Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Rijnauwenstraat 110 A in Breda 4834 LG

Rijnauwenstraat 110 A

4834 LG Breda
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 87 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk IJpelaar. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met een mooi groen uitzicht, semi-open keuken, een balkon gelegen op het zuidwesten, maar liefst 3...
Lees meer

Omschrijving

Deze verrassend ruime 4-kamer maisonnette is gelegen op een gewilde woonlocatie in de wijk IJpelaar. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met een mooi groen uitzicht, semi-open keuken, een balkon gelegen op het zuidwesten, maar liefst 3 slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een eigen berging op de begane grond.

De woning is gelegen aan een rustige straat met ruim voldoende parkeergelegenheid en grenzend aan een groenvoorziening met volwassen bomenstand. In de nabije omgeving vinden we diverse voorzieningen zoals het volledig vernieuwde winkelcentrum De Burcht met een diversiteit aan winkels, het Valkeniersplein, wandelgebied De Bavelse Leij, zwembad Wolfslaar, kinderboerderij, voetbalveldje, het gezellige Ginnekenmarktje, basisscholen, bibliotheek en verschillende sportfaciliteiten. Ook de prachtige natuurgebieden aan de zuidkant van Breda, zoals het Ulvenhoutse Bos, Mastbos en het Markdal, zijn vanaf deze locatie op korte afstand gelegen.
De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar : ca. 1968
Woonoppervlakte : ca. 87m²
Inhoud : ca. 255m³
Balkon : ca. 4m²
Aanvaarding : in overleg / op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Recent vernieuwde centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang het trappenhuis.

Maisonnette gelegen op de 1e en 2e verdieping:
Vanaf de galerij op de eerste verdieping toegang tot de hal/entree met de toiletruimte, een ruime trapkast met de meters, de intercom-installatie en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer (ca. 5.90 x 4.78m) is afgewerkt met een nette laminaatvloer en kent op elk moment van de dag een fijne lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de woonkamer is er een mooi vrij uitzicht en geen enkele inkijk.
De keuken (ca. 3.58 x 2.31m) in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een losse koel/vriescombinatie. In de keuken vinden we tevens de opstelling van de elektrische boiler en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Op de tweede verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het balkon.
Slaapkamer 1 (ca. 3.73 x 3.71m) is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon.
Dit balkon (ca. 3.71 x 1.00m) is ideaal gelegen op het zuidwesten en hier kan tot in de late uurtjes van de zon worden genoten. Het balkon geeft toegang tot een ruime bergkast.
Slaapkamer 2 (ca. 2.59 x 2.47m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.10 x 2.10m), eveneens gelegen aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 2.12 x 1.64m) voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en mechanische ventilatie.

BERGING
Op de begane grond is de eigen berging gelegen (ca. 3.89 x 1.60m) voorzien van elektra. De berging is van buitenaf toegankelijk dus geen moeilijk gedraai met de fiets.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen thans ca. € 128,30,- per maand. In de servicekosten inbegrepen o.a. de opstalverzekering, glasverzekering, glasbewassing, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, en administratiekosten.
Het huidige voorschot op de stookkosten bedraagt ca. € 100,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een mooie groene locatie in de gewilde wijk IJpelaar;
- De woning beschikt over maar liefst 3 slaapkamers;
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming en voor het warm water is er een elektrische boiler (80 liter). De boiler is eigendom en in 2017 geplaatst;
- De pui aan de achterzijde is recent vervangen door een kunststof exemplaar voorzien van HR++ beglazing;
- Het appartement is geheel voorzien van betonnen vloeren;
- Winkelcentrum De Burcht met alle dagelijkse voorzieningen is te voet of met de fiets eenvoudig en snel bereikbaar. Voor overige snuisterijen is er een Action op zeer beperkte afstand gelegen;
- De uitvalswegen en het stadshart van Breda zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen;
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen;
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 87 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 255 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 128,30 Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 3916 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ginneken Sectie N Perceelnummer 3916 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Rijnauwenstraat 110 A, 4834 LG Breda

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.