Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Adriaan Van Bergenstraat 256 in Breda 4811 SW

Adriaan van Bergenstraat 256

4811 SW Breda
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 2
Lees meer

Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamer appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in het centrum van Breda.
Het appartement is voorzien van een royale en lichte woonkamer, open studiehoek, dichte keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer en toiletruimte, eigen berging en...
Lees meer

Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden en instapklare 2-kamer appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in het centrum van Breda.
Het appartement is voorzien van een royale en lichte woonkamer, open studiehoek, dichte keuken, ruime slaapkamer, moderne badkamer en toiletruimte, eigen berging en een uniek balkon van maar liefst 20m² gesitueerd op het zuiden.

Vanaf deze centrumlocatie wandelt u zo het historische stadscentrum in met al haar voorzieningen op cultureel-, culinair-, en uitgaansgebied. Het NS-station is op korte fietsafstand gelegen en ook de diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Voor een juiste indruk van dit verrassende en recent gemoderniseerde appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar: 1978
Woonoppervlakte : ca. 75m²
Inhoud: ca. 225m³
Balkon : ca. 20m²
Aanvaarding: in overleg. Bij voorkeur juli / augustus

INDELING
Begane grond:
Ruime hal met de brievenbussen en het bellentableau met intercom-installatie. Via een tweede afsluitbare tussendeur is het trappenhuis en de liften te bereiken alsmede de bergingen in het souterrain.

Appartement – 1e verdieping:
Galerij met de meterkast naast de voordeur.
Entree/tochtportaal met toegang tot de grote hal voorzien van de intercom-installatie en waar vanuit bereikbaar de woonkamer, keuken, de slaapkamer, de badkamer en de toiletruimte.
De woonkamer (ca. 6.50 x 5.65m) is voorzien van een nette laminaatvloer (2019), een strakke stucwerk wandafwerking (2019), vaste kast en beschikt over een aparte studiehoek met toegang tot het balkon.
Door de grote raampartij op het zuiden en het extra zijgevelraam kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
Het royale balkon (ca. 9.0 x 2.2m) is grotendeels gesitueerd op het zuiden en biedt de hele dag volop zon. Vanaf het balkon is er een mooi groen uitzicht over de bomenstand aan de voorzijde van het complex (in de zomer), of een prachtig uitzicht richting De Haven met de Grote Kerk prominent in het zicht (in de winter). Het balkon beschikt over zonneschermen over de volle breedte van de woning.
De dichte keuken (ca. 3.68 x 3.38m) in wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, combi oven/magnetron en een spoelbak. Ook de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur vinden we in de keuken, keurig omtimmerd met eveneens plaats voor een vriezer en een vaatwasser. De keuken is afgewerkt met een pvc vloer en strakke stucwerk wanden.
De ruime slaapkamer (ca. 4.68 x 2.67m) is voorzien van een inbouwkast, een nette laminaatvloer, een strakke stucwerk wandafwerking en biedt middels schuifpui (2018) toegang tot het balkon.
Badkamer (ca. 2.67 x 2.00/1.03m) voorzien van een inloopdouche met een hand- en regendouche, berde wastafel in meubel en mechanische afzuiging. De badkamer is afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.
De halfbetegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
Zowel de toiletruimte als de badkamer zijn in 2018/2019 vernieuwd.

BERGING
Onder het complex vinden we de eigen afsluitbare berging (ca. 3.75 x 2.02m) voorzien van elektra.

PARKEREN
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartementencomplex. Parkeren in de omgeving kan met een parkeervergunning. De kosten voor een vergunning bedragen € 4,- per maand voor de eerste auto en € 8,- per maand voor een eventuele tweede auto. Voor bezoekers is er de unieke mogelijkheid om via de ParkApp tegen een tarief van slechts € 0.25,- per uur voor een periode van maximaal 24 uur te parkeren in de omgeving.

LIGGING
Het appartement is gelegen op een zeer gewilde locatie in het centrum van Breda. Het historische stadshart met een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden, culturele voorzieningen, alsmede de Grote Markt en de gezellige Havermarkt zijn op korte loopafstand gelegen. Vanuit de woonkamer en het balkon is er zicht op de Haven met zijn vele terrassen en restaurantjes. Openbaar vervoer voorzieningen alsmede een supermarkt zijn eveneens op korte afstand gelegen en het NS Station is eenvoudig per voet of te fiets bereikbaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De servicekosten bedragen thans ca. 154,48 per maand. Hierbij inbegrepen; warm- en koud waterverbruik, schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, opstalverzekering en administratiekosten. Daarnaast is er een voorschot van € 60,- voor de stookkosten gebaseerd op het historisch verbruik. De verwachting is dat het werkelijk verbruik nog verder naar beneden kan aangezien het appartement in september 2018 geheel voorzien is van HR++ beglazing.

BIJZONDERHEDEN
- Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar! Recent zijn onder meer alle ramen vervangen door HR++ beglazing (2018), schuifpui geplaatst (2018), zijn alle wanden glad gestukt (2019), nieuwe vloeren (2019), nieuw badkamer (2019), vernieuwde toiletruimte (2019), etc ..
- Unieke locatie met alle voorzieningen van het stadshart op steenworp afstand;
- Dit appartement biedt uitstekende verhuurmogelijkheden;
- Door de grote raampartijen kent de woning een bijzonder prettige lichtinval;
- Prachtig balkon van maar liefst 20m² met een perfecte zonligging;
- Het complex is voorzien van blokverwarming;
- Eigen berging in de onderbouw;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur juli / augustus Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 75 m² Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Centrale voorziening Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (9.0 m bij 2.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 154,48 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 1062 Index 124 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Breda Sectie F Perceelnummer 1062 Index 94 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Adriaan van Bergenstraat 256, 4811 SW Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.