Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Emilie Knappertstraat 21 in Rijen 5122 BS

Emilie Knappertstraat 21

5122 BS Rijen
Vraagprijs € 540.000,- k.k.
076-5436066

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer gewilde woonlocatie in de kern van Rijen gelegen deze schitterende onder architectuur gebouwde vrijstaande villa voorzien van een mooie lichte woonkamer (ca. 66m²) met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakterrassen, grote inpandige garage en een ruime bergzolder. De...
Lees meer

Omschrijving

Op een zeer gewilde woonlocatie in de kern van Rijen gelegen deze schitterende onder architectuur gebouwde vrijstaande villa voorzien van een mooie lichte woonkamer (ca. 66m²) met open keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 dakterrassen, grote inpandige garage en een ruime bergzolder. De achtertuin biedt volop privacy, een zee van rust en is ideaal gesitueerd op het zuiden.

De woning is ontworpen door architect Huub van Laarhoven en kenmerkt zich door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen en een bijzonder ontwerp waarbij natuurlijke vormen centraal staan. De combinatie van unieke kleur- en materiaalkeuzes, verrassende zichtlijnen, de prachtige lichtinval en een spannende interactie tussen binnen en buiten maken dat deze woning een heel bijzondere sfeer uitademt.

De woning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Vliegende Vennen. Op korte afstand vinden we het NS-station, de dorpskern van Rijen met een gevarieerd winkelaanbod, (basis)scholen, diverse sportfaciliteiten en recreatievoorzieningen.
De stadscentra van Breda en Tilburg alsmede de diverse uitvalswegen zijn vanaf deze mooie locatie eenvoudig en snel te bereiken.

Om een juiste indruk te krijgen van deze bijzondere woning is een bezichtiging van harte aan te bevelen.

Bouwjaar : 2002
Woonoppervlakte : ca. 175m²
Inhoud : ca. 750m³
Overige inpandige ruimte : ca. 42m²
Dakterras : ca. 27m²
Garage : ca. 25m²
Perceelopp : 490m²

INDELING
Begane grond:
De spectaculaire entreehal met een elliptische vorm en een plafondhoogte van 7 meter kenmerkt zich door de bijzonder lichttoetreding dankzij de grote lichtkoepel en de raampartijen aan zowel voor- als achterzijde.
In de hal vinden we de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel), een garderobenis, de trapopgang in vide naar de eerste verdieping en een halfbetegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset met inbouwreservoir, fonteintje en mechanische afzuiging. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de slaapvleugel op de begane grond.
De royale woonkamer (ca. 66m²) met de kenmerkende rondlopende muren kent op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde.
De woonkamer met erker is afgewerkt met een mooie Jura-marmeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, een prachtige design-gashaard en biedt middels meerdere tuindeuren toegang tot het terras aan de achterzijde.
De strakke afwerking, de natuurlijke vormen en de fijne lichtinval maken deze woonkamer een fijne ruimte om in te vertoeven.
De open keuken (ca. 2.65 x 3.10m) met een wand- en eilandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, close-in boiler en een 1.5 spoelbak.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (ca. 2.00 x 2.17m) met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de inpandige garage.
De ruime master bedroom (ca. 24m²) is gelegen op de begane grond en biedt middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Aanpandig aan deze slaapkamer vinden we de geheel betegelde badkamer (ca. 4.56 x 2.16/1.36m) voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, wandcloset met inbouwreservoir, dubbele wastafel, designradiator, mechanische afzuiging en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De prachtige hardhouten trapopgang in vide geeft toegang tot de overloop waarvan uit bereikbaar 3 slaapkamers, een badkamer, 2 dakterrassen en een inpandige berging met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Calenta 2015) en de unit van de warmteterugwin-installatie.
Slaapkamer 2 (ca. 11m²) met toegang tot een dakterras (ca. 6.0 x 1.8m) en een berging (ca. 4.0 x 1.8m).
Slaapkamer 3 (ca. 10m²) en slaapkamer 4 (ca. 13m²) met toegang tot een tweede dakterras (ca. 5.0 x 3.0m) met volop privacy en buitenverlichting.
Badkamer (ca. 7m²) voorzien van een douchecabine, wandcloset met inbouwreservoir en een wastafel.

GARAGE
De inpandige garage (ca. 25m²) is voorzien van elektra, verwarming, een dubbele toegangsdeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin, keukenblok met kastruimte en een spoelbak. De garage is tevens inpandig bereikbaar via de bijkeuken.
Middels vlizotrap bereikbaar een ruime bergzolder (ca. 5.1 x 3.3m, gemeten op 1.5 meter hoogte) en een nokhoogte van ca. 2.6 meter.
Voor de garage vinden we eigen oprit.

ZONNEPANELEN
In 2013 zijn op het dak 4 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 1000 Wp.

TUIN
Voortuin (ca. 28.0 x 5.0m) met een looppad naar de voordeur, oprit, borders met diverse beplanting en een muurtje. Zowel de bestrating in gebakken klinkers, de heg en gemetselde muren zijn in ronde vormen uitgevoerd en volgen en accentueren de lijnen van de woning.
De besloten achtertuin (ca. 20.0 x 7.0m) is ideaal gesitueerd op het zuiden en hier kan de hele dag in optimale privacy van de zon worden genoten. De achtertuin is voorzien van een achterom, diverse terrassen, vijver en borders met gevarieerde beplanting.

ALGEMEEN
- De woning is ontworpen door de gerenommeerde architect Huub van Laarhoven en in 2002 gebouwd door het Biologisch Bouw Collectief BV. Centraal uitgangspunt hierbij was een milieuvriendelijk bouwproces op een wijze waarin een gezonde leefomgeving wordt gecreëerd zonder op enigerlei wijze afbreuk te doen aan kwaliteit en woongenot. Gebruik is gemaakt van de nieuwste wetenschappelijke inzichten en technieken waarbij een combinatie van milieuvriendelijkheid, hedendaagse vormgeving, comfort en hoogstaande bouwtechnische kwaliteit centraal heeft gestaan;
- De woning is voorzien van een vuilwater- en een schoonwaterrioolafvoer;
- De woning is voorzien van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en daarmee ook uitermate geschikt voor minder validen;
- De woning is voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie;
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout (Mahonie);
- Geheel voorzien van isolerende beglazing;
- Hoge kwaliteit hang- en sluitwerk SKG***;
- De woning is voorzien van een WTW unit met warmteterugwinning ventilatie;
- De hal, woonkamer, badkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woonkamer is voorzien van een Harrie Leenders design gashaard;
- Optimale privacy in de achtertuin en ook aan de voorzijde is er een vrij uitzicht de Ien Dalesstraat in;
- Gelegen op een bijzonder gewilde en rustige woonlocatie in de wijk Vliegende Vennen en grenzend aan een groenstrook;
- De platte daken ter plaatse van de 2 dakterrassen zijn voorzien van EPDM dakbedekking;
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 540.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 490 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-03-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, Eco-bouw Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calenta Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (20.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 25 m² (610 bij 415) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Gilze en Rijen Sectie B Perceelnummer 5326 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Emilie Knappertstraat 21, 5122 BS Rijen

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.