Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Kuipershoek 5 in Drimmelen 4924 BV

Kuipershoek 5

4924 BV Drimmelen
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het pittoreske Drimmelen gelegen deze fors uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning voorzien van een mooie lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, forse badkamer, zolderkamer, ruime vrijstaande berging/garage en een diepe...
Lees meer

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het pittoreske Drimmelen gelegen deze fors uitgebouwde en instapklare twee-onder-een-kapwoning voorzien van een mooie lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, forse badkamer, zolderkamer, ruime vrijstaande berging/garage en een diepe achtertuin met optimale privacy.

De woning is gelegen in een kindvriendelijk en autoluw woonhofje nabij de haven van Drimmelen en grenzend aan natuurgebied ‘De Worp’. Vanaf deze locatie zijn de vele bezienswaardigheden en recreatievoorzieningen die Drimmelen te bieden heeft op korte loopafstand gelegen. Zo wandelt u zo naar de idyllische Herengracht of de gezellige terrasjes langs het water. In de nabije omgeving vinden we tevens diverse winkels, horeca, een supermarkt, verschillende sportmogelijkheden en uiteraard Nationaal Park De Biesbosch.
Drimmelen is zeer centraal gelegen. Dankzij de nabijgelegen A59 met aansluiting op de A16 en A27 zijn steden als Breda, Rotterdam, Utrecht en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar.

Voor diegene die op zoek is naar een permanent vakantiegevoel is een bezichtiging van deze verrassende woning en haar prachtige omgeving van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : ca. 1986
Woonoppervlakte : ca. 130m²
Inhoud : ca. 425m³
Perceelopp : 234m²
Aanvaarding : in overleg

INDELING
Begane grond :
Entree/hal met de meterkast (7 groepen) en toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer (ca. 52m²) is aan de zijkant fors uitgebouwd en kent op elk moment van de dag een prachtige lichtinval door de raampartijen een drie zijden. De woonkamer is voorzien van een mooie massief eiken vloer met white wash finish, een houthaard en biedt middels schuifpui toegang tot de achtertuin.
De luxe open keuken (ca. 3.20 x 2.64m) in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductie kookplaat, pyrolyse oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast (4 laden), afzuigkap en een 1.5 spoelbak. De keuken is afgewerkt met een nette tegelvloer en geeft middels loopdeur toegang tot de achtertuin.
Vanuit de woonkamer bereikbaar een tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met closet, fonteintje en mechanische afzuiging.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.56 x 3.15m) is gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 3.52 x 3.15m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inbouw-bed met omtimmerde kastenwand.
Slaapkamer 3 (ca. 2.74 x 2.39m) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en voorzien van draai/kiepramen met inbouwhor.
De badkamer (ca. 2.74 x 2.39m) met dakkapel is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel in meubel, designradiator en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Voorzolder met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2010), de mechanische afzuigunit en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
Zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 3.15 x 2.65) voorzien van een kastenwand en een dakraam.

TUIN - BERGING
Voortuin (ca. 6.0 x 4.0m) met sierbestrating, borders en een kersen- en appelboom.
Naast de voortuin vinden we de oprit (ca. 9.0 x 3.2m) met toegang tot de entree van de woning.
De achtertuin (ca. 12.0 x 8.9m) is gesitueerd op het noordoosten en heeft door de ligging en het ontbreken van direct omliggende bebouwing de hele dag de zon.
De tuin is voorzien van een gazon, diverse terrassen, een zij-ingang en biedt optimale privacy. Tegen de achtergevel vinden we een groot zonnescherm.
De voormalige garage (ca. 6.0 x 2.8) is thans in gebruik als bijzonder ruime berging.

LIGGING
Het pittoreske Drimmelen lijkt zo uit een ansichtkaart te zijn weggeslopen. De Herengracht, de prachtige vaak monumentale panden, de haven of de schitterende natuur van de Biesbosch, het zijn plaatjes die je normaliter enkel op vakantie tegenkomt.
Naast de rust en de natuur die Drimmelen heeft te bieden zijn er voldoende recreatie- en sportmogelijkheden. Voor de bootliefhebbers is er de haven met aansluiting op de mooiste wateren van Nederland, er zijn prachtige wandel- en fietsroutes rondom Drimmelen en uiteraard diverse gezellige cafeetjes en restaurantjes. In de aangrenzende dorpen zijn er voldoende basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en winkelcentra.
Drimmelen biedt een heerlijke woonomgeving en is door de centrale ligging eenvoudig bereikbaar. De aansluiting op steden als Breda, Rotterdam, Utrecht en ’s-Hertogenbosch is dan ook uitstekend.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een prachtige locatie aan een doodlopend woonhofje;
- De woning is uitstekend onderhouden;
- De woonkamer met open keuken vormen samen een leefruimte van maar liefst 60m²;
- Al het houtwerk, zowel binnen als buiten, is in 2018 geschilderd;
- De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van betonnen vloeren;
- De keuken is van het Duitse topmerk Alno;
- Royale achtertuin met optimale privacy;

ALGEMEEN
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 107 m² (12.0 m bij 8.9 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie T Perceelnummer 1243 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kuipershoek 5, 4924 BV Drimmelen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.