Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Boeimeerlaan 64 B in Breda 4819 BH

Boeimeerlaan 64 b

4819 BH Breda
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uniek 5-kamer appartement van maar liefst 130m² gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda!
Dit bijzondere object is in 2017/2018 door de huidige eigenaar spectaculair verbouwd waarbij de zolderverdieping op prachtige wijze bij de woning is gevoegd.
Het appartement is gelegen op de...
Lees meer

Omschrijving

Uniek 5-kamer appartement van maar liefst 130m² gelegen op één van de mooiste plekjes van Breda!
Dit bijzondere object is in 2017/2018 door de huidige eigenaar spectaculair verbouwd waarbij de zolderverdieping op prachtige wijze bij de woning is gevoegd.
Het appartement is gelegen op de 3e en 4e woonlaag en voorzien van mooie lichte woonkamer, woonkeuken, studeerkamer, badkamer, separate toiletruimte, maar liefst 3 slaapkamers op de zolderverdieping, een balkon aan zowel voor- als achterzijde en 2 ruime bergingen in het souterrain.

De woning is gelegen op een rustige locatie in de gewilde wijk Boeimeer met aan de voorzijde een park. Vanaf deze mooie locatie wandelt u zo naar het historische stadscentrum met zijn vele winkel- en horecavoorzieningen, of de vele restaurantjes en winkels aan de gezellige Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat en Wilhelminastraat. Op korte loopafstand vinden we tevens diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, (basis)scholen en sport- en recreatiemogelijkheden.
De zuidelijke rondweg met aansluiting op de A16 en A27 is zeer eenvoudig bereikbaar.

Bouwjaar : 1956
Woonoppervlakte : ca. 130m²
Inhoud : ca. 400m³
Aanvaarding : bij voorkeur half mei

INDELING
Begane grond:
Gezamenlijke entree met toegang tot 6 appartementen, het bellentableau met intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis en het souterrain. Dit appartement beschikt over twee bergingen in het souterrain (berging 1 ca. 5.56 x 2.76m en berging 2 ca. 3.95 x 2.22m).

Appartement
3e woonlaag:
Entree/hal (ca. 4.50 x 2.55/1.49m) met de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), videofoon-installatie en toegang tot een tussenhal met de trapopgang naar de tweede verdieping.
Woonkamer (ca. 5.58 x 3.86m) voorzien van een mooi hoog plafond en een prachtige lichtinval door de vele kamerhoge ramen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 3.35 x 1.10m). Vanuit de woonkamer en het balkon is er een heerlijk vrij uitzicht over het park en de groenvoorziening aan de voorzijde.
Woonkeuken (ca. 4.02 x 3.16m) voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), afzuigkap en een spoelbak. De royale woonkeuken is speels van de woonkamer af te scheiden middels een dubbele vouwdeur.
Studeerkamer (ca. 4.04 x 3.06m) voorzien van een nette laminaat vloerafwerking en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Het balkon aan de voorzijde is op het oosten gesitueerd en hier kan heerlijk van de ochtendzon worden genoten.
Vanuit de hal bereikbaar de moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.
De badkamer (ca. 3.02 x 2.73m) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en een vaste kast. Tevens vinden we in de badkamer de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Het balkon (ca. 2.60 x 1.45m) aan de achterzijde is gesitueerd op het westen met volop de middag- en de avondzon. Berging met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra, 2014) en de apparatuur ten behoeve van de airconditioning (2018).

4e woonlaag
Trapopgang met ingebouwde kastruimte en toegang tot de overloop op de 4e woonlaag.
De trapopgang in vide kent een prachtige lichtinval door het dakraam in de kapconstructie.
Vanuit de overloop bereikbaar een prachtige kamer (ca. 6.75 x 3.83/3.15m) voorzien van twee dakramen aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking. Hier zou een unieke master-bedroom kunnen worden gecreëerd, een kantoor/werkruimte, of wellicht een tweede woonkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.75 x 3.02m) is voorzien van 2 Velux dakramen en speels de schuine kapconstructie met de balken in het zicht. Deze ruimte is eveneens afgewerkt met een mooie laminaatvloer en strakke stucwerk wanden en plafonds.
Slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.80 x 2.10m) voorzien van een Velux dakraam en prachtig in de wand geïntegreerde bergruimte.

ALGEMEEN
- Prachtige ligging en de gewilde wijk Boeimeer met een schitterend vrij uitzicht over het stadspark;
- In 2017/2018 is de gehele zolderverdieping verbouwd, geïsoleerd, voorzien van dakramen, dakkapel en prachtig ingericht en afgewerkt. Het appartement in de huidige vorm met een inhoud van maar liefst 400m3 kan als werkelijk uniek worden beschouwd;
- De bovenverdieping is voorzien van een airconditioning-installatie ten behoeve van zowel de koeling als verwarming;
- Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van recent vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing en de voor dit appartementencomplex karakteristieke roede verdeling;
- Met de beide balkons op het zowel het oosten als het westen kan de hele dag de zon worden gevolgd;
- Maar liefst 2 bergingen (ca. 15m² en 9m²) in het souterrain;
- De VvE bijdrage bedraagt thans ca. € 158,74 per maand inclusief het waterverbruik. Deze servicekosten bestaan verder uit o.a. uit opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Inhoud 400 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 159,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Airconditioning Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7804 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7804 Index 56 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie E Perceelnummer 7804 Index 57 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Boeimeerlaan 64 b, 4819 BH Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.