. De uitvalswegen naar de snelwegen A16 en A59 alsmede NS Station Breda-Prinsenbeek en het stadscentrum van Breda zijn eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk rustig gelegen in de wijk Paradijs, aan een doodlopend hofje en met de achterzijde grenzend aan natuurgebied;
- De woonomgeving is zeer kindvriendelijk en kenmerkt zich door veel groen, speel- en wandelvoorzieningen;
- Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- De hoogspanningsmasten achter de woning gaan in 2021 verdwijnen en de kabels zullen onder de grond worden gelegd;
- De garage staat op palen en is aldus voorbereid op een eventuele opbouw;
- De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
- De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie;
- De woning is voorzien van hardhouten (meranti) kozijnen;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De keuken is relatief eenvoudig open te maken en bij de woonkamer te voegen;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 440.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 422 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 147 m² (9.2 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5940 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie H Perceelnummer 5939 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Meerkoet 3, 4822 RG Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.