Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Doenradestraat 42 18 in Breda 4834 GE

Doenradestraat 42 18

4834 GE Breda
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Dit recent gemoderniseerde en instapklare 2-kamer appartement is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk IJpelaar. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, ruime slaapkamer, inloopkast, eigen berging op de begane grond en een...
Lees meer

Omschrijving

Dit recent gemoderniseerde en instapklare 2-kamer appartement is gelegen op een zeer gewilde woonlocatie in de wijk IJpelaar. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, ruime slaapkamer, inloopkast, eigen berging op de begane grond en een heerlijk hoekbalkon waar de hele dag van de zon kan worden genoten.
Gelegen op de derde verdieping biedt dit appartement een vrij uitzicht en geen enkele inkijk.

De fraaie residentie De Zuiderborg is gunstig gelegen in Breda-Zuidoost en nabij diverse voorzieningen. Het onlangs volledig gerenoveerde winkelcentrum ‘De Burcht’ met een zeer gevarieerd winkelaanbod is vanaf deze locatie letterlijk op 1 loopminuut afstand gelegen. Ook het Valkeniersplein, Ginnekenmarktje, stadscentrum, Mastbos en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Een huisartsenpost en apotheek zijn om de hoek gelegen en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex.

Bouwjaar : ca. 1974
Woonoppervlakte : ca. 78m²
Inhoud : ca. 225m³
Balkon : ca. 10m²

INDELING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot de hoofdingang met lift, het trappenhuis en een doorgang van de voorzijde naar de achterzijde (met parkeerterrein) van het complex. Op de begane grond vinden we voorts de eigen afsluitbare berging (ca. 7m²).

3e verdieping – appartement:
Hal/entree voorzien van een bergkast/garderobenis en de geheel betegelde toiletruimte (2015) voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. De toiletruimte is afgewerkt met een moderne vloer- en wandtegel.
De ruime woonkamer (ca. 8.82 x 4.30m) is voorzien van de videofoon-installatie, luchtkoelsysteem en afgewerkt met een nette tegellaminaatvloer, strakke stucwerk wanden en kent een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Gelegen op de derde verdieping betekent optimale privacy, geen inkijk en een heerlijk uitzicht.
Middels dubbele aluminium schuifpui geeft de woonkamer toegang tot het balkon (ca. 4.50 x 2.15m) voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aangezien dit een hoekbalkon betreft kan hier de hele dag van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon worden genoten.
De open keuken (ca. 2.50 x 2.10m) is speels van de woonkamer gescheiden middels een bar en voorzien van een rechte opstelling met een dubbele spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een losse koel/vriescombinatie.
De ruime slaapkamer (ca. 4.30 x 4.30m) is voorzien van een strakke stucwerk wandafwerking, een laminaat tegelvloer, inbouwspots, luchtkoeling en een dubbele aluminium schuifpui.
In open verbinding met de slaapkamer een royale walk-in closet met toegang tot de moderne badkamer (ca. 2.35 x 2.25m). De badkamer (2015) is voorzien van een luxe douchecabine met hand- en regendouche, zijstralen en zelfs een radio installatie, dubbele wastafel op meubel, designradiator, diverse plafondspots en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloer- en wandtegel en tevens vinden we hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen thans ca. € 325,- per maand. In de servicekosten inbegrepen o.a. de opstalverzekering, glasverzekering, glazenwasser, schoonmaakkosten algemene ruimten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, administratiekosten, verenigingskosten en tuin-/terreinonderhoud.
Het huidige voorschot op de stookkosten en het (warm)waterverbruik bedraagt ca. € 107,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is in 2015 smaakvol gerenoveerd en derhalve instapklaar;
- Het complex is voorzien van een videofoonsysteem, liftinstallatie, luchtkoelsysteem, wasserette en logeerkamers voor gasten;
- Dankzij het centrale luchtkoelsysteem (topkoeling) is de temperatuur ook hartje zomer zeer aangenaam te houden;
- Gelegen op de derde verdieping is er een heerlijk vrij uitzicht en optimale privacy;
- Voorzien van een moderne badkamer en toiletruimte;
- De gehele woning is voorzien van een strakke stucwerk wandafwerking;
- Het hoekbalkon biedt veel vrijheid en de hele dag de zon;
- Aan de achterzijde is er een grote gemeenschappelijke privé parkeerplaats voor de bewoners;
- Winkelcentrum De Burcht met vele voorzieningen is op 100m gelegen;
- Direct naast het complex is een gezondheidscentrum gevestigd met o.m. een huisarts,
tandarts, fysiotherapeuten en apotheek;
- De uitvalswegen en het stadshart van Breda zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar;
- Viervoeters zijn helaas niet toegestaan in het appartement;
- Voorafgaand aan het tekenen van de koopovereenkomst wordt er een kennismaking met het bestuur van de VvE gepland;

Voor meer informatie over het complex kunt u kijken op www.zuiderborg.nl

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen;
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 78 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Dakterras Ja Energie Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Hoofdtuin Zonneterras Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 325,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie M Perceelnummer 1540 Index 81 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Doenradestraat 42 18, 4834 GE Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.