Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Weilustlaan 268 in Breda 4817 TR

Weilustlaan 268

4817 TR Breda
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen deze ruime hoekwoning voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 5 royale slaapkamers, vrijstaande berging en een diepe achtertuin ideaal gesitueerd op het westen.

Heerlijk rustig gelegen als laatste woning aan...
Lees meer

Omschrijving

Op een gewilde locatie in de wijk Heusdenhout gelegen deze ruime hoekwoning voorzien van een lichte woonkamer met open keuken, maar liefst 5 royale slaapkamers, vrijstaande berging en een diepe achtertuin ideaal gesitueerd op het westen.

Heerlijk rustig gelegen als laatste woning aan een doodlopend woonerf biedt de woning een fijne en kindvriendelijke woonomgeving.
Vanaf deze mooie locatie zijn de winkelcentra Heusdenhout en Brabantpark, sportaccommodaties, diverse scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. Ook het stadscentrum is nabij gelegen en de aansluiting naar de diverse uitvalswegen is uitstekend te noemen.

Woonoppervlakte : ca. 120m²
Inhoud : ca. 375m³
Perceeloppervlakte : 204m²
Bouwjaar : ca. 1970
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur ca. 1 september

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met een garderobenis, trapkast, de vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en de moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een hoekfonteintje.
De woonkamer (ca. 8.45 x 3.56m) is voorzien van een nette tegelvloer en een strakke wand- en plafonafwerking met sieromlijsting. Dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De open keuken (ca. 3.64 x 2.10m) in een hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast (3 laden) en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een mooie tegel vloer- en wandafwerking en biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.55 x 2.65m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 2.12 x 2.65m) gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.55 x 3.62m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 2.12 x 3.62m) gelegen aan de achterzijde van de woning.
De royale en geheel betegelde badkamer (ca. 2.54 x 1.97m) is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, douchegarnituur, een hangend closet met inbouwreservoir en een wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder voorzien van een dakraam, de opstelling van de c.v. combiketel (Agpo Ferroli Econpact, 2003) en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Royale zolderkamer / 5e slaapkamer (ca. 3.56 x 3.80) voorzien van een dakraam en diverse bergmogelijkheden achter de schotten.

TUIN
De diepe achtertuin (ca. 15.0 x 5.9m) is ideaal gesitueerd op het westen en hier kan tot in de late uurtjes heerlijk van de zon worden genoten. De tuin is voorzien van een terras, kunstgras, looppad en biedt een mooi groen uitzicht op de volwassen bomenstand die de woning omringd. Aan de achterzijde vinden we een overkapping (ca. 3.7 x 2.0m) voor de fietsen, een achterom, en de berging (ca. 6.00 x 2.16m) voorzien van elektra, water, dakraam en een keukenvoorziening met een 5-pits gaskookplaat, spoelbak en diverse kastruimte.
De voortuin (ca. 5.2 x 5.9m) is voorzien van een net hekwerk met poort, grindbed, looppad naar de voordeur en enkele coniferen.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is voorzien van maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- De woning is gelegen op een aantrekkelijke en kindvriendelijke locatie gelegen aan een doodlopend woonerf en omringd door groen;
- De achtertuin is ideaal gesitueerd op de middag- en avondzon;
- De woning biedt de mogelijkheid voor een uitbouw aan zowel de achter- als zijkant;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is degelijk gebouwd en voorzien van betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren;
- Centraal gelegen met diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum en basisschool op loopafstand;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferroli Econpact (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 89 m² (15.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie A Perceelnummer 4257 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Weilustlaan 268, 4817 TR Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.