Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Belgieplein 5 in Breda 4826 KT

Belgieplein 5

4826 KT Breda
Vraagprijs € 255.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 116 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en fors uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een mooie en rustige woonlocatie in de wijk Biesdonk. De woning is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers, badkamer, dakterras, berging, een eigen oprit voor 2 auto’s en een achtertuin...
Lees meer

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden en fors uitgebouwde tussenwoning is gelegen op een mooie en rustige woonlocatie in de wijk Biesdonk. De woning is voorzien van een royale woonkamer, open keuken, maar liefst 4 ruime slaapkamers, badkamer, dakterras, berging, een eigen oprit voor 2 auto’s en een achtertuin met een ideale westzuidwest ligging.

Deze verrassende woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Hoge Vucht, deelwijk Biesdonk. In de directe nabijheid bevinden zich winkelcentrum Moerwijk, scholen, diverse sport- en recreatievoorzieningen en het mooie buitengebied ten noorden van de stad. Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Breda en het NS-station zijn binnen 15 minuten per fiets te bereiken.

Voor een juiste indruk van deze woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen!

Bouwjaar : 1989
Woonoppervlakte : ca. 116m²
Inhoud : ca. 355m³
Dakterras : ca. 16m²
Perceelopp : 145m²
Aanvaarding: in overleg / mogelijk vanaf eind november

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de meterkast (6 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, hoekfonteintje en mechanische afzuiging. De toiletruimte is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegel. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.
De fors uitgebouwde woonkamer (ca. 7.35 x 4.84m) is afgewerkt met een mooie massief eiken vloer, voorzien van een trapkast en biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (ca. 3.60 x 2.54m) aan de voorzijde van de woning. De woonkamer met open keuken vormen samen een heerlijke leefruimte van maar liefst 45m².
De keuken kent een hoek- en een wandopestelling en is voorzien van diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser (2018), koelkast (2017), rvs afzuigkap en een ronde spoelbak. Vanuit de keuken is er een mooi groen uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
Overloop met de vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.48 x 2.88m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 4.47 x 2.88m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.41 x 1.90m), eveneens gelegen aan de achterzijde.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De geheel betegelde badkamer (ca. 3.13 x 1.90m) is voorzien van een douchecabine (2018), 2e toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een donkere vloertegel en lichte wandtegel. Zowel deze badkamer op de eerste verdieping als de bergkamer op de tweede verdieping hebben aansluitpunten voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 4 (ca. 4.53 x 2.87m), het dakterras (ca. 5.05 x 3.20m) en de forse bergkamer/waskamer (ca. 3.16 x 1.90m) met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de mechanische afzuigunit en de geiser (2019, huur).
Het royale dakterras is gelegen op het westen (met een toefje zuid), en hier kan heerlijk in optimale privacy tot in de late uurtjes van de zon worden genoten.

TUIN – OPRIT - BERGING
De voortuin (ca. 6.0 x 5.0m) is geheel bestraat en biedt plaats aan 2 auto’s op eigen terrein.
De achtertuin (ca. 7.4 x 5.0m) is ideaal gelegen op het westzuidwesten en hier kan tot ’s avonds laat heerlijk van de zon worden genoten. De tuin is voorzien van sierbestrating, buitenkraantje, een sfeervolle overkapping aan de achterzijde en een zonnescherm tegen de achtergevel.
Aan de achterzijde vinden we de stenen berging (ca. 4.9 x 2.6m) voorzien van elektra. Vanuit de berging is er middels poort een achteruitgang.

BIJZONDERHEDEN
- De forse woonkamer is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd;
- Zowel de achtertuin als het dakterras bieden volop de middag- en avondzon;
- De gehele achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken;
- Heerlijk dakterras van maar liefst 16m2;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De gevels van de woning zijn geïmpregneerd;
- Divers buitenschilderwerk is in 2018/2019 uitgevoerd;
- De begane grond is voorzien van airconditioning;
- Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s;
- Verwarming middels stadsverwarming. Voor de warmwatervoorziening is er een geiser (2019). Deze geiser wordt gehuurd, kosten ca. € 16,- per maand;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 255.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 145 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser huur Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.4 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie G Perceelnummer 3767 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Belgieplein 5, 4826 KT Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.