Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Prins Hendrikstraat 127 in Breda 4835 PM

Prins Hendrikstraat 127

4835 PM Breda
Vraagprijs € 292.500,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1922 Woonoppervlakte 70 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze geheel gemoderniseerde en instapklare tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk Ginneken. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolder en een 16 meter diepe...
Lees meer

Omschrijving

Deze geheel gemoderniseerde en instapklare tussenwoning is gelegen op een prachtige locatie in de gewilde wijk Ginneken. De woning is voorzien van een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer en toiletruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, royale zolder en een 16 meter diepe achtertuin met berging en achterom.

Centraal gelegen in het mooie Ginneken hebt u alle voorzieningen binnen handbereik. Het Valkeniersplein met een gevarieerd winkelaanbod is op korte loopafstand gelegen. Het gezellige Ginnekenmarktje met een diversiteit aan winkels en restaurantjes is om de hoek gelegen, de Ginnekenweg, het Markdal en het Mastbos, scholen, kinderopvang, bibliotheek en ook het stadscentrum zijn vanaf deze locatie snel een eenvoudig bereikbaar. De zuidelijke rondweg met aansluiting op de diverse uitvalswegen is op een enkele autominuut gelegen. Parkeren is gratis in de Prins Hendrikstraat.

Voor een goede indruk van deze verrassende woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : 1922
Woonoppervlakte : ca. 70m²
Inhoud : ca. 275m³
Perceelopp : 165m²
Aanvaarding : in overleg / bij voorkeur september

INDELING
Begane grond:
Entree/hal, kelderkast met de meters (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), keurig in kastruimte weggewerkt de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 6.26 x 3.42m) is voorzien van een prachtige massief eikenhouten vloer, een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking, designradiator en biedt aan de achterzijde middels dubbele openslaande deur toegang tot de achtertuin. De woonkamer kent op elk moment van de dag een fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde.
De open keuken (ca. 3.20 x 1.95m) in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met een moderne tegelvloer en strakke stucwerk wanden en plafond. Vanuit de keuken middels tussenhal toegang tot de achtertuin en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, buitenraam en afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar zolderverdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.24 x 3.35m) is gelegen aan voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 3.24 x 2.85m) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel en een inbouwkast.
Slaapkamer 3 (ca. 2.85 x 2.13m) is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.
De slaapkamers zijn voorzien van een prachtige lamelparketvloer met eikenhouten toplaag en een strakke wand- en plafondafwerking.
De badkamer (ca. 2.00 x 1.10m) is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm, wastafel in meubel, designradiator en afgewerkt met een moderne donkere vloertegel en een lichte wandtegel.

Tweede verdieping (zolder):
Royale bergzolder op stahoogte met de balkenconstructie prachtig in het zicht. De zolder is voorzien een Velux dakraam, gevelraam, afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt naast veel bergruimte plaats aan de c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2014).

TUIN
De diepe achtertuin (ca. 16.0 x 5.6m) is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van twee terrassen, gazon, borders met beplanting, achterom en een berging (ca. 3.8 x 3.8m) voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is uitstekend onderhouden, instapklaar, en in 2014 geheel gemoderniseerd. O.a vernieuwd zijn meterkast/elektra, keuken, toiletruimte, beglazing, badkamer, vloeren, stucwerk, tuinaanleg, etc..
- In 2018 is de riolering vervangen;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Gelegen op een prachtige locatie in de populaire wijk Ginneken met alle denkbare voorzieningen op korte afstand gelegen. Valkeniersplein op 1 loopminuut, Ginnekenmarkt op 4 loopminuten, Mastbos en Mark op 5 loopminuten, uitvalswegen om de hoek;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 292.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Bij voorkeur september Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1922 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Perceeloppervlakte 165 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (16.0 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie I Perceelnummer 10331 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Prins Hendrikstraat 127, 4835 PM Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.