Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valkenstraat 13 in Oosterhout 4901 MA

Valkenstraat 13

4901 MA Oosterhout
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie midden in het stadscentrum gelegen deze luxe nieuwbouwwoning voorzien een kantoor/werkkamer op de begane grond, lichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, royaal dakterras, berging en 2 parkeerplaatsen achter de woning op het afgesloten...
Lees meer

Omschrijving

Op een schitterende locatie midden in het stadscentrum gelegen deze luxe nieuwbouwwoning voorzien een kantoor/werkkamer op de begane grond, lichte woonkamer met open keuken, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer, royaal dakterras, berging en 2 parkeerplaatsen achter de woning op het afgesloten binnenhof.

Deze markante stadswoning is gelegen in het nieuwbouwcomplex ‘Santrijn’ en combineert een hoge bouwkwaliteit aan een luxe afwerkingsniveau en optimale isolatievoorzieningen.
Vanaf deze centrumlocatie wandelt u zo naar de markt met haar vele terrasjes en eetgelegenheden, theater ‘De Bussel’, park of winkelcentrum Arendshof.

Voor een juiste indruk van deze prachtige nieuwbouwwoning en de unieke locatie is een bezichtiging van harte aan te bevelen !

Bouwjaar : 2016
Woonoppervlakte : ca. 125m²
Inhoud : ca. 380m³
Dakterras : ca. 25m²
Aanvaarding: op korte termijn mogelijk

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging.
De multifunctionele ruimte (ca. 4.25 x 3.38) op de begane grond kan uiteraard geheel naar eigen wens worden ingericht als kantoor-, hobbykamer-, slaapkamer, etc.. Deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, vloerverwarming en een strakke wand- plafondafwerking. In de ze kamer vinden we de trapgang naar de eerste verdieping.
Berging (ca. 5.05 x 1.92m) aan de achterzijde met toegang tot de overdekte parkeerplaatsen en de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De royale woonkamer (ca. 9.71 x 4.92/3.05m) is voorzien van een nette laminaatvloer met vloerverwarming, een strakke stucwerk wand- plafondafwerking, elektrisch bedienbare screens aan de voorzijde en kent op elke moment van de dag een schitterende lichtinval door de kamerhoge raampartijen. Aan de voorzijde van de woonkamer vinden we een Frans balkon met uitzicht op de straat en de toren van de Basiliek.
Aan de achterzijde biedt de woonkamer middels loopdeur toegang tot het royale dakterras (ca. 5.0 x 5.0m) gesitueerd op het noorden en met een gezellig uitzicht over het binnenhof met alle terrasjes.
De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, rechte spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. In de woonkamer vinden we speels de open trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een bergkast met de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HR Eco, 2016) en de mechanische afzuigunit.
Slaapkamer 1 (ca. 5.05 x 2.35m) gelegen aan de voorzijde en voorzien van een groot Velux tuimelraam.
Slaapkamer 2 (ca. 3.35 x 2.73m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.60 x 2.25m) is eveneens gelegen aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, vloerverwarming en een strakke stucwerk wand- en plafondafwerking.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met glazen douchescherm, hangend closet met inbouwreservoir, wastafel in meubel, een designradiator en mechanische afzuiging.

PARKEREN
Deze woning beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in het afgesloten parkeerdek met in- en uitrit in de Valkenstraat. De 2 parkeerplaatsen liggen onder het dakterras en direct grenzend aan de woning. In de directe omgeving kan men betaald parkeren of middels een parkeervergunning (€ 36,60 per jaar voor de 1e auto, € 114,- per jaar voor de tweede auto). Ook is er de mogelijkheid om tegen korting te parkeren in de naastgelegen parkeergarage ‘De Basiliek’.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Onderhavige woning is niet gelegen op een eigen perceel maar er is sprake van een appartementsrecht. Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De (gezonde) financiële stukken van de vereniging zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse VvE bijdragen bedragen thans € 87,42 voor de woning en € 22,92 voor de 2 parkeerplaatsen.

ALGEMEEN
- Uitmuntend afwerkingsniveau;
- Unieke locatie hartje stad met zicht op de Basiliek;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke per vertrek is in te stellen;
- Op het dak van de woning is een zonnepaneel geplaatst ter ondersteuning van de elektriciteitsbehoefte;
- De woning is voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie;
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ beglazing;
- Bij een levering binnen 6 maanden na voorgaande levering zal het voordeel in overdrachtsbelasting worden uitgekeerd aan verkoper;
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting op korte termijn mogelijk Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 125 m² Inhoud 380 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-06-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR eco Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (5.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 80 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhout Sectie R Perceelnummer 9549 Index 81 Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Valkenstraat 13, 4901 MA Oosterhout

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.