Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Patrijsstraat 20 in Breda 4815 AP

Patrijsstraat 20

4815 AP Breda
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de wijk Belcrum gelegen deze fors uitgebouwde hoekwoning voorzien van een mooie lichte woonkamer met zij-erker, semi-open keuken in de aanbouw, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer, vrijstaande garage/berging en een sfeervolle tuin met volop privacy.

De...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de wijk Belcrum gelegen deze fors uitgebouwde hoekwoning voorzien van een mooie lichte woonkamer met zij-erker, semi-open keuken in de aanbouw, 3 royale slaapkamers, moderne badkamer, vrijstaande garage/berging en een sfeervolle tuin met volop privacy.

De Patrijsstraat is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire wijk Belcrum. Vanaf deze locatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het historische stadscentrum, te voet zo bij het nieuwe NS station en ook overige voorzieningen als winkels, scholen en diverse sport- en recreatievoorzieningen zijn op korte afstand gelegen.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Voor een juiste indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : ca. 1938
Woonoppervlakte : ca. 98m²
Inhoud : ca. 335m³
Perceelopp : 185m²
Aaanvaarding : bij voorkeur januari 2019

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte trapkast met de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte met hangend closet en inbouwreservoir en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 7.50 x 4.10m) is voorzien van een erker aan de zijkant, een trapkast, een nette laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Door de grote raampartijen en extra zijgevelramen kent de woonkamer op elk moment van de dag een fijne lichtinval.
De semi-open keuken (ca. 4.10 x 2.66m) in hoekopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastruimte en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Aanpandig aan de keuken vinden we de bijkeuken met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 3.26 x 2.99m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 2 (ca. 3.69 x 2.36m) is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een inbouwkast.
De badkamer (ca. 2.69 x 1.84m) is in 2016 geheel vernieuwd en voorzien van een ligbad met een glazen douchescherm, hand- en stortdouche, hangend closet met inbouwreservoir, dubbele wastafel in meubel, een spiegelkast en een designradiator. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel, een lichte wandtegel, deels Portugese tegels en een strakke stucwerk plafondafwerking met diverse inbouwspots.

Tweede verdieping:
Deze royale zolderkamer / 3e slaapkamer (ca. 4.25 x 5.30m) is in 2017 geheel gerenoveerd en beschikt over een dakkapel aan zowel voor- als achterzijde, een zijgevelraam, diverse inbouwkasten, bergruimte en keurig in kastruimte weggewerkt de cv-combiketel. Deze mooie master bedroom met de schuine kapconstructie in het zicht is voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.

TUIN - GARAGE
De onderhoudsvrije achtertuin (ca. 6.0 x 7.4m) is in 2015 aangelegd en gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een terras, borders met vaste beplanting en toegang tot de garage/berging (ca. 4.71 x 3.48m). De garage is tevens voorzien van een achteruitgang en dubbele deur aan de voorzijde. Tevens is er een kleine oprit voor de garage gelegen.
Zij-tuin (ca. 11.7 x 2.75) met een poort naar de straat en een poort naar de voortuin en voorzien van kunstgras. Voortuin (ca. 7.4 x 2.9m) met muurtje, looppad en een klein terras met zitje aan de voorzijde van de woning.

LOCATIE
De Patrijsstraat is een straat met louter eenrichtings- en bestemmingsverkeer en de ligging kan dan ook als zeer rustig en kindvriendelijk worden omschreven.
De ongekend populaire wijk Belcrum heeft de afgelopen jaren een enorme verjonging meegemaakt. Ook de directe omgeving rondom de wijk is de afgelopen jaren geheel getransformeerd door de ontwikkeling van de spoorzone. Ondanks de rustige ligging zijn het bruisende centrum en het nieuwe NS station vanaf deze locatie op loopafstand gelegen. Belcrum biedt een fijne, rustige en vooral sfeervolle woonomgeving.

ALGEMEEN
- De woning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd. Zo zijn meterkast/leidingen en wandcontactdozen vernieuwd, is er in 2014 een geheel nieuw dak met volledig isolatiepakket op de woning gekomen, is in 2016 de badkamer gemoderniseerd en vorig jaar is de tweede verdieping geheel vernieuwd;
- De Patrijsstraat is een heerlijke rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en gelegen op één van de leukste plekjes van Breda. Eind 2018 zal het ook in de Patrijsstraat betaald parkeren worden. Kosten ca. € 4,- per maand voor de eerste- en ca. € 8,- voor de tweede auto;
- De woning beschikt over een eigen garage;
- De begane grondvloer is uitgevoerd in beton;
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur eind januari 2019 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 185 m² Inhoud 335 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2002 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (5.0 m bij 7.4 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 16 m² (471 bij 348) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting In 2014 geheel vernieuwd. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie C Perceelnummer 1283 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Patrijsstraat 20, 4815 AP Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.