Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Prins Hendrikstraat 140 in Breda 4835 PS

Prins Hendrikstraat 140

4835 PS Breda
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze geheel gerenoveerde en subliem afgewerkte tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk Ginneken. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, luxe open keuken, royale badkamer, maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping, diverse zonnepanelen en een achtertuin...
Lees meer

Omschrijving

Deze geheel gerenoveerde en subliem afgewerkte tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk Ginneken. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, luxe open keuken, royale badkamer, maar liefst 3 slaapkamers op de eerste verdieping, diverse zonnepanelen en een achtertuin met berging en achterom, ideaal gesitueerd op het zuidwesten.

De woning is in 2018 geheel gemoderniseerd met gebruikmaking van louter kwalitatief hoogwaardige materialen.

Centraal gelegen in het mooie Ginneken hebt u alle voorzieningen binnen handbereik. Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod is op korte loopafstand gelegen. Het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkels en restaurantjes is om de hoek gelegen, de Ginnekenweg, het Markdal en het Mastbos, scholen, kinderopvang, bibliotheek en ook het stadscentrum zijn vanaf deze locatie snel een eenvoudig bereikbaar. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de diverse uitvalswegen is op een enkele autominuut gelegen. Parkeren is gratis in de Prins Hendrikstraat.

Voor een juiste indruk van deze prachtige woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : ca. 1910 / 2018
Woonoppervlakte : ca. 70m²
Inhoud : ca. 238m³
Perceeloppervlak : 82m²
Aanvaarding in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Hal/entree voorzien van een mooie Portugese tegelvloer, de meterkast (10 groepen) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 6.95 x 4.30/3.09m) is voorzien van een trapkast en afgewerkt met een prachtige lamelparketvloer met een eikenhouten toplaag en een strakke stucwerk wand- en plafonafwerking.
Door de grote raampartijen en het dakraam in de keuken kent deze kamer op elk moment van de dag een fijne lichtinval.
De open keuken (ca. 2.66 x 1.89m) aan de achterzijde is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, rvs afzuigkap, koelkast, een rechte spoelbak en diverse greeploze kasten en laden met softclose systeem. De keuken is voorts voorzien van een dakraam, designradiator, diverse plafondspots met dimmer en biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
Vanuit de keuken middels een prachtige houten schuifdeur op rails bereikbaar de badkamer (ca. 3.66 x 2.15m) gelegen aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met stort- en handdouche (Grohe), hangend closet met inbouwreservoir, komwastafel op eikenhouten blad, spiegel met ledverlichting, designradiator en diverse plafondspots met dimmer. De badkamer is afgewerkt met een moderne vloertegel, deels een stucwerk en deels tegelwerk wandafwerking, en in de muur zijn diverse handige bergnissen gecreëerd. Keurig in een kast weggewerk vinden we hier tevens de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, inbouwkast met de opstelling van de c.v. combiketel en diverse bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer 1 (ca. 3.10 x 2.46m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en diverse bergruimte achter de knieschotten. Deze kamer is afgewerkt met een houten vloer, strakke stucwerk wanden en plafond met diverse inbouwspots.
Slaapkamer 2 (ca. 2.60 x 2.43m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee dakramen en een inbouw-bed met omtimmerde kastenwand. Middels trapje is er toegang tot de speelse slaap-entresol in de nok van de kamer. Deze prachtige kamer is afgewerkt met een houten vloer, een strakke wand- en plafonafwerking en biedt diverse bergruimte achter de schotten. .
Slaapkamer 3 (ca. 2.10 x 1.73m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Deze kamer kan uiteraard ook prima als studeerkamer, babykamer of als walk-in closet worden gebruikt.

TUIN - BERGING
De knusse achtertuin (ca. 6.5 x 4.5m) is ideaal gesitueerd op het zuidwesten en hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Dankzij het ontbreken van bebouwing aan de achterzijde biedt de achtertuin volop privacy en geen inkijk. De tuin is voorzien van sierbestrating, een buitenkraan, elektra en een poort naar het pad aan de achterzijde met uitgang op de Prins Hendrikstraat.
De ruime houten berging (ca. 2.74 x 2.23m) is voorzien van elektra.

RENOVATIE
In 2018 is de woning geheel en smaakvol gemoderniseerd met het oog op zelfbewoning. Dit is door de gehele woning te zien aan de beste keuzes die gemaakt zijn met betrekking tot materialen, apparatuur en afwerking. Bij de renovatie zijn o.a. de volgende zaken vernieuwd: keuken, badkamer, toilet, betonnen begane grondvloer, leidingwerk, alle deuren, meterkast/wandcontactdozen, stucwerk, vloeren, etc ….

ZONNEPANELEN
Op het dak aan de achterzijde (met een zuidzuidwest ligging) zijn 4 nieuwe zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 1100 kWh.

ALGEMEEN
- Gelegen op een prachtige locatie in de populaire wijk Ginneken met alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen. Het Valkeniersplein ligt om de hoek, u wandelt zo naar het Ginnekenmarktje, het Markdal of het Mastbos, en ook het stadscentrum is binnen enkele fietsminuten te bereiken;
- De achtertuin heeft een perfecte zonligging en geen inkijk;
- Nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van vloer-, en dakisolatie;
- Voorzien van een betonnen begane grondvloer;
- De woonkamer en keuken zijn voorzien van een prachtige lamelparketvloer met eiken toplaag;
- Nagenoeg alles aan de woning is nieuw en deze is dan ook helemaal instapklaar !
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 82 m² Inhoud 238 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas VR Bouwjaar C.V.-Ketel 1998 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (6.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 6127 Oppervlakte 82 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prins Hendrikstraat 140, 4835 PS Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.