Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Antiloopstraat 36 in Breda 4817 LC

Antiloopstraat 36

4817 LC Breda
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde en instapklare halfvrijstaande woning is gelegen op een prachtig hoekperceel op een zeer gewilde en rustige woonlocatie in de wijk Brabantpark.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met zij-erker, semi open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3...
Lees meer

Omschrijving

Deze volledig gerenoveerde en instapklare halfvrijstaande woning is gelegen op een prachtig hoekperceel op een zeer gewilde en rustige woonlocatie in de wijk Brabantpark.
De woning is voorzien van een lichte woonkamer met zij-erker, semi open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolderkamer, vrijstaande garage en een prachtige tuin rondom.

De Antiloopstraat is een rustige en kindvriendelijke straat en gelegen net buiten de singel. Vanaf deze locatie is het historische stadscentrum op loopafstand gelegen. Ook het winkelcentrum Brabantplein met een grote diversiteit aan winkels, diverse scholen, theater, NS Station alsmede de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze mooie locatie eenvoudig en snel bereikbaar.

Voor een goede indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Bouwjaar : ca. 1956
Woonoppervlakte : ca. 108m²
Inhoud : ca. 355m³
Perceeloppervlak : 245m²
Aanvaarding : bij voorkeur eind juni / begin juli

INDELING
BEGANE GROND
Entree/hal voorzien van een moderne tegelvloer en met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met de meters (10 groepen, keukengroep en 3 aardlekschakelaars), en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, lichte wandtegel en diverse plafondspots.
De woonkamer (ca. 7.28 x 3.57/3.18m) is voorzien van een erker aan de zijkant, houten parketvloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking met diverse inbouwspots en biedt middels dubbele openslaande deur toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan 3 zijden kent de woonkamer op elk moment van de dag een prachtige lichtinval.
De woonkamer staat in open verbinding met keuken (ca. 3.58 x 1.96m) voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs design afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast en een rechte spoelbak. De keuken is extra breed uitgevoerd met diepe lades en kasten. Vanuit de keuken is er middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 2.62m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.65 x 3.62m) is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot een balkon (ca. 3.62 x 0.75m).
Slaapkamer 3 (ca. 3.65 x 1.99m) is gelegen aan de achterzijde en doet momenteel dienst als walk-in closet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke stucwerk wandafwerking.
De moderne badkamer (ca. 2.95 x 1.40/2.32m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van royale inloopdouche met hand- en regendouche, ligbad, hangend closet met inbouwreservoir, brede wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging.
De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel, lichte wandtegel en voorzien van mooie hoge plafonds met diverse inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder met een groot Velux dakraam, de opstelling van de c.v. combiketel en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 4.17 x 4.60/3.00m) voorzien van een Velux dakraam, dakkapel en een nette laminaat vloerafwerking.

TUIN - GARAGE
Voortuin (ca. 7.6 x 3.7m) voorzien van borders met beplanting en een looppad naar de voordeur.
Achtertuin (ca. 10.5 x 9.5/6.5m), ideaal gesitueerd op het zuiden met de hele dag volop zon.
De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, pergola, een groot elektrisch zonnescherm tegen de achtergevel en een dubbele poort naar de Tuinbouwlaan.
Door de grote heg rondom zit je overal in de tuin heerlijk vrij zonder inkijk.
De zij-tuin is voorzien van een gazon.
Vrijstaande garage (ca. 5.80 x 2.48) voorzien van elektra en een royale bergvliering.

AANBOUW
De huidige eigenaar heeft een omgevingsvergunning aangevraagd en verkregen voor het plaatsen van een aanbouw (ca. 20m²) aan de zijkant van de woning. Deze vergunning alsmede de reeds gemaakte bouwtekening zijn desgevraagd in te zien.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een fantastische locatie aan de rand van het centrum met alle voorzieningen die het stadshart te bieden heeft op loopafstand gelegen. Ondanks de mooie centrumlocatie biedt de Antiloopstraat zelf een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en is parkeren hier gratis;
- De woning is in 2011/2012 nagenoeg geheel gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de volgende zaken vernieuwd: nieuwe keuken, vloeren, stucwerk rondom, elektra, badkamer en toiletruimte. In 2018 zijn de 2 grote Velux dakramen op zolder geplaatst.
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuiden;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur eind juni / begin juli Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (8.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 14 m² (580 bij 248) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie D Perceelnummer 7461 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Antiloopstraat 36, 4817 LC Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.